私自卖买土地不合法，会给以后留下祸根，就算双方有口头协议和书面合同，也不具有法律效力。

根据《土地管理法》的相关规定，任何单位和个人，在没有经过土地主管部门审批，都不能私下进行土地卖买，所以，在农村不论是宅基地还是耕地，非法卖买都是严重的违法行为。

目前，农村房屋除了有房产证外，其它一切建筑都属于违法，政府有权对其进行拆除，因此，不要私自卖买土地用于建房或者改变它的用途，一旦被查处，卖买双方都有责任，所造成的损失，只能自己负责。

农村有些地方宅基地少，一部分人没有经过审批，就私自和别人购买在农村靠近路边的耕地建房，有的是向别人购买闲置的宅基地，这些土地交易是违法的，所以，有的人建好了房子，仍然被土地执法部门对那些违章建筑进行拆除。

需要在宅基地建房，首先要申报审批，完善手续后方可动工，决不能先斩后奏，到最后吃亏的还是自己。

我们每个人都要学法，知法，懂法，一切土地都属于国家和集体所有，我国早十多年前就出台了基本农田保护法，十八亿亩耕地是我们的红线，因此，涉及到耕地非法占用的，发现一起，处理一起。

这些土地都是我们老祖宗留下来的，也是每一个人赖以生存的唯一依靠，没有土地就种不出粮食，因此，不论是国家和个人，粮食对于我们来说都非常重要。

今天所提问题是，在农村自己家的地卖给了村民，以后会有麻烦吗？我可以明确的告诉你，别说以后，你现在就会遇上麻烦。

现在农村是有一项政策，当农民进城后，农民所承包的耕地可以有偿转让给他人。请务必弄明白，这里的“有偿转让＂，不是指的买卖，是指的流转，（也可以理解为长期性流转）。因为农村耕地主权是归集体，而承包权，使用权才归农民个人所有，（这就是有名的三权分治）所以，集体的土地绝不会允许个人买卖。

尤其你还说，因为同村人要建房子，我家的土地卖给了他们，这更是错上加错。因为国家三令五申，国家18亿亩耕地的红线，任何人不得突破。你这里将土地卖给他人，还不是为了继续种粮食，而是要建房子。这样建房子行动一旦实施起来，实际上形同犯罪，到时政府会过来严加追查的。而且你们买卖双方都有责任，所以你一定要明白这件事的严重性。

纠正问题，现在还为时不晚，希望朋友立即停止这种土地买卖。如果真的耕地无力耕种，可以流传出去或交与集体，千万不可做傻事。

耕地允许建房吗？

本村的村民一户一宅基地，如果无房住，可向村委会提出申请，因自然灾害，原有房屋“灭失”的，应由村委会重新分配，本村村民的宅基地转让，应及时办理变更登记手续。

国家对耕地设立了红线，严格控制建设用地，特别是耕地。

在农民承包的土地严禁挖沙子，建养鱼池，盖永久性房子。

你说把地卖给本村人盖房子，他不能盖。盖房子不是说在哪里盖就在哪里盖的。

盖房子要个人申请，村委会同意盖章，乡镇政府审查批准。在地里盖房能批吗？村上也通不过呀。

如果未经审批就盖了，一经发现将被拆除，恢复原貌。

农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。

使用耕地的，经乡级政府审核后，由县级政府批准。那家在耕地里盖房子，县里能批准吗？不会的。

你说你把耕地卖给本村村民，是不是会有麻烦？

首先，《土地管理法》第四十七条规定，买卖，出租以及以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收买卖，出租或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款。

看到了没有？

一是没收违法所得，也就是你的卖地款

二是拆除所盖房子

三是给予罚款。

这叫啥？这叫你们俩“鸡飞蛋打”。

同时非法买卖土地也可能面临刑事处罚。

非法转让，倒卖基本农田5亩以上的，

非法转让，倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的

非法转让，倒卖其他土地20亩以上的，

非法获利50万元以上的。

你对照一下卖了什么地，卖了多少亩？

属于非法转让，倒卖土地使用权“情节严重”，依照《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地，林地等农用地，改变被占土地用途，数量较大，造成耕地，林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处单处罚金。

这就是你所说的坐牢的问题。

再说你私自卖土地，以后国家征用这块土地，你就没有占用耕地补偿款资格了，到时候你肠子不悔青啊？

把农村自己家的地卖给村民了，一般情况下没有麻烦，除非特殊情况。

首先我们要明确一点，土地是集体的，你只有承包使用权，没有卖给别人的权力，相当于你租别人的房子，只有居住权，没有出售权，你既使卖给别人了也是无效，根本无法操作。

虽然土地不允许买卖，流转承包给别人是允许的，承包年限必须是你与集体土地承包年限之内，比如国家承包给你三十年，现在还剩下十年了，你转包给别人不能超过十年，承包价格自行商定。

什么情况下没有麻烦呢？

众所周知，我们承包的土地是用来搞农业种植的，是有承包合同的，上级有粮食种植任务必须完成。为了实现种植高效益化，在土地上打井灌 溉、建塑料大棚、拉农用电等是允许的，谁也没有麻烦。

除此之外，农业生产以外的设施和建筑是不允许搞的，包括土地的主人和“买”的人。

至于盖房可以不可以，那需要具体情况具体分析。比如，"买”你土地的人，向土地部门申请建房并获得了批准，取得了合法手续，你的土地不属于基本农田、又被列为规划建房范围内，是可以建房的。谁也不会有任何麻烦。国家征用土地时，土地的补偿款是你的，土地上边的附着物谁建补偿归谁，或协商。

"买”你土地的人，未经相关部门允许私自建房是有麻烦的。但你没有麻烦，你把土地流转给别人是合法的，麻烦的是盖房者。正常情况下，未经批准是不允许盖房子的，盖了的话会被视为违建，进行拆除罚款处理，动迁时得不到一分钱补偿。

至于麻烦也是有的的，比如别人盖房子了，取得了合法产权证，你的土地承包合同又到期了想收回，就有些麻烦了。

最后重点重申一下，你的土地是你承包自集体的，你不想种的情况下，没有权卖给别人，卖也不会被承认，只能转包给别人。在转包签合同时，一定要把引起麻烦的事情先考虑周全，沟通协商好了再签，才不会引起麻烦。

根据土地管理法的有关规定，土地属村集体所有。题主只有土地使用权，没有所有权，所以你出卖土地属违法行为。在你承包期内，你只能有经营，流转的权力，没有出卖土地的权力。

只要有关部门追究，你不但有麻烦，而且还会有大麻烦。