农村自建房全面“喊停”，翻建、扩建也不允许，这是真的吗？

也许是一个地方一个政策吧，反正我们这边不是全面喊停，坐标北京。我们这里是准许在原基础上翻建，不批新宅基地，翻盖房也要批的。

有老宅的房子，翻建首先要具备本村户口，就是本村居民。你要翻盖房子，就要有四邻协议，就是老宅的左邻右舍同意你盖房子，你要和他们商量一下，说一下你盖房子的标准，四邻觉得你盖房不影响他们，或者说四邻在盖房时也要你签字，大家都不干涉对方就行。这一关通过了，签上字，到村委会报备，然后由村委会，统一把村里需要翻盖房的人名单，和相关手续报到镇里待批。由镇里的土地规划部门集中审批通过就行了。

我们这以前翻盖房，可以自己在宅基地上想怎么盖就怎么盖，现在不行了，有标准的。必须要四粱八柱，按防震要求盖，按要求有盖房补贴。

还有，以前盖房是不允许盖二层，现在允许盖二层，但跨度变小了，现在盖房要有设计部门给出图纸，自己不能盲目的盖，这也是变化。各地的政策不尽相同，也许会有差距，如果是真的想盖，还是以当地规划政策为准，你说是不是。

《农村要建房，必须要二证》

（原创回答）农村自建房全面“喊停”。翻建、扩建也不允许，这是真的吗？半真半假。真的是要建房，必须要有两证。假的是“全面喊停”。

现在，建设社会主新农村如火如荼，逐渐进入正轨。要想在农村建房，无论是拆旧建新，还是想在宅基地建房，都必须事先办好二证，你才可以动工。

两证是指：农村宅基地批准书；乡村建设规划许可证。关键是第二个证。其中，下列四点不能建房：

一是所在村子即将参加合村并镇、征迁的。

二是不符会“一户一宅”的要求的。

三是没有宅基地，想在其承包土地里建房的。

四是在规划区以外建房的。

所以，在农村建房并不是你想建就随便建的。如果，你建房之前，没有办好上述两证，先斩后奏，恐怕会钱房两空。

我们湖南没有这回亊，国土部门审批把关很严，农民安居，国家有政策，当住的该建批建，但危房必须拆除。