【1】自己去看房子和房产中介带着去看房子，大多不是同样的价格；

【2】要提前了解开发商的经营资格是否合法；

【3】最好提前可以了解当地的购房政策，比如在2022年下半年，很多地方提高了住房公积金的房贷额度；

【4】如果有即将上学的孩子或者准备要宝宝的家庭，最好可以直接选择学区房，不然以后为了孩子上学还要重新置换或者购房；

【5】买房子不能图便宜，一定要选择自己住着舒服的，最好选择朝阳的，虽然稍贵贵一点，但是住着舒服；

【6】如果家里有老人，最好选择电梯房或者底层，老人爬楼不方便；

【7】如果家里没有老人，那么买房最好不要选择顶层和底层，谁买谁后悔；

【8】购房以前了解这个小区是哪一家物业公司；

【9】最好选择大社区，那种只有一两栋的小社区后期的配套大概率不会太好；

【10】提前了解小区附近的交通以及停车位，尤其是要确定车位的租赁方式以及租赁价格，如果住在市中心，小区里再没有车位，那以后一定会很痛苦；

【11】买房以前一定要选择自己信得过的中介公司，找对中介公司，能省下不少钱；

【12】看房子的时候注意，客厅过于狭窄的房子尽量不要买，有的人认为客厅太窄了不聚财气；

【13】三角地段的房子最好不要买，有些老人很避讳这种地理位置；

【14】提前了解小区的地理位置，千万不能选择地势低洼的地方，梅雨季节小心楼下会有积水；

【15】选房的时候最好选择前方没有遮蔽物的房屋，这样视野开阔采光好；

【16】不要觉得房子买的越大越好，其实都是居住的，够住并且舒适就够了，太大了屋子里会没有人气；

【17】选房的时候注意房屋的布局，正门不能对着屋里的房门还有洗手间；

【18】提前了解预购小区附近的城市规划，了解周边的配套设施，方便以后的生活；

【19】如果在闹市区，最好不要选路边的房屋，如果隔音不好会比较吵闹；

【20】如果买的是二手房，要问清楚房子的房龄以及产权，太老的房子就没有必要买了；

【21】如果是为了孩子上学买的学区房，一定要提前问清楚当地的学区房政策，有些地方的学区房在一段时间内只能够提供一个学位，不要买了学区房，但是孩子用不上；

【22】有些房子是新装修的，看起来时尚又美观，千万不要被装修蒙骗了，大多是卖不出去的房子低价重新装修，而且装修费基本都在卖房子的钱里；

【23】购买法拍房一定要了解清楚具体的情况，不要花了钱惹来麻烦；

【24】男女朋友，如果还没有领证结婚，就暂时不要共同买房，万一以后分手了，房子就不好办了；

【25】如果是期房，一定要提前了解清楚是哪家地产公司，就怕烂尾；

【26】没有物业的小区不能买，以后住在里边太多不方便；

【27】同一个小区，有的楼房是拆迁后的回迁房，这样房子最好不要买，鱼龙混杂；

【28】买房子以前最好不要到处跟别人说，有些嫉妒的人会认为你是在炫耀；

【29】买房子一定要货比三家，千万不能冲动消费，毕竟不便宜；

【30】买房子最好不要跟亲戚借钱，如果钱不够可以选择银行贷款；

【31】谨慎买公寓，大多是小产权，可能还不能挂学区，还有的地方可能算商业用电；

【32】不要看着样板房买新房；

【33】尽量买毛坯房，不买精装修，精装修的房子不一定会用最好的材料装修，结合自己的生活习惯可能还要重新修改装修，价钱还不低；

【34】买房子就是用来住的，不是用来炒的，如果买房只是用来炒房的，终将会被房子套牢；

【35】不要被“面朝大海，春暖花开”洗脑，这样的房子不便宜，住时间长了，还有潮气，对老人关节也不好；

【36】同一个区域内，价格超低与其他小区的房子最好不要买，就怕其中有诈；

【37】买新房，如果是两人共同出资的，房子的房产证最好写小夫妻两个人的名字，不要写老人的名字，这样总有一方不高兴；

【38】买房子不能只听中间的介绍，还是需要自己去了解一下的，就怕有关房子的很多弊端，房产中间不愿意告诉你；

【39】买房以前问清楚价格，很多房产公司的广告写的单价很便宜，但是你仔细看看，数字的旁边还有一个小小的“起”字；

【40】买房子不要想当然，很多你以为有的东西，买到房子之后会发现根本没有，所以无论大事小事都要问清楚；

【41】很久都没有动工的期房不要买，那么长时间没有动工估计是资金出现了问题，就怕后边烂尾了；

【42】公墓、火葬场以及火车站附近的房子尽量不要买，风水不好还很吵；

【43】如果暂时还没有车，就尽量选择距离公交站比较近的房子，方便出行；

【44】尽量不要和亲戚选择住在附近的小区，但是最好不要住在同一个小区，时间长了就怕有矛盾；

【45】传言不好的房子，或者出过事情的房子最好不要买，以后自己住在里边都害怕；

【46】为了安全起见，最好了解清楚房子的消防设施；

【47】公积金贷款买房的时候，根据自己的实际情况选择等额本息和等额本金；

【48】看房子的时候如果看到了自己特别喜欢的房子也要淡定，不能表现出来，不然后期价格就不好谈了；

【49】买房子的时候不能只考虑买房子的钱，还要考虑后期的装修钱，如果想要装的好，也是一笔不小的消费；

【50】如果资金到位，最好选择买三室的房子，避免以后生二胎或者方便家里老人偶尔来小住。

买房，还有哪些“不为人知”的禁忌？

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码字不易，感谢大家的支持与点赞~

【1】没买房之前，最好不买车。

【2】不买凶宅，再便宜也不买，就怕买了就后悔。

【3】小情侣，不要共同买房，一旦分手，会引发财务纠纷。

【4】1楼、4楼、18楼与顶楼，谨慎购买！买时不觉得，卖时就后悔。

【5】看好的房子，不要写“订金”，就怕开发商会后悔；犹豫的房子，不要交“定金”，否则不买是不退钱的。

【6】不要买卫生间冲门的房子，你可以不信，但不能乱买。

【7】城乡结合部的房子不要买，虽然便宜，但交通不太方便，还没有多大升值空间。

【8】公墓旁、火葬场旁，火车道旁、高压线旁的房子，都不要考虑，再便宜也不买。

【9】结婚后，不能背着伴侣偷偷把房定了，这样很容易引发矛盾。

【10】同一片区域内，太便宜的房子不能买，想想就觉得有猫腻，就怕买来后就后悔不已。

【11】不带车库的房子，坚决不买，就怕买了后，连电瓶车都无处安放，也不好充电。

【12】采光不好，甚至照不进阳光的房子，坚决不要买。

【13】宁买小三房，不买大两房；宁买毛坯房，不买精装房。

【14】不买外来车辆可以随意进入的小区，真的太没有安全保障了。

【15】买房，不能只看白天，还要看晚上；不能只看晴天，还要看雨天；不能只看绿化，还要看放垃圾的地方。

【16】买房，不要跟亲戚朋友商量，知道的以为是商量，不知道还以为是在显摆。

【17】不要买拆迁安置房，就怕人员复杂，素质不高，更怕没有房产证。

【18】买房不能急，万不可看两三次就交钱，至少看过三家小区后再做定夺。

【19】不买周边没有医院、学校或大型超市的房子，就这样的房子，买了意义不大。

【20】决定交钱之前，一定要看一下对门（左右、上下）邻居，就怕遇到不讲理的，会后悔一辈子。

【21】买房贷款时，不要只看一家银行，要多去几家银行，那样才能找到利率最低的。

【22】看房时，先看该小区的房子好不好租出去，如果房子不好租的话，说明地段一般，要谨慎购买。

【23】买房，不能不砍价，别信他们的一口价，只要你敢谈，会谈，就会有优惠。

【24】还在住人的二手房，谨慎购买，就怕房子买了，租户不走，容易产生很多纠纷。

【25】不能只看样品房，因为样品房中的家具陈设是特别定制的，往往尺寸偏小，这样才能显出大空间。

【26】不与亲戚、朋友买对门，不与亲戚买同一个小区，距离越近，越容易闹矛盾。

【27】贷款年限，最好不要选择30年，如若不然，单是利息就快要接近本金了。

【28】没有固定工作，不要买房，除非家里人替你还贷款。

【29】不要与亲朋好友合伙买房，一旦与其共财，很容易断往来。

【30】首套房，千万不要买公寓，虽然便宜，但水电费却让你头疼，关键还不好出手。

【31】学区很差的房子，不要买，否则就是花钱遭罪。

【32】不要为了炒房而买房，以当前行情，就怕会砸自己手里，要是来了房产税，日子就更不好过了。

【33】买房不买“小、老、破”，除非地段繁华，学区最好。

【34】首付金不能转账，只要求现金的房子，千万不要买，一定是开发商出了问题。

【35】买房后的装修，千万不要找熟人，这是过来人的经验。价格低了，熟人不乐意；质量差了，你不高兴。不论是谁，都是敢怒不敢言，只能憋在心里。

【36】买房，不要买停车位，除非你有很多钱。

【37】别人买房，不要替对方做决定，买对了，没你什么事。买错了，怨你一辈子。

【38】不要买靠近路边的楼栋，更不要买下面是汽修店的楼栋。

【39】不买公摊面积大的房子，最好实际走访调查一下，避免花大钱，买小房。

【40】签合同，不要选择等额本息，否则利息太多了，建议选择等额本金，那样才省钱。

【41】买二手房，不要自己找主家，就怕会遇到骗子，最好选个正规的中介，这样才放心。

【42】钱少孩子小，不建议买新房，二手房或是最佳选择，单装修就能省去不少钱。

【43】首套房，不买海景房，就怕常年吹海风对身体不好，更怕对房子不好。

【44】看好的房子，不要流露出来，否则不利于砍价。

【45】不要买小开发商的房子，不论是房子质量，还是配套设施，甚至连物业，都没有保障。

【46】买房不能想当然，靠近学校的房子未必就是该学校的学区房，最好打听清楚了。

【47】贷款买房不要告诉领导，就怕他会对你更狠，因为他知道你不会随意辞职。

【48】全款买房，对外说贷款，这样能省去很多麻烦。

【49】不要先交钱，后签协议，就怕上当受骗。

【50】五个门的房子，慎买！

码字不易，点赞的朋友，老穆祝您健康快乐每一天！

1：没买房之前，先别买车。

2：要注意，一栋楼有一层会漏水。

3：买现房，有大钱买毛坯。

4：千万别信什么卖完了，想要的楼层没了，其实是想卖不好的楼层。

5：七层楼的买多三楼以上，高层20以上。

6：定金和订金，看清楚！

7：预算不足那就买个人手里住的时间短的，五年以内有产权证的新房子，必须更名。

8：别急着交押金，都搞清楚，搞明白再交押金。

9：小高12以上。顶楼不买。

10：要看户型，把山长条西明厅的不要买。

11：买南北通透的，小三室大三室，开间越大越好最好宽厅户型这点很重要。

12：两年内的更名费高尽量避免买。

13：有老人超出25层不要买老人会感觉眩晕。

14：北方不建议顶楼，如果南方风不是很大的城市露台很大可以选择，老楼就算了

15：一楼顶楼不要买。顶楼会渗水

16： 要贷款先去打印征信，去银行看看能过不，不然交了定金征信问题是你自己负责！

17： 有连廊不建议买。

18： 不要临街。注意楼间距越远越好。

19： 送物业费的话要她折现或者有物业盖章

20： 销售答应送的东西要马上拿

21： 交了押金，有些房主会各种拿捏你，中介有的时候也会各种奇葩问题。

22： 不要总想着先买个的以后再置换。

23： 一定要买个能力稍跳点的最大的户型

24： 不要只看自己房子的内部。小区的绿化，楼间距，物业

25： 要注意一栋楼有一层会漏水，避开那一层。

26： 装修别找熟人，并不会便宜不说了，还要请吃饭，欠人情

27： 楼层别低了，楼下孩子叽叽喳喳的烦死

28： 能力范围之内预算拉满

29： 买卖两家把产权证名字过户，有些是没有到下证时间就卖的，交易如果不了解中间的一些需要规避的事就有风险。

30： 不要买事故房。

31： 选“等额本金”！！！不要“等额本息”

32：买大不买小，房间一次性买够，免得以后还要换

33：你可以现在没车，但是如果涉及买车位你一定要买

34：二手房一定要观察观察周围邻居，碰上奇葩邻居难受死

35：别买腰线层，落地窗离你远去。

36：有顶复的预算尽量买大平层。

37：月供不要超过薪资的三分之一，不然你会很痛苦很痛苦！

38：小城市不要买期房。

39：买房注意产权年限，产权不清晰的不要买。

40：尽量在“大城市”买房

41：买一字楼，一字楼，一字楼，南北通透。冬天有太阳那种。

42：不要买挨着儿童游乐区的房子

43：在小县城买房可能纯粹是消费。

44：不要相信什么优惠到今天截止

45：如果不是刚需，建议这两年不要买房

1，不买靠水的房子，对身体不好。

2，房间有横梁的房子，哪怕不要钱也不要。

3，买房问下家里的老人，有一些他们懂。

4，买房之前就要先把老家房子装修一下，毕竟以后老了后，还是要回家养老，更多还是留给儿子。

5，买房之前就提前了解物业公司，毕竟一个物业公司的好坏，可以决定你买房后的生活质量。

6，不要借钱去买房子，那就是一边还钱，一边还房贷，生活是双重的累，最终让自己垮掉。

7，房贷的利 息要了解清楚，有时候是真的很贵，容易无形中吃了亏，而自己却一点也不知情。

8，不要买公寓房，虽然便宜又住起来简洁明了，但有了孩子后，自然也就不够住，反而要买更大的房子。

9，买房后就不要想着去做生意了，就怕生意倒闭，反而还不起房贷，更多还是要安心上班。

10，买房之前就要去现场看实体的房子，有时候样品房是好看，但实体就差多了，不看就后悔。

11，不要买期房，就怕突然跑路而成为烂尾楼，这也是不少过来人的经验和教训

12，工作、工资、公司不稳定之前，那就不要买房了，最后是连个房贷都还不起了。

13，房子会有一个可以就读的学校，但要看清楚了，有些开发商会玩文字游戏，最后是去读很差的学校，一不小心就会买亏了。

14，房子中介只会说房子有多好，但从不会说糟糕的地方，只要卖出去就好了，还是要看清楚再买。

15，买房不能和太多人说起来，尤其是身边的亲朋好友，要不然就是各种意见、借钱，有着很多意想不到的麻烦。

16，房子就要考虑好升值或贬值问题，看清楚再买，要不然就会有价格落差，甚至一下子损失不少钱。

17，不和亲朋好友一起买房做邻居，麻烦不断又破坏彼此原本关系，最终交恶与不相往来。

18，兄弟俩就不要一起合伙买房子，看似方便又省钱，但各自结婚就是彼此妻子不合了，就连兄弟都没得做。

19，房子的订金不要那么早交，看好房子和多找人来看看，越晚交就越好，对自己更有优势。

20，那些排队摇号的房子，过段时间就好了，有时候也只是一种营 销手段罢了，看起来供不应求的假象。

21，好的房子大多时候都不便宜，反而那种异常便宜的房子都有一些看不见的问题，不要贪图便宜总是没错的事。

22，多问问买过房子的人，他们吃过不少亏，经验总是很宝贵，自己也不用多花钱。

23，学区房要看清楚，有时候是房子和就读学校分开很远，接送上下学就要开车，真的很不方便。

24，二手房虽然便宜，但还是有一些看不见的问题，没有熟人就不要轻易买，真的很吃亏。

25，夫妻感情不好就不要买房了，有时候会有房子上的经济纠纷，到头来是一场空。

26，买了房就要及时装修，毕竟装修费用会越来越贵，最终是装修不起，就连后悔都没机会了。

27，不要买低层房子，太吵又不卫生，就连白天都要开灯，住起来真的很窝心。

28，不能买高层房子，温度差异太大，夏天太热冬天太冷，而且不利于安全和逃 生，有着一些看不见的危险。

29，老房子的房子就算了，哪怕再便宜也是一样，不升值又不安全，随时有可能要搬走。

30，首付尽量多一点，至少利 息会低一点，就怕一半的房贷是在还利 息，而自己却不知情。

31，对于买房子这件事还是尽力而为，不要太勉强自己，那样只会不断降低自己的生活质量，感觉人生白活了。

32，那些各种送的房子就别买了，不可能有那么多的好处，而且羊毛出在羊身上，最后还是自己吃亏。

33，不要买网拍的房子，虽然有些便宜，但那背后是一地鸡毛小事，有时候还是纠缠不清，人累心更累。

34，物业费提前问好，有些房子物业费是真的很贵，完全可以在外租房子了。

35，身体不好就不要买房了，毕竟房贷要十几年，就怕身体扛不住而还不起，最终反而被收回去。

36，买房子时，孩子还小就不要那么早写他的名字，凡事都说不准，就怕不孝反而是吃大亏了。

37，不和亲朋好友说自己房子的就读学校，就怕有一些人会惦记这个读书名额，纠缠不清而交恶与不相往来。

38，不对任何人说房子的总价值，防人之心不可无，财不外露是不变的道理，对自己没有任何好处。

39，不找熟人买房子，要是有什么问题都不好意思说，最终交恶，有时候是对方知道却故意不说，闷声让自己吃亏。

40，开发商要选择有知名度和大点的，那些小开发商是不太靠谱，有时候是跑路而成为烂尾楼，最终后悔都来不及。

41，买房先问问附近人的口碑，这么做总是没错的，对自己有帮助，总有一些人会提供有用的信息。

42，不跟领导说买房的事，对方有时候会有意无意借钱，想拒绝就对工作没有任何好处。

43，房子的名字要想好，也不要对身边人提起，这样才是最好的样子。

44，那些有过烂尾楼开发商的房子就算了，只要有一次，谁也保证不了没有第二次，吃亏还是自己。

45，不要全部的钱拿去买房，更多还是留一笔钱在身上，毕竟生活还总有急需的时候，就怕一分钱难倒一个人。

46，父母身体不好就不要买房了，那样真的很累，一边是还房贷，一边是动不动花钱去医院，很容易经济垮掉。

47，房子只能买大的，不要太小，要不然以后结了婚就不够住了，想再买都是不可能的事了。

48，买房就不要买车，也不要买车位，这是规矩。

49，不要买3、7、10、17层的房子，会后悔。

50，买房要买两套，一套给自己，一套给子女。

1、没结婚的最好别买房，没生孩子之前买房也需要慎重。

2、再新的二手房都建议别买，房子真有那么好，人家怎么舍得卖。

3、买房一定要在工作地买房，买老家的大多后悔了！我是前车之鉴，现在肠子都会悔青了，你接着往下看。

4、买房别问一个劲问亲戚的意见，你家的房子你自己做主就完事了。

5、卖房子永远是不好的房子先卖，好的房子和户型都捂着。

6、买房得看周边，不要买单独的一个开发商的房，火不起来。

7、房子至少买3房，万一以后不小心生了二胎三胎呢？

8、可以贷款买房，但是别找亲戚借钱买房，否则这个人情欠下了，太难还。

9、买房后写一个人名字更好，假如以后买想买二套房，手续方便太多了。

10、买房想要看对地方和户型，晴天、雨天、冬天或者夏天，都去一次，你才能真实感受到，一定别冲动。

11、房子想要有升值空间，那么一定要有学校和交通。

12、先买车再买房，租房住并不一定见得是什么坏事。

13、买房别买一楼，否则下雨天会很潮湿。而且蚊虫叮咬也非常多，看起来有增送的面积，但是缺点一定是大过优点的。

14、不要买顶层，一定会有漏雨问题，而且太晒太热了。

15、房子是住一辈子的，看房时觉得不满意的地方，千万别着急下手，否则一定后悔。

16、买房最好的楼层，绝对是10层左右；太高的楼层，住起来会后悔的。

17、买房别去老家买，除非你真的打算去老家发展了，否则房子空着、物业费照缴了。相当于买的房子，一年到头就住那么不到7天，还不如把这笔钱拿去住酒店的。

所以说，买房子真的买自己所需的，别冲动买房，别跟风买房，否则买了除了后悔什么都得不到。

下面来说说我的真实买房经历，都是后悔的泪

我说说我的真实经历，当时我买房就吃亏了，想着工作的地方房价太贵，我买不起。那就退而求其次，去老家县城买房吧。觉得自己工资去县城买房，肯定能买个比较好的房子。

果然是这样的，我花了几十万，买了一个最大的、视野最好的，而且是户型最大的房子。这在老家算是气派的房子了，可不到5年我就后悔了。房子买了，我就抓紧时间装修，因为是全款买房当时身上所剩不多了。

所以装修还是亲戚借的钱，因为想着房子反正自己住，那必须就得装修舒服一点。所以什么都是买最好的，刷墙、地板、油漆、柜子什么都是请的最好的师傅，另外家具、床、家电等等，也是买大牌的。让我没想到的是，房子装修完了之后，所有的算下来我花了40万。

没错，40万。我自己也不懂装修，都是请的装修师傅，他们让买啥就买啥，总之一句话，他们说好，我就没有二话说。一是自己不懂装修知识，觉得人家专业那就听人家的，自己别瞎指挥了。二是觉得我也就买一套房，贵点有什么不行啊？

就是这种思路和影响，再加上被装修师傅糊弄，这套180平米的房子，杂七杂八的算下来，已经超出了100多万了。

这个时候我猛然的回过头来，谁说县城的房子便宜了？就一个小县城，都要超过100万的房子。而且每个月还有物业费，我自己平时在外面打工，也住不了几天，相当于100多万的房子，我就春节住7天，剩下的时间都在吃灰。平时我还得时不时请一个搞卫生的阿姨，上门给我打扫灰尘，又是花钱。

在我苦不堪言的时候，有亲戚说：那你把房子出租啊，我觉得也是。那就出租吧，一挂到中介去问，小县城的人都没钱，工资低。本身赚的就不多，租房的更不多，人家要么住乡下要么买房了，谁愿意租房子啊？

所以，人家只愿意花800块钱一个月，也就是说租出去指不定人家把你房子弄成什么样，每年一万左右的租金，10年才10万。再说了，真的等10年了，房子都被人家住旧了，那可是我的新房啊，我不舍啊。

于是，我就想拿去卖，没想到一问价格，我更是被打击到了，买房加装修花了100多万，这个时候挂出去卖无人问津，即便是有人出价格，只愿意花60万来买。那就意味着我还得亏40万，可卖也不是，不卖也不是，真的把我愁死了！

关键是还有更气人的，以为我房子是空着的，我自己打工没回去住。还有亲戚想过来占便宜，想免费住我的房子，还说：反正你空着也是空着，不给我住，就是小气，就是看不起我穷人。

我真的是肠子都悔青了，如果再让我选一次，我绝对不会在县城买房。我拿着100多万，我吃点好的，喝点好的不行吗？非得把100万买房在老家，住不能住，看不能看的，我至于吗？

现在的现状是：一边在大城市住着老破小的出租房，一边把县城的大房子空着。一边是伸手不见五指的连着大白天都得开灯，而自己买的房子却不能住。很多人让我换工作，但是去了县城又怕养不活自己，毕竟老家的工资太低了。

所以，这是我的真实买房经历，句句真实，希望买房的朋友们都仔细看看，不要步我后尘。对于此事，你怎么看呢？ 你有买房后悔吗？欢迎说说你的不同的经历吧。

我是言值百分，一个喜欢分享的写作人，欢迎您关注。