楼价崩塌之下的惠州，会是下一个鹤岗吗？

一个GDP4000多亿，上缴中央422亿财税，排名全国第54名，GDP排名全国第55名的城市，全国一共663个城市，能排在这么前面，你们说它会成为鹤岗？

它气候宜人，环境优美，生活节奏缓慢，有山有海有湖，地势平坦，自然资源得天独厚，其实是非常宜居的城市，靠近深圳东莞，工作机会是非常多的，常常被人炒作成为鬼城，真是对它的误解，

房价也很便宜，几千块到一万多之间，普通人辛苦几年都是能够得着的，上的了车的，那些偏远地区的农村娃们，穷山僻壤的姑娘们，东北的，西北的苦寒之地的人们，历经磨难，打工攒点钱，老家大概是回不去了，因为穷山恶水，这代人挣扎着走出了山，孩子们呢？孩子们回去是没有出路的，他们连到自己六线城市的核心区都要倒几趟车，走几里路，比如陕甘宁的，东三省的，西部山区的，那些穷孩子们，买老家的房子不如买临深的惠州，远比老家的气候条件好的多，房价也相差不大，还省了每年昂贵的暖气费！

网上有批人天天黑惠州，搞些虚假标题来吸引人，爆亏几十万几百万之类的，太假了！以前买的早的三四千一平，五六千一平的不是一大把？现在差不多8/9千，一万多，不也还是在涨？无非涨的慢而已，其实全国三四线城市都差不多，长沙的房价十来年都没变化了，怎么不说它变鹤岗了？

再怎么崩也不会成为鹤岗那样，惠州毕竟属于珠三角经济圈，紧挨着深圳广州两个超一线城市，还有一个新一线东莞，就这个地理优势全国都没几个城市比得了，而且惠州还是有工业的，又不是靠挖煤为生[捂脸]，如果惠州房价再往下调一波，我估计还是会有人来买的

虽然我不是惠州人，但现在无论去哪里，都觉得哪都没有惠州好，有山有水有海有湖有江，最重要的是空气质量很好！去了几天广州，每天回酒店洗鼻腔都是黑黑的[捂脸]再有就是我的圈子就在这里。我感觉我已经离不开这座城市了。至于楼价，我们是201几年买的，5000一平左右，目前涨过万了，塌与不塌跟我这小市民真没关系！因为我也不炒楼，自己住而已。升与降爱咋咋地吧！

惠州不会成为鹤岗，惠州在全国也属于新二线好过东北西北多数城市，工业及旅游居住都适合，只是在珠三角及广州深圳的对比下不耀眼

惠州永远不会成为下一个鹤岗，二者没有可比性，原因归纳起来有5个。

首先，惠州的经济发展远比鹤岗好，惠州的GDP高达4000多亿，上缴中央422亿财税，排名在全国第50多名。惠州的经济实力鹤岗望尘莫及。

其次，惠州是有产业的城市，只是惠州的产业大都是传统产业（主要是石化），鹤岗压根就没有产业。惠州能够提供大量的工作机会，鹤岗做不到这一点。

第三，惠州是人口净流入的城市，鹤岗是人口不断净流出的城市。惠州有刚性和改善性购房需求，鹤岗的几乎没有新增的购房需求。

第四，惠州地处粤港澳大湾区，是珠三角都市圈的卫星城市，只是地处大湾区的边缘地带而已，鹤岗不是都市圈城市。

第五，惠州能够源源不断承接深圳的外溢产业和购房需求。惠州有深圳做带头大哥，将来深圳的地铁和城轨会延伸到惠州。鹤岗没有带头大哥，想要发展经济和交通只能靠自己。