小区保安平均年龄五六十如何“保安”？你怎么看？

说好听点是保安，实际就混饭吃给本贫苦的家庭增加点收入，自己已经自身难保走路都不稳了哪还能起到保安的作用？没办法去哪能找到这么廉价劳动力？只能这样百姓太难了！

保安好听，大部分就是看看门，你以为真是保安啊，真要是发生什么事，保安比你跑的快，很多企业就是妆脸面，对外宣称公司机构完善，安保严密，其实用处不大。

大家看看咱们银行的保安，一个弱不禁风的小女孩，大厅基本就是帮客户办业务，有时候打扫一下卫生，更多的帮忙叫号取号，复印身份证，他们主要工作就是协助客户办理业务。

我经常说银行的保安，就你这样，一巴掌打跑你了，真要是来劫匪，你放心保安一般不会制止，爬下不动，小区门口50多到60多岁的保安，就是看看门，指挥一下过往车辆，安排一下停车，指望这些人保证你的安全，放心出了事保证比你跑的快。

小区大龄保安就是看门的，指望这些人看家护院绝对没有保障，这样的老人绝对比年轻人好，起码不会惹是生非，态度和谐，不会欺负业主，这些人虽然不能保证安全，起码服务好，能帮助业主停车，陌生人绝对进不来，他们绝对认真负责。

首先必须纠正一下，小区物业公司维护公共秩序的叫作秩序维护员，不是通俗的“保安”，实际意义和责任是不一样的。《物业管理条例》中有规定。只是现有的很多服装公司并没有根据市场细分而专门设计服装上面的字体，都是批量生产。如果物业公司定做服装的话，费用成本会更高，为了节省费用，通常就购买现成的服装了。

小区也分高中低档，高档小区物业费3.5元/㎡及以上；中档小区2.5元/㎡及以上；低档小区1.5元/㎡以上。作为秩序维护人员，18周岁-35周岁是黄金阶段，年轻力壮、高中文化、退伍军人、形象较好！一般工资3000元/月+社保1000元/月+福利50元/月+服装费50元/月。45周岁-55周岁一般月工资2500元/月+社保1000元/月+福利50元+服装费50元/月。55周岁及以上月工资2000元/月+福利费50元/月+服装费50元/月。这些是8个小时的月费用标准。12小时工作制加班费更高。

在物业行业（企业），人工成本占据物业费总收入的75%左右（不含社保费）、营业税6%，日常办公费用、维保费用、材料费用、公共能耗费用等。住宅物业企业50%处于持平或亏损状态。

物业企业需要盈利，在利润微薄或亏损的状态下，也只能聘请年纪大，工资要求低的老年人，这也是无奈之举。

年轻力壮、文化高的人工资要求会高，工资低了根本招不到人。再加上现在独生子女家庭条件较好，根本不愿意从事辛苦繁琐的服务行业，不能受气受委屈。频繁跳槽。所以物业企业除了管理人员外，秩序维护员、保洁绿化人员、工程人员年纪都偏大。因为年老体衰或者潜在身体疾病，实际上企业用工风险也很大。

简单来讲，质价相符，一分钱一分货，业主缴纳的物业费高低决定着物业管理及服务品质。物业企业支付的工资高低，决定着物业员工的综合素质。这世上没有物美价廉，质优价廉的事情！如果物业费够高，10元/㎡，就是空姐空少也能请到小区来服务！没有经济基础，哪来上层建筑呢？没有好的利润，又哪来好的服务？

你以为保安公司愿意招五六十岁的人做保安，人往高处走，水往低处流，做保安工资不高，很多年轻人不愿意干，他们进了厂，或者其它行业，如外卖，物流，快递业，工资可观，人也自由自在，而五六十岁的人单位不会招用，做外卖反咉迟钝，只能选择做保安，工资虽不高，但也能维持生活吧，其实这个年龄段的人克尽职守，认真负责，应该说还是能胜任保安这份工作的。

小区保安平均年龄五六十如何保安？你怎么看？

根据《物业管理条例》，物业管理公司在物业管理区域内提供的服务是公共场所、公有设施设备进行维修、维护、管理，维护相关场地的环境卫生及秩序。也就是说物业管理公司提供的是对物业管理区域内秩序的维护，不是保安服务，保安服务是由专业保安公司提供的，这一点非常重要，大家必须清楚。

根据我国有关法律法规规定，普通劳动者女性退休年龄为50岁，男性为60岁。因此聘用五、六十岁的男性公民作为物业管理的秩序管理员并没有违反国家法律法规。

《物业管理服务合同》是物业公司与全体业主在公平、公正、公开的基础上双方经过协商确定的，如果合同没有对秩序管理人员的年龄进行约定那就没有违约。

物业管理区域内物业公司所提供的服务内容、服务质量及服务人员的配置是要以《物业管理服务合同》为依据的。物业管理的标准也有高档、中档、低档之分，当然这都与物业管理费的高低有关。需要哪个档次的服务是由小区全体业主共同决定的。通常高档小区秩序管理人员会配置年轻力壮、身体素质较好的退伍军人同时提供的服务内容也会较多，服务人员的素质也会比较高，质价相符，一分钱一分货，这是市场经济的规律。那些档次较低的老旧小区由于管理费标准较低，只能提供基本服务，秩序管理员聘用年龄较大人员，也是可以理解的。

总之，物业管理公司人员的聘用必须遵守国家法律法规，根据《物业管理服务合同》约定进行。

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