我是独生女，父母已经过世，农村宅基地叔叔想霸占，怎么办？

问:我是独生女，父母已经过世，农村宅基地叔叔想霸占，怎么办？

我们农村居民的宅基地，上级有关部门都发给一个宅基地证，每家都有一本，这个宅基地证上注明拥有者的户主名字，宅基地上有东西南北前后左右的地邻的名字，前后左右或是街道胡同，或是坑塘土地等，宅基地的长宽都标的明明白白。有这本宅基地证，持有者就可以居住、重建，没人干涉。

如果宅基地出让，都是有买卖方写的字据按上手印，还有中保人的手印，连同宅基宅地证交给买方，岀让成立，买方拿着房基地证和出让字据到有关部门交变更税后换一个证，这块宅基地的变更，官方承认。

如果宅基地拥有人去世，在没有另立遗嘱的情况上，宅基地和宅基地证就留给了儿女，儿女就继承了这块宅基地，不管儿女的户口在城里还是在本地，只要有父母的宅基地证拿在手里，儿女就拥有了这地宅基地。

如果你拿不出宅基地证，那叔叔占着你也没有办法。

如果这处宅基地的宅基地证你能拿出来，叔叔霸占着你可以让他搬出，他不搬你就可以凭宅基地证到法院去打官司，法院断案是凭证据的。

如果不是特别值钱，建议你不要跟叔叔争夺。

在法律上，因为你户口迁出村组织了，宅基地是没有继承权的；如果宅基地上还有房产倒是可以继承，但只能修缮不能重建，在不考虑回去定居的情况下，你夺过来用处也不大，就算你想转卖其他人，也只能卖同村的，这情况谁愿意掺和过去。

在传统宗族理念上，外嫁女相当于外人了，祖辈的地一般传男不传女的，在这事上村人肯定帮你叔不帮你，就算你回去住也会受另眼看待。

所以，如果不是地特别值钱，你还是大方点干脆送你叔，还得个情分

既然你已经进城，没有必要再回农村，你也不会再回农村，父母不在了，叔叔就是你血缘中的唯一亲人，父母留下的农村宅基地，闲着你也没有用，如果你的经济条件好，宅基地送给叔叔使用，估计他会给你一定经济补偿。

如果叔叔不顾情面，想无理强行霸占你的宅基地，你可以挂牌有偿出售。

毕竟叔叔是唯一亲人，挂牌出售不可取，宅基地还是送给叔叔建房为上策！

您好！

如果题主老家宅基地上还有可供居住的房产，则题主完全可以通过继承房产的方式，把宅基地拿回来。但是，如果宅基地已经空置了、或宅基地房不能再继续居住使用，则此块宅基地已经与题主无关。至于叔叔能不能“霸占”，是他与村里的事情。

题主这种情况主要涉及到两个问题：一个是关于宅基地，一个是关于继承。在这里我们把这两个问题合并到一起来说明一下。

• 题主与父母户口早已迁出，说明题主与父母均已经不是集体户口。但是，并不影响题主对于父母在老家的合法财产的继承权。能不能继承遗产，不受继承人户籍的影响。
• 涉及到与“宅基地”相关的财产有三类：（1）宅基地。宅基地属于集体，不属于个人合法财产，不能继承；（2）宅基地使用权。宅基地使用权由村集体分配给本集体成员使用，不能单独继承；（3）宅基地房。宅基地房属于个人合法财产，可以由继承人继承。因为宅基地房建在宅基地上，因此，按照“地随房走”的原则，继承了宅基地房，就等于有了宅基地使用权。

题主叔叔想“霸占”父母的宅基地，可以确定的是，他肯定霸占不了。因为：

• 如果父母在宅基地上有可供居住使用的宅基地房，则题主可以通过继承的方式，把房子继承下来。那么，宅基地使用权将归题主。
• 如果父母在宅基地上已经无可居住使用的房子，按照国家政策，宅基地将由村集体收回，也不会直接归题主叔叔。

从处理办法上，如果有房，建议题主抓紧办理继承手续。因为题主是独生女，可能不会涉及到其他继承人，比较稳妥的方式是去当地公证处办理继承权公证，公证之后再去房产管理部门（多数为房产所在地不动产登记中心）把父母房产、包括土地使用权确权到自己名下。确了权，如果其他人再想占着，就彻底无名无分，而且违法。

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如果是亲叔叔你又不打算找老公做上门女婿的话，那就送给你叔叔吧，如果你打算找老公回家做上门女婿那你就要回来，不打算回家住一辈子就送给叔叔，因为以后每个清明节你父母的坟可能还是你叔叔或者堂弟去祭拜，有时候亲情比这点地更重要