桂林市临桂区未来5年房价会怎么样？

桂林市针对房地产方面的政策主基调是“房住不炒”，市场总体保持稳定，进入了横盘调整期。预计未来桂林的房地产市场仍会保持相对平稳的运行状态，房价大概率不会产生明显波动。同时，由于房地产作为支柱型产业的地位的特殊性，桂林可能会有更多有关土地或针对开发商、购房者的政策出台，助推桂林房地产市场进一步实现更为健康、良性的运转模式。因此，从桂林市政策动向来看，未来5年桂林市房价应该是相对稳定的。

但是，需要注意的是中国政府对于房地产市场的调控政策在不断更新和加强。近年来，政府一直在强化调控力度，对于房地产开发企业及购房者，收紧资金流通的政策越来越明显。房贷政策也在不断紧缩，购房者的首付比例得到严格规定。此外，政府对房地产税的引入也在酝酿之中。综上，从中国政府对于房地产市场的政策来看，未来几年房价还面临下行压力。

综合分析可以得出结论，未来5年桂林市房价整体呈现稳定趋势，但受中国政府对于房地产市场的调控影响，房价也存在下行的风险。对于购房者，建议根据个人情况谨慎购房，不要盲目跟风。

只有降不会升。理由：本地人很少去买，附近农村不会买因不适合农村用。外地人觉得离市区太远不方便。市里虽挤但要市区的人去临桂买房一般都不想去，因近郊有很多房源。临桂周边没有大河（人造的不算）交通也不是很方便如高铁和高速公路等物流方面的优势。还有，临桂近年建新房太多而且都是高楼大厦，一栋新楼，一个小区，一个单元如没有大量住户入住的话就显得空空荡荡，人气不旺。所以并不好买。

未来5年

5年那就是2025

临桂区现在资本运作的时候，投入还是相对更高的！

增速比较快，所以房价不会波动明显。除非出大问题。

人口红利确实是一个定时炸弹，出生率降低，外来人口入住率不高，炒房团倒是越来越多。

新的房地产政策也会让增速放缓，土地出让和房地产资金链更加难受，未来房价会出现促销活动更频繁。

房价更多还是二手房价市场来估算的，临桂区二手房空置率和资本回笼率，在未来如果桂林GDP增速太慢，房价增长可能性不大

总之就是经济腾飞房价带动，经济放缓房价放缓。临桂未来5年应该是平稳增长。毕竟现在是临桂区资本入住的时期，不过房价也不会起飞了！毕竟临桂区和桂林这个城市吸引力还是底气不足！

看了很多对临桂区的评价，我觉得有必要说一说了。在桂林我有5套房。两套在丽江边。两套是普通的住房。一套在临桂两馆一院旁的河边。现在我已搬到临桂去居住。从目前来看，在临桂区居住是最舒服的。上次90岁的老母亲，下至小孩。对临桂区这一套房子是最满意的。空气好，交通方便，购物方便。夏天基本上不用开空调。下了楼就是河边。出了小区大门就是山水中央公园。真是太舒服了。

临桂房价肯定不会降，市政府会把所有的投资都往临桂拉，然后再过五年又会把教育往临桂拉，经济上来了，教育好了，你觉得临桂的房价桂降吗？五年后看结果。