我的朋友前段时间接到了房东的电话，让他们抓紧时间搬出去。

因为这套房子准备卖出去了，朋友听了之后非常生气，当初租房子的时候，您告诉我要租一年起步，现在到好，你说卖就要卖出去了。

房东那边特别开心地说：不就是一年起步吗?当初你们交给我多少钱，我现在都返给你们，好不容易房子卖出去了，你们就别拖我的后腿了。

朋友想着在这个地方，已经白住了6个月了，如果能把钱全返给自己的话，也不吃亏，索性就拿着这些钱，另外找了一个房子去租。

而之前的那个房东，也顺利把自己的房子卖了出去。

我们会发现一些二手房东非常迫切地要把房子卖出去，为什么呢？

整体原因无非有以下几点。

第1点，部分地段的房价下跌已成明显趋势

以我所在的城市为例，之前我们这边的一些老小区，炒价炒到最高的时候，每平米1万元左右。

这个每平米1万左右，可能在大城市里面觉得，也就是那个样子，甚至在很多一线城市里面，1万元一平米的房子，根本买不到。

但是要注意我们这只是个4线城市，人均工资也就是3000块钱到5000块钱左右。

也就是说每平方米房子，就需要花费两个月的工资，你才能够买到这样的房子。

明显看着房价就到头了，而且伴随着新楼盘越来越多，老房子越来越不值钱，二手房的市场价格是急剧下降的，甚至都下跌到了7000块钱，更有甚者掉到了6000块钱甚至5000块钱。

如果继续拿着这些房子的话，肯定会亏本破产，那既然如此，还不如把这些房子全部卖掉，能卖多少钱就卖多少钱，剩下的钱，抓紧时间再搞点其他投资。

并且手里面都有钱，没钱的话，什么都说不过去，守着这个破房子，保不齐再过几年，还得再亏个10来万。

第2点，部分卖房的人是为了买房

大家都知道，随着社会发展越来越好，兜里面的钱越来越多，好多人都有想过改善自己住房的可能或者梦想，那如何能够改善自己住房呢？

很简单，再买一套新房子就行了，但有一些人力不从心，因为家里面的钱就这么多，如果我再买一套新房的话，我现在这个房子怎么办啊？

我抛光了老底，才买的这一套房子，如果这样，那肯定不合适，索性想出来一个不是办法的办法。

把这套房子卖掉，反正新房子那么多，想买哪一套都很容易。

卖掉之后看看有多少钱，再结合自己当下的能力，再买一套新房子。

我们这边有一个新的说法，叫做改善型住房，也就是说之前买的房子，比如2厅1卫的或者3室1厅1卫的，满足不了诉求了。

当时买的这套房子眼光不好，周边的环境实在是破烂不堪，那与其如此，倒不如我把这套房子卖掉，再买一套新的房子。

我只需要买一套更好的房子，而且也花不了多少钱，这套房子卖掉保不齐，在买新房子的时候都不需要添钱，刚刚好能够买到一套新房子。

这种情况之下，你就能够体会到了，为什么一些二手房的房主，迫不及待地要把房子卖掉。

因为人家急着把这房子卖了之后，再买一套新房子。

如果按照这个月份来看的话，老房子卖掉需要两个月，新房子买过来需要两个月，装修需要三个月，等到明年年底的时候，人家就可以直接住进新房子里了。

谁不希望提升一下自己的生活，享受一下生活，而住在一个更好的房子里，成为了为数不多的可供的优质选择。

第3点，希望能够套现，然后创业

年轻人的创业想法，其实是越来越多的，说一句不该说的，前一段时间我去某一个大学，因为我们公司本身也是个企业，需要去学校里面招聘。

在招聘的时候，就出现了一个问题，当我问大家有没有创业的想法或者打算，本来只是问着玩，因为当时有那么三五个学生围着我们打转，几乎所有的人全部都举起手来了。

按照他们的话来说，当员工没出息，要搞就得搞创业，咱们先不管年轻人这种想法，是对是错。

其实作为过来人，我还是有一点建议的，那就是先上班两三年，然后再谈创业，会更稳妥一些。

如果你直接创业的话，还有可能会吃亏，但这个和咱们的主题无关。

最起码能够看得出来，现在年轻人的创业意识是非常强烈的，很多人都不愿意当员工，相反的是希望能够走出自己的品牌，走出自己的门路，这种想法是非常不错的。

而想要创业就得获得家里的支持，毕竟就只是个大学生而已，你兜里面哪有钱？

那家里面怎么支持你呢?家里面好像钱也不用多少，怎么办？

就只能想尽一切办法帮你筹集资金，所以很多的年轻人，尤其是18岁到35岁之间的年轻人，有勇气有野心有闯劲，想再干出一番事业来，怎么办？

就得把之前的房子卖掉，然后筹集资金，继续创业。

第4点，不想在这个城市里继续生活了

如果你非得让我说一句扎心的话，那就是东北地区或者极寒地区，冬天的时候就是不太适合居住。

这也是为什么越来越多东北三省的一些居民，跑到海南岛过冬，然后等到夏天，再回到东北地区居住。

我也有这样的想法，虽然我是华北地区的，但我希望在有生之年能够买两套房子，一套房子在海南三亚，另一套房子在东北鹤岗。

夏天的时候我可以去东北纳凉，冬天的时候可以去海南度假，这样的日子才是所有人梦寐以求的。

那我的老家怎么办？这就非常抱歉了，我的老家并没有给我留下特别出彩的地方。

因为我的老家本身，也没有那么富裕，那如果有一天我真的出息了，真的能耐了，还有可能会把自己老家的房子卖掉，然后在这两个地方买房子。

一年下来只需要坐两趟飞机，就这么来回折腾就行，当然前提是这样做，得有一定的底气，有一定的资本盘。

如果没有的话，你去那边找不到好的工作，这一年下来需要的花销又多，很有可能会把自己拖累死。

除此之外，还有一些人压根就是不想在这个城市生活居住，为什么不想在这城市生活居住呢?

或许是为情所伤，或许是为爱所困，或许是家里发生点什么事了，就想逃离这个小城市。

那逃离小城市的方法也有很多，但你得把这个城市里面那些印记，该抹除的就得抹除了。

比如你有一些会员，该充值的充值，该退钱的退钱，你有自己的房子，是准备把它转租出去，还是把它卖掉，卖掉是最合适的，一了百了。

要是转租出去，每一年都要和租户打交道，每一年都要处理这样或者那样的难题和问题，太狗血了。

第5点，家里出了点急事

一般情况下，普通人是不会随随便便把自己这套房子卖掉的。

因为这套房子里面有自己的印记，有自己生活的痕迹，宁可把房子扣下来租出去，也不愿意随便卖掉。

但是总有一些特殊情况，有一些人卖房子，并不是因为自己想去其他地方居住，也不是因为自己想改善居住。

是因为自己遇到了人生当中最大的困难和挫折，遇到了一些过不去的坎，而这些坎，需要结合家里面所有的资金来解决。

一来二去的，自己就得拼了老命去赚钱，去筹集钱，没有办法了，家里没值钱的，可能就只剩下这套房子了，所以就抓紧时间卖出去，拿着这笔钱给家里的人治病了。

启示录。

每一个人在人生的成长过程当中，都会经历各种各样的抉择，尤其以重大的事情为主。

所以现在来看，那些家里面有房子，希望能够把房子卖出去的人，也不是不能理解。

人不到走投无路的时候，一般是不会轻易变卖自己心爱的产物的，包括但不限于自己的房子。

在面对房主想卖掉自己二手房的时候，不妨多一些宽容和包容，但有一句话该说不说，当下阶段的房子，你指望着能够短期之内卖出去，而且还不亏钱，难度有点大了。

因为二手房市场也就那么回事，成交量的确没有想象中的那么多。

如果你这个地方是特别紧俏的，或者是学区房的话，当我没说。

但对于普通人家来说，想要把房子卖出去，自己不妨掂量一下。

1、因为房子下跌趋势已经形成，不卖未来更不值钱。

2、很多人负债累累，疫情导致收入减少，怕断供，只有卖房子。

3、很多老板，现金流告急，卖房自救。

4、有些富人，想出国，买房变现。

5、限购取消了，也有部分人想换房子，先卖后买。

6、美国加息，美元升值，很多人想套现，去美国那边投资。

7、人们对未来不看好，所以抓紧时间套现资产。

8、疫情三年，很多人现金没了，不卖房活不下去。

9、年轻人不婚不育，很多父母也躺平了，留着几套房没用。

10、房子租也租不出去，还不如变现吃利息。

11、很多大城市有房的，想去鹤岗、躺平。

12、房子都在卖，各大城市的二手房挂牌量激增。

13、二手房挂牌量：天津16万套，北京10万套、成都、南京，15万套。

14、最要命的是没有接盘侠，所以只能降价出售。

房子继续降价

急抛二手房的原因有很多，透过现象看本质，归纳起来，不外乎就是如下几个特点：

一是楼市大气侯的驱动

大家都知道，随着国家相关楼市政策的调控，近几年全国各地的商品房成交价格都有所下降，成交量也开始大幅下滑，这其中最大的原因还是经济规律的驱动因素，市场化的机制在起主导作用。

二是有些城市一房难求的现象将不复存在

早几年房地产行业的无序竞争和扩张把人们的购买欲望拉升到了极致，导致很多大城市二手房交易呈现异常火爆的情况，这其中既有个人刚性需求，更多的是为了赚钱谋利的收购行为，有的二手房变成三手房、四手房。可当前的经济形势促使人们转变观念，作为投资的理念将逐渐丧失。

三是二手房交易市场萎缩导致资金周转困难

眼下大部分中介公司及其他个人投资者均由于资金短缺问题促使它们加紧处理手中的房源，一方面可以加速回收资金，另一方是为了尽量避免或减少资金损失风险。

四是二手房年龄问题驱动

从二手房开始交易起房龄就逐渐缩短，当前一些二手房由于各种原因导致购入后几年、甚至十几年的都有，加之各大银行对二手房贷款年限的规定直接影响着持有人急抛的意愿。

可以预见，以后二手房市场的交易量将更加萎缩，价格也将同比下降，其实更大多数消费者最终还是希望楼巿平衡健康发展的。

狼来了，你不跑吗！

说到急抛二手房，说明是除了自己居住的其它房产，而这些房产存在的意义是保值，增值！当你的房产快速贬值时你除了急抛还有别的办法吗？