1，东莞城市面积本来就小，各镇区独立运营，地理位置又夹在广州跟深圳的中间，两边地价都起来了，东莞迟早地价也会越来越贵；

2，土地财政，实业难做，大型企业搬迁到内地跟东南亚，卖地会更香更直接，来的更快，说得好听是转型升级，实际上是已经没有什么大企业大公司创造税收了，炒房地产再割一波；

3，查环保，无界限无标准化查环保，查得很多企业主唉声唉气的，对东莞的政策彻底失望了，也就搬走了

在惠州仲恺高新区里大多数是发展和东莞相类似的产业的，比如电子产业等，其实在现在东莞的经济已经发展开来之后，城市已经具备了一定的经济实力之后就是需要进行产业改革的，如果不及时的进行产业调整和改革，那么整个城市的经济发展就会放缓。所以东莞市需要将这些比较落后的产业进行迁移，方便其进行产业的升级和调整改革，那么因为惠州里东莞比较近，所以就成为了东莞产业转移的首选之地，再加上惠州仲恺高新区有着适合的发展基础和配套的转移条件，就使得大多数的东莞工厂搬到了惠州仲恺高新区里。

像这样的工厂转移也是非常多和普遍的，比如深圳的转移到龙岗，然后龙岗的发展的差不多之后就转移的下一个地方。也正因为产业的转移，工厂搬迁的到来惠州仲恺新区后，也会带来许多东莞当地的车辆，所以就有很多东莞车牌的车在这边了。

因工作的需要，我每天都要去不同的工厂去帮忙检验产品，经常在深莞惠的工厂之间活动，在和许多工厂老板的交流中，对深圳，东莞的工厂外迁的原因深有体会。

众所周知，东莞惠州是临近深圳的两大城市，受深圳高速发展影响，颇有“一人得道鸡犬升天”之势。尤其是东莞，凭借着和深圳有更多的相交线区域，使得自己得到了飞快的发展，城市的发达程度大优于惠州，但如今受土地，环保等影响因素，不得不面临着产业改革与升级。而惠州惠阳毗邻深圳的龙岗区，坪山区，也可以享受深圳的配套设施，再加上惠州产业开放性以及优惠政策，不断吸引了深圳、东莞的企业入驻。

土地租金涨幅高

东莞位于深圳与广州之间，具有天然的位置优势，受这两个一线城市的影响，其土地，人工费用也是水涨船高。随着企业成本的上涨，东莞的众多纯粹劳动密集型的中低端企业生存条件面临着巨大的挑战。而惠州的土地将近东莞五倍，其厂房土地租金，人工成本也相对便宜，且有相应的基础设施配套，使得惠州成了工厂迁移之地。

环保问题严重。

图： 加大对环保处罚力度

工业的发展总是带来了众多的环保问题，而今东莞环保也是存在着黄色预警。环保问题跟人的生活息息相关，东莞也加强了对企业的环保审核与处罚，污染严重的工厂不得不迁移。而惠州地方政府对不同的企业经营有着较高的宽松环境要求，纷纷吸引了深圳、东莞的工厂入驻。

产业转型升级

图:松山湖高新技术开发区

受土地，环保，人工成本等影响因素，自2014年以来，东莞大力发展先进制造业现代服务业与高新技术产业，更加压缩了中低端产业的生存空间。而惠州产业的政策扶持产业开放性以及税收优惠使之成为工厂转移之地的首选。

两地交通便利

惠州也毗邻东莞，两地之间有着较好的交通条件。途径东莞，去往大亚湾最快捷路线的惠深沿海高速路段中的盐田坳隧道与盐坝高速取消收费更使得两地之间往来提供极大的交通便利。

一、产业转移，惠州有更低的房租和人工，东莞现在的房价和成本已经很高了。

二、政策扶持和税收优惠。惠州对一些制造业或工厂进行的一些三减一免，还提供免费土地等支持，政府补贴等。

三、东莞本身的原因，东莞经济也在转型，转向新型服务业和高科技互联网行业，这也对一些制造业或污染企业会有一定的打压。

四、惠州本身的地理优势，离广州、深圳和东莞都比较近，是内地城市中较好一个创业办厂点。

我来告诉你吧，这是广东经济规划的一盆棋。东莞要升级一线城市，就要产业升级。东莞经过几年的产业转移，终于如愿变成了新一线城市。

东莞是血汗工厂，靠劳动密集型企业，制造衣服，鞋子，玩具，电子等等。这些都是低端制造业，没有什么技术含量。要想跻身一线城市，要像香港那样，香港没什么工厂经济还是杆杆的。所以东莞要产业升级发展高科技产业，淘汰引导转移落后产业，大力发展服务业，金融业，高科技产业。

惠州离东莞近，东莞工业产链成熟产业配套完善。一些大的企业公司留在东莞，把工厂搬到附近的市，惠州地理位置优越，多数工厂向惠州聚集服务东莞深圳。

广东发展不平衡，为了全面发展，出台了振兴粤东西北计划。打造两极经济发展带，珠三角工业有条不素向两翼转移，建成了省级对口产业转移园几千个。珠三角，插上两翼就要起飞，珠三角大湾区向世界挑战。

广东21个地级市，2020年要培养5000亿GDP的城市超10个