你好，这种房产如果要过户的话，需要所有享有继承权的继承人共同参与。我们来看看，怎么样把房子过户到你一个人的名下？

首先，这个房子哪些人享有继承权？

该房子虽然登记在你母亲的名下，如果你母亲通过买卖的方式取得该房产的时候，是你父母亲婚姻关系存续期间，你母亲跟你父亲又没有特别约定的话，那么，根据法律规定，该房子仍属于你父亲和母亲的夫妻共同财产。

此时，你母亲去世的时候，首先要分割你父母亲的夫妻共同财产，也就是该房子有一半的产权属于你父亲，另外的一半才是属于你母亲的遗产。

如果你母亲生前没有立遗嘱，那么属于她的那一半房产就由她的法定继承人来继承。此时，根据法律的规定，你外婆、你父亲还有你（以及你的兄弟姐妹，如有）作为你母亲的第一顺序法定继承人，享有继承权，原则上平均分配属于你母亲的遗产份额。

其次，这个房子怎么样才能过户到你名下？

根据法律以及不动产登记的相关规定，登记产权的房主去世，该房子的产权如果要过户（变更登记）到其中一个继承人名下的，需要全体享有继承权的人一致同意，或者其他继承人明确表示放弃继承。实践中，一般是其他享有继承权的人明确表示放弃继承，并办理继承公证。

此外，如果该房屋属于你母亲和父亲的夫妻共同财产，除了你母亲的遗产以外，其中有一半是你父亲的财产，该部分产权则需要由你父亲作出决定，由其以赠与的方式处分给你。

这样的话，就需要你外婆放弃继承，你父亲放弃对你母亲份额的继承并且表示把他那一半赠与给你，一般还需要经过公证，然后才可以过户到你的名下。

如果不及时处理，以后有可能出现你舅舅姨妈来争财产的现象吗？

答案是肯定的。

有些人可能觉得这有点不可思议，但是在法律上这是有可能的。因为这个房产中你母亲的遗产，你外婆是有继承权的。如果在你外婆生前没有进行分割，那么在你外婆去世以后，如果你外婆没有遗嘱，她在这套房子中本应继承的份额就转由她的法定继承人来继承，也就是转由你的舅舅和姨妈等第一顺序法定继承人来继承。此时，你的舅舅和姨妈对这个房产就有一定的权属份额，如果你要过户的话，就需要征求他们的意见了，那样就变得更复杂了。

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谢谢邀请；楼主说的是，房产证是母亲的名字。如今母亲去世了，如何过户到你的名下的这个问题。当然是要看你母亲临终前是否留有遗嘱，才能给出答复的。

根据你的内容介绍得知，房产是外婆买给你母亲的，房产的确权登记在你母亲的名下。如今母亲去世了，外婆健在，外公去世，父亲同意把房产过户到你的名下，要把房子过户到你的名下需要符合的条件是，所有第一顺序继承人必须放弃继承权，经过公证处公证，才能把房产确权在你名下的。

依据继承法的的规定，房产确权人对名下拥有的房产是有绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权的。房产拥有者死后她的财产就变成了遗产，如果你母亲临终前留下有遗嘱，指定继承人继承该房产的话，法律尊重财产拥有者的愿望，就由财产拥有者指定的继承人继承遗产，这是受到法律保护的。

如果你母亲临死前没有留下遗嘱，房产又是属于你母亲的个人财产。由于外祖父已经去世，外祖母和父亲还活着，就根据继承法由外祖母，父亲和你平等继承该房产。

父亲同意把房产过户到你的名下，只能说明父亲愿意放弃他应该继承的那一部分财产，却不能代表外祖母也放弃了继承权，除非外祖母也愿意放弃属于她继承的部分财产，才能合法的把房产登记在你的名下。

也就是说，如果三个第一顺序继承人，有两个主动放弃了继承权，放弃继承权者必须出具书面证明，三个人一起到公证处进行公证后，你就可以依照程序进行遗产评估交税，到房地产管理部门进行更名登记了。

只讲干货，法律问题简单化。

1、房产证是母亲的名字，即母亲为房屋所有人，母亲去世，房产作为遗产予以分割。

2、母亲的继承人：外婆、父亲、你。

3、将房产过户到你名下，需要外婆和父亲同意，现在父亲同意了，需要你继续取得外婆的同意。

4、取得外婆和父亲二人同意后，去房管部门咨询过户手续。

问题解决。

您好！

这种情况下，如果将房产全部过户到您名下，需要做两个动作：

一个动作是将母亲的份额部分全部继承。

一个动作是父亲的份额部分通过买卖或者赠与的方式过户给您。

以下就这两个方面，分别做一个说明。

继承

题主提到外婆通过买卖的方式给到母亲、且登记为母亲一个人的名字。这种情况下，可能会有两个结果：

• 如果是母亲婚前买下来的，或者母亲婚后购买、且与父亲之间有婚内财产分割协议说明属于母亲个人，基本可以认定，房产属于母亲个人。如果是这种情况，就不涉及第二个动作。
• 如果是母亲婚后购买的、且与父亲之间并未有关于财产分割的协议类文书，可以认定为父母共同财产。

以下阐述，均在第二个结果的假设前提之下。此外，再追加一个假设条件：母亲过世前未留有合法有效遗嘱。

• 母亲去世之后的房产份额情况：
• 父亲自有1/2
• 母亲遗产份额为1/2，被题主、题主父亲、题主外婆三人法定继承，各自1/3

此时的份额分配情况是：

• 父亲4/6
• 题主1/6
• 外婆1/6

如果要达到题主的目的，要分两步走：

第一步：只能让父亲和外婆先把各自的1/6放弃继承。

第二步：题主把全部1/2继承下来。具体办理方式上，常规做法是，三人去公证处，外婆和父亲做放弃声明，题主做继承权公证，然后拿着这个公证书去不动产登记中心办理房产过户。

父亲份额的过户

这个动作可以跟上述第二步同步做。让父亲通过买卖或者赠与的方式，将其自有的1/2份额过户给题主。

现在的赠与或者买卖已经比较规范，流程也比较清楚，具体办理方式去不动产登记中心问一下就都清楚了。仅就两者主要的三个区别点做一个说明：

1. 产权人。买卖方式过户，所得的房产属于夫妻共同财产（如果题主结婚的话）。赠与可以赠与给个人。
2. 附条件。买卖基本无条件，只要题主具备购房资格即可，且买卖之后，卖方（父亲）基本无追回可能。赠与可以附条件，例如要求子女赡养，如果未满足条件，父亲可追回。
3. 费用。赠与主要是3%的契税。买卖的条件不同、收取的费用也不同。对于题主，跟出售份额的面积、题主有无房产有关（1%、1.5%、或3%的契税）；对于题主父亲，可能涉及到5.6%增值税（如果房子不满二）、1%或者差价20%的个税（如果房子满五不唯一）。
   

实务操作有两种方式，都涉及到继承和赠与。房子是夫妻共同财产，一半属于父亲，一半属于母亲。没有遗嘱遗赠的话，按照法定继承。

第一种方式:第一顺位的有外婆，父亲，女儿，外婆和女儿，放弃继承，房产份额全部归到父亲名下，通过诉前调解，很快拿到调解书。然后拥有完整所有权的父亲做一个生前赠与，或者买卖，或者遗嘱都可以。

第二种方式，外婆父亲放弃继承，女儿继承一半，父亲将属于自己的一半赠与给女儿。

主要考虑税费的问题，过户是可以实现的，更多法律问题，可以加关注哦！