有哪些事是你买了房以后才知道的？

1：买了房才知道原来买房可以讲价。

2：自从买了房就成了周边没买房的人的仇人了。

3：前半辈子凑首付，后半辈子还房贷，一辈子套牢了。

4：闭眼入的未必是坑，精打细算的坑也没少踩。

5：银行的钱不是白借的，房贷利息特别高，房贷的利息比本金还多。

6：车位每个月都要交管理费。

7：买了房才知道南北通透的真正含义，才知道明厨暗卫。

8：买完房才知道有东户西户，东户的贵一点。

9：交房时还要交几万块才能拿到钥匙。

10：买房才知道首选买洋房，不买高层，高层公摊大，得房率低，容积率高，物业还比洋房、小高层贵。

11：原来楼盘真的会烂尾。

12：买房，还房贷，买车位，装修，家具，每隔一段时间经历一次破产。

13：买房后再次谈及梦想，要加上一个前缀“等还完房贷后”。

14：买了房也没有钱装修。

15：每个月要交停车费、物业费，感觉和租房子一样。

16：有人为了买房假离婚，最后变成了真的离婚。

17：房子是越涨越有人买，跌了没人接盘。

18：天天被各种销售电话骚扰。

19：70年产权是从开发商拿地开始算的。

20：拿了钥匙不住也是要交物业费的。

21：买房的时候说整栋楼只剩那一二三套，住进来后发现整栋楼只住了那一二三家。

22：二楼是会反水的。

23：买之前自己喜欢的楼层都卖完了，买完发现别人在自己后面买了好楼层。

24：靠近马路边的房子特别吵。

25：遇到不好的邻居真的很头疼，吵到没法睡觉。

26：城里有房的也不过如此，还不如村里的房子好。

27：能买毛坯房，就绝不买精装修的。

28：房子也不是由着自己喜欢的来装修的，物业不让。

29：楼层的隔音真的太差了。

30：适合自己的房子才是好房子，不要为了攀比买超过自己能力的房子。

1、首付不是问题，每个月的月供才是问题。

2、买了期房真是提心吊胆。

3、房子如果买在郊区，生活圈子是市区，那有可能还要在市区租房子住。

4、买了公寓，卖不掉，自己一家人住得又不舒服。

5、精装房真的质量问题很多，几乎隔个几年要重装。

6、一定要找大的开发商，最好是有保障的国企房产。

7、公积金贷款比商业贷合算很多。

8、30年纯商贷的利息几乎是本金的一倍了。

9、房产置业说的小区包片小学，后期可能包片别的小学。

10、买了房子心里才有归属感，才会觉得有个家，买房的快乐是没有房子的人想不到的。

11、买房子住就是比租房子舒服，不会被房东赶来赶去。

12、买房一定要看地段，不要太偏。

13、交通不方便的地方就不要考虑了，因为周边没有配套设施，什么都不方便。

14、不要买太高楼层，高层不仅贵，而且没电的时候要怕很高。

15、买一楼比买二楼好，因为一楼有自己独立的管道。

16、公摊一定要关注，不然虽然买一百平，房子实际才七十多平。

17、房子装修要看个人喜欢的风格，而不是看流行的风格。

18、能做两个卫生间一定要做，不然如果跟公婆住，卫生间用起来很尴尬。

19、邻居很重要，好的邻居会让人住得非常舒心。

20、房子的大门一定不要朝着电梯口。

21、赠送的平方没有在产权证上。

22、装修的时候一定不能随意，承重墙不能拆。

23、卫生间的防水一定要测试，不然等漏水了，还要拆掉外装。

24、有些产权证并不是那么容易就办下来的。

25、当初看的样板房跟自己装修出来差很多。

26、交房的时候一定要注意查看，面积也要量一下。

27、新的小区有个好的物业很重要，如果物业不行，小区很快就会脏乱差。

28、二手房的佣金比例特别高。

29、二手房一定要查看清楚了，特别便宜的房子可能是凶房。

30、买了房以后相亲对象的质量变好了。

1：想避免后期被频繁电话骚扰的，买房之前可以单独买一个电话号码。

2: 买房不是出个首付就结束了，还要考虑月供，考虑自己的还款能力。

3：交房的时候还要准备一笔不小的资金，用于契税、维修基金、物业费等费用。

4：毛坯和精装都各有利弊，精装会省时省力但也容易因为质量问题糟心，毛坯房的小区装修周期会比较长，入住后会比较吵。

5：尽量买大开发商，房屋质量、物业水平、小区房价的稳定性等要更有保障。

6：样板房的所有家具都是定做的，所以看上去会比实际入住后的体验宽敞明亮。

7：自己能力范围之内，能买大点尽量买大点，现在换房成本真的很高。

8：房子的年限是从开发商拿地开始算的，所以我们真正到手的房子根本没有70年产权。

9：装修不要一味贪便宜，质量往往得不到保障，到头来还得花更多钱来弥补。

10：如果考虑居住的舒适性，客厅能要多大就多大。

11：收纳空间的布局要充分考虑生活习惯，功能的布局比单纯的装得多，要更重要。

12：能买现房尽量别买期房。现在期房的交房日期非常不确定，而且说不定开发商哪天暴雷，那期房可能就变成烂尾楼了。

13：看户型不要只看什么南北通透，还要记住动静分明的原则。即厨房、客厅、公卫这些动区要和卧室、书房等静区布局要分开。

14：同等价格下买精装修的二手房要比买开发商的精装房靠谱。

15：去售楼处要看清是否有五证，确保不是无证销售。五证指的是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。

16：区位图都是开发商美化后的东西，建议还是打开手机实测一下，最好自己亲自走一走。

17：正规开发商每套房子系统里都是有底价的，想要更便宜，可以和中介去谈返点。

18：楼盘的真实销售情况和价格可以去当地的房管局网站查。省的被销售忽悠。

19：判断精装房的装修标准高不高主要看这三样：有没有精装三大件：地暖、新风、中央空调；墙纸贴不贴、电视背景墙做不做；卫浴厨具什么品牌。

20：楼层价格一般中间贵两头便宜。洋房一般次顶层价格最高，高层及小高层以中间或者中上楼层最高，依次向上下递减。

21：看户型图要看平面图，不然你永远不知道窗外是什么。有可能你们家的洗手间会对着邻居家的。

22：使用公积金贷款或者组合贷可以省下不少利息。每个人都有2次公积金贷款的机会。

23：最好选开发商和物业是同一家公司的楼盘。以防后期开发商和物业互相推诿扯皮。

24：公寓的税费和水电费都要比住宅高很多，不太适合普通人去购买。

25：看房时要多看地段和户型，地段和户型这种后期无法改变的因素是最重要的。

26：如果想要享受个人转介、全民营销、老带新等形式的优惠福利，不要轻易去售楼处，更不要轻易留下个人信息。

27：想了解一个楼盘的真实情况的最快方式是去咨询一下老业主或者问一下隔壁楼盘的销售。

28：房子不管大小房型尽可能买方正的，不然后面装修和住起来的时候很难受。

29：但凡在样板间里做书房的，绝大部分是因为这个房间面积太小了，摆不下床和柜子。

30：不管你看多少家楼盘，没有完美的房子，只要有80%满意的房子就差不多可以下手了。

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1，房贷有1/3是还利息，甚至可以更多。

2，首付很难，但还房贷更难，30年！

3，有一套房，相亲就会变得简单一些，也有漂亮女人愿意了。

4，物业费真的很贵，有时候快赶上以前一个月的房租了，甚至更多，感觉像租了个房子。

5，每个月都很害怕还房贷，就怕还不起，整天提心吊胆的。

6，买了房后，有一份安稳工作是非常好的事，每个月就可以准时还房贷。

7，工作也变得越来越委屈自己了，只因害怕失业，那就变得还不起房贷。

8，不要冲动买房子，要不然真的很难受，就连后悔的机会都没有。

9，不要太在意房子的升值或贬值，那样只会不舒服，毕竟有涨有降也是很正常的事。

10，买房就不要还房贷太久，那样是大半辈子在还，想想也是人累心更累。

11，买了房还是要跟着一起装修，要不然以后装修会涨价，装修时没地方住，很是为难的困境。

12，不要把买房想的那么简单，其实真的很累，毕竟人生不能一帆风顺，总会遇到事，就怕会因此还不起房贷。

13，买房只能买大一点的，以后有了孩子，那就知道后悔和不够住了，想再买房子也是不可能的事。

14，没有孩子或还没结婚就不要买房，那就是意味着要面对一大笔的支出费用，买了房就没钱做这些事了。

15，买房还是只能偷偷买，要不然一大群人知道后，总会有人算计、妒忌或借钱，想拒绝都很难做。

16，不要和任何人合伙买房子，哪怕关系再好也是一样，早晚会闹翻。

17，买房可以讲价，但并不全是可以讲价，多问几家就会有的。

18，不要买期房，就怕成为烂尾楼，而自己依旧还在要还房贷，想想就窝心和后悔。

19，不要买公寓或安置房，不知道又不好卖，甚至会贬值。

20，房子的开发商要有名气或好口碑，那样也就可以预防成为烂尾楼了，小的开发商再便宜也不买。

21，买房还是要量经济而行，就怕还不起，那就很有可能会被收回去了。

22，夫妻感情不合就不要买房子了，那就是一次经济纠纷，剪不断理还乱的存在，而且会非常后悔。

23，房子的防水要看好，就怕买了就是整天漏水，那个时候想补救都很麻烦与无奈。

24，买房始终还是有安全感，而不是整天需要租房子，这也是不少人才会因此买房。

25，买房子时的就读学校要看好，有一些开发商会玩文字游戏，就怕是不好学校，最后是不读又不行。

26，不要和外人说起房子的总价值，这么做对自己没有任何好处，总有人会惦记或妒忌。

27，不要贪图便宜而买太偏僻位置的房子，以后真的会后悔，而且会贬值与不好卖。

28，年龄上去后，那就尽量不要买房子了，就怕年龄不允许，或是很容易失业而还不起房贷。

29，不要听房子销售员的话，他们负责卖房子和赚抽成，很多东西都不太懂，只会说好话。

30，买房不要买低层或高层，都会带来一系列意想不到的麻烦，想搬都搬不走。

31，买房后，这才知道邻居好坏的重要，有些人可以让你一个晚上睡不好，而且说了也没用。

32，买了房就不要买车，还房贷又要还车贷，经济是两头压力，想想也是很累。

33，不要让父母参与房子装修的事，两个年代的人总是不一样风格，有时候都是起冲突。

34，买房之前多问问买过房的人，他们的经验可以让你少走一些坑，有时候还可以因此省到钱。

35，买房写谁的名字要商量好，有时候会成为一地鸡毛小事，甚至让家庭内耗。

36，买房虽然辛苦，但感觉这辈子值了，这也是没买过房子的人所体会不到的事，有辛苦也有幸福。

37，买房的装修要规划好，不要按照个人意愿或找网上去装修房子，就怕最后是四不像，看着都窝心。

38，好房子都不便宜，那些不好的房子才异常便宜，不要贪图便宜，真的会后悔。

39，不要买一楼房子，虽然会赠送阳台，但卫生和窝心事都不少，想好再说。

40，公摊面积要问好，有时候会不小，无形中让自己吃了个大亏。

41，不要买那种所谓精装房，看似方便，可质量就说不定了，有时候是需要重新装修又浪费钱。

42，买了房后就要过起苦行僧的日子了，什么都要节约，目的还是要尽早还清房贷，过程是真的很累。

43，不要全部钱拿出来买房子，还是留一笔钱用于生活，就怕有急事，那就知道绝望了。

44，不要逢人就说自己买房子的事，虽然有祝福和羡慕，但也有不少的妒忌与算计。

45，物业公司很重要，要不然住起来会很窝心又无奈，还是需要提前了解物业公司名声再买房。

46，有时候会觉得还是农村房子，不仅大又好几层，而自己在城里买的房子就那么一点，想想也是觉得不值得。

47，房子的隔音也不是那么好，有时候都能听见，做事也就只能小心翼翼了。

48，不要想着住毛胚房而买房，那样早晚会后悔。

49，不要买靠近电梯的房子，很容易失眠。

50，买房子不如租房划算，有时候想想后悔。

认为只要付够了首付，贷款不会难倒我，可是现在我知道错了，而且是大错特错，原来租房子比买房子不知道好了多少倍，算算账就清楚了，不相信都不行。

以前感觉只要使劲地凑够了首付就可以万事大吉了，后面就算再怎么辛苦都能坚持下来，可是事与愿违，什么事不可能一帆风顺。

我是2019年买的房子，当时我们拿出了夫妻俩所有的积蓄，给房子付了个首付，那时候老公还有稳定的工作，想着再怎么样？一大家子省吃省用，到时候月供也没有太大的问题。

可结果悲催的是，19年年底就发生了疫情，直接封了几个月，没多久就辞工了，直到现在，疫情还没有恢复。

我们夫妻俩现在都没有稳定的收入，上有几位老人要养下，下有两个小孩要养，老公现在大部分都是在做日结工，工作一点不稳定，工资收入比以前少了一半。

只要他休息一天，我都见不得他闲，一天不上班就少了一天的收入，今年暑假有两个月直接啥活都没有，躺平了两个月。

后面开过网约车，但是钱没有那么好挣，别人全职跑一天可以挣个几百块，你兼职去跑一天，除了油费车损，一天时间挣几十块都不错了。

也想过送外卖，以前听人家说外卖月入上万，可轮到自己了，根本就没有人家说得那么好挣，你去做兼职平台还要你租车费，电动车电费，七七八八算一下，工资也不高。

而我也是每天带着两个小孩都在加工厂里面做事，做的是焊锡，对身体一点都不好，有毒，一天坐下来，腰酸背痛。

可带孩子没有别的太多工作选择，除了接送两个孩子所有的时间，基本上都是用在挣钱上面，每天事情想得多，头发一抓都掉一大把。

现在厂里面订单不稳定，时而有货时而没有，我现在都是做了好几个加工厂的活，哪家有活去哪里？

每天夫妻两个忙得连同在一个屋檐下都很少有机会见面，一大早他出去了，我把两个小孩送去上学，然后去上班，晚上他回来了，我把两个小孩睡完觉，我又接着在灯光下面继续干活，然后他洗完澡去睡觉，几乎每天都这样。

小孩子对我们也有怨言，他们觉得别的爸爸妈妈都会带他们出去玩，而我们两个每天都有忙不完的活，有时候还要他们帮忙打下手。

所以孩子大部分的时候都在家里，他们有他们的委屈，可我们又没有别的办法。

这三年为了还这个房子的房贷，变得好节约了，老公的内裤破洞了，都舍不得买新的，穿在里面，反正看不见，

疫情三年，好多企业倒闭，工人工资下降，说不定今天还是公司的高管，舒舒服服喝着茶，聊着天，又拿着高工资，明天有可能就失业，到处去找工作，人家不是嫌你年纪大，就说自身都难保，连一家生活都难。

工作不稳定，收入下降，可银行才不管你，房贷该交还得交，每个月都是如此，一还得还30年，如果哪一天还不起了，小心你的房子就变成别人的了，当心连首付都亏了，到时候还要倒欠银行的钱。

30多岁的年纪，活得没有了一点朝气，天天为了生计在忙碌，上有老，下有小，让你无法休息

看着那高昂的房贷，看着年迈的父亲，看着幼小的孩子，你不得不拼命地努力工作，可是大环境下工作哪有那么好找，大家都难，当老板的难，当员工的更难。

既然挣不到高工资，所有的开销还是得花，那只能对自己狠心一点只能省钱了，买个菜都是去超市打特价的，早上一大早跟大妈们去抢便宜几毛的鸡蛋，每次结完帐连个购物袋都舍不得拿，

以前年年买新衣服，衣柜你们都有很多还没有撕标贴的衣服，穿一穿总觉得这件也不好看，那一件也不好看，就把它扔了，现在这几年衣服只要没穿破都接着穿，反正天天除了干活带娃，也不出去见人，能穿将就着穿。

奶茶也不敢喝了，喝一杯奶茶，至少要十来块，有这十来块，还不如省下来给孩子买好吃的，街也不敢逛了，更别说美容了，天天就素颜朝天。

现在老公连酒都戒了，说喝酒也没用，还伤身，又不能饱肚子，能省几块算几块。

可尽管我们省吃俭用，拼命工作，现在还是难以供住房贷，有时候一个月好一点就还够开支，稍微有点幺蛾子，那肯定又要到处去借了。

而在我们小区租房子的朋友，租一个像我这样同类型的房子，给算了一笔账，一个月下来2500左右，家私齐全，拎包入住，一年也就三万块，租满70年也才210万。

租房子可以跟着你的工作随时搬迁，也方便得很，工作在哪？房子就搬到哪儿？住腻了就换一套，每月不用还月供，除了生活家庭开销，剩下的钱想去哪玩就去哪玩？

他们一大家子，经常星期六星期天都一块出去玩，没事给孩子报一点兴趣班，老婆还可以不用上班，全职带娃。

而我们买的房子，总价就200多万首付了100多万，贷款140万，等额本息月供就8000，还30年，总价加上利息就到了300多万，比租房子贵的太多了。

之前跟租房比起来，觉得自己特别有优越感，可现在，真的啪啪打脸了，我真是太后悔买房了，早知如此何必当初。

一大家子，有些甚至是几代人，为了这个房子奋斗几十年，人生苦短，日子都是过一天少一天，何必想不开非要把自己逼成那样，这样活着又有啥意义呢？所以如果条件不是很允许的话，租房子比买房子好多了，就看你想不想得通？

还有就是千万不要买到烂尾楼啊！我家三伯母就是，当初为了给他孩子结婚，伯伯伯母把他们几十年攒下的钱，在老家县里面全款买了一套房，后面钱给完了，孩子小孩都几岁了，房子还没拿着。

那些血汗钱也是每天在厂里面加班加点上夜班攒下来的，可就是为了给孩子结婚直接全款买了个期房，建着建着就烂尾了，直到现在也没给个明确答复，钱都打了水漂。

如果当初把那几十万买房子的钱存在银行，现在估计也有不少利息了，现在倒好弄了个钱财两空。

总之算来算去，感觉对家庭很一般的朋友来说，买房子不划算，搭上了自己几十年的时间，人家买房子是生活条件越来越好，而你们买房子把生活质量过得越来越低下，牺牲了几代人的幸福，真的是不值得。

没有那么大的头，不要带那么大的帽，也不要跟任何人去攀比，只要家人健康，吃饱穿暖，过好自己的生活，房子乃身外之物，生不带来，死不带走。

买房租房都一样的能过，买了房子，你不一定幸福，没买房子，也不一定过的苦，如果买到了烂尾楼，那真的是倒了八辈子霉，每件事物都有两面性，何必那么固执，想通了就好。