尽量都写夫妻两人名字吧。虽然婚后买的房按婚姻法律规定无论写一人名还是两人名都是夫妻共同财产，但是按物权法律规定写一人名只需该人一人就可以办理该房出售抵押登记，如果写的两人名，必须两人同时签名。再说直白点如果写一人名，遇上个渣男渣女，把房子拿去抵押贷款了，甚至趁你不在家把房子卖了，钱挥霍了，你只有搬石头打天。

房产证尽量不要写夫妻俩的名字，这确实让很多人难以理解，到底是为什么呢？

一位在房管局的朋友告诉我们，房产证也叫不动产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

也就是说，消费者通过购房之后，取得了房产证，就意味着他是房屋的合法所有人，房产证的持有者可以占有、使用房子，也可以取得房子的收益。

说得通俗一点，房产证上的名字意味着这个人是房屋的所有人，他可以行使房屋居住、买卖等各种权利。

现如今房价高涨，一套房子上百万、上千万，房产是一个家庭的主要资产，房产证上写谁的名字？就关系到房屋的归属，家庭成员往往会为这个问题头疼不已。到底房产证要写谁的名字最好呢？

现如今，房产登记上往往有以下几种登记方式：

准夫妻的名字，父母的名字，夫妻中男方的名字或者女方的名字，男方和他父母的名字，双方父母和准夫妻的名字。

也就是说，一本房产证上有人是一个人的名字，有人是两个人，有的甚至是四个人的名字。到底是哪种形式好呢？

有些夫妻为房产证上写上谁的名字而闹得不可开交。

生活中有不少夫妻因为房产的问题闹上了法庭。对一个女人来说，嫁给一个男人，她最缺的是一份安全感。有不少女人把男人买房是否加上她的名字看得十分重要。

因为房子是家庭的最大财富，如果男人愿意把最大的财富与女子分享，女子就会理解为男人对她是真爱。假如男人买房时，房产证上没写上女人的名字，女人会觉得男人不信任她，他对这段婚姻心里没有底。

特别在这个离婚率居高不下的社会里，女人害怕将来有一天男人移情别恋，自己落得流落街头。曾经有一这样一对夫妻。因为房产证上写谁的名字闹到接近离婚的地步。女方的名字叫王佳，男方的名字叫林磊。

两人是异地恋，最终修成正果，结婚后他们打算买房，但由于刚出来工作，没有什么积蓄，必须请求男方父母的支持，不过，男方的父母不愿意在房产证上写上媳妇的名字，这下媳妇就不同意了，觉得这家人不信任他因此闹到了法庭上。最后，在律师的调解下，双方才得以和解。

从以上的例子中可以看出，房产证写谁的名字还是大有讲究的。如果房子的钱是父母出的，他们觉得房子理所当然，应该写父母的名字，其实父母也担心，万一写了儿媳妇的名字，儿媳妇跟儿子闹翻了，要分割财产就麻烦了。可媳妇却不这么想，她认为自那不是钱的问题，而是重视的问题。

不过，有的人却说房产证上尽量不要写上夫妻的名字，因为会带来不少的麻烦。这样的说法想必让许多女子大吃一惊，她们争的不就是那份重视，那份资产吗？到底为什么是这样呢？

根据相关人士的说法，如今离婚率大幅上升，离婚时房产的纠纷就是民事纠纷，是最常见的问题。

房产纠纷可能会出现以下几种情况：

第一种情况：小明婚前全款买房子或者婚前贷款买房子，房产证上只写了他的名字，到领结婚证之前，他已经把所有的款项还清。结婚后这套房子就属于小明的婚前财产，万一跟妻子离婚，这套房子仍然归小明所有，但是这套房子婚后所产生的增值收益，却被认为夫妻共同财产。

第二种情况：小明婚前和父母还了首付，贷款买房，房产证上只写小明的名字，结婚后还在还款，万一将来与妻子离婚，房产是小明的，债务也是小明的，不过婚姻期间，两人还贷以及房子的增值部分，丈夫要对妻子进行补偿。

第三种情况：小明或者小明的父母出资买房子，但是房产证上却只写妻子的名字。如果两人离婚，房子归妻子所有，不过丈夫可以要求妻子归还已经支付的款项。

第四种情况：小明父母在他们结婚前全款买房，房产证上写上小明夫妻俩的名字。此时建议小明的父母保留好付款的证据或者让夫妻俩写借条，万一将来儿子与媳妇离婚，就只能按夫妻共同财产来分割。

第五种情况，婚前小明和准妻子全款买房，房产证上写上准夫妻的名字，那么万一将来两人没有结婚或者结婚后离婚，那么，可以按照约定共有还是共同共有的部分，明确各自的份额，按照出资的比例来分割。

第六种情况：小明父母付款房产证上写的是他父母的名字。这种情况毫无疑问，产权就是他的父母的，跟小明和他的妻子没有关系。如果婚后小明的妻子共同还贷，万一离婚，可以要求小明父母返还已经支付的贷款本息。

由此可见，房产证上写上谁的名字确实关系很大，如果写上夫妻俩的名字会遇到一些麻烦。

房产证上写上夫妻的名字，可能会带来哪些麻烦？

1、夫妻一旦离婚，分割财产就比较麻烦

根据以上介绍的几种情况，我们可以看出，如果一套房子，男人付了全部的首付，而女人帮忙还贷款，可房产证上却写了夫妻双方的名字。

按照一般人的理念，房产证写的是夫妻双方名字，因此，两人都是这套房子的主人，两人一旦离婚，这套房子就成了夫妻的共同财产，女方就可以要求分一半的财产。

如果这套房子是男方父母全款购买，然后写上儿子儿媳的名字的，将来万一儿子儿媳离婚，儿媳妇就可以分割这套房子一半的财产。这种情况显然男方和男方的家长就不愿意见到。

而女方一定会强烈要求分割其中的一半，矛盾就会由此滋生，因为财产分割的问题造成了多少血案，伤了多少人的心。因此，出于慎重考虑，房产证上尽量不要写上夫妻俩的名字。

2、房产证上写着夫妻的名字会受到限购的限制

面对高昂的房价，不少夫妻选择贷款购房，房产证上自然写着夫妻俩的名字，不过实际上却是其中的一方在还贷，假如夫妻俩离婚，离婚后其中的一人想要买新房，就会被认为是购买第二套房子，那么，购买第一套房的优惠政策就不能使用了。

按照现行政策，购买第二套房子首付至少要占房子总价60%，这对不少工薪家庭来说，首付的压力实在太大了。所以，房子不写夫妻俩的名字，其中没写名字的人离婚后，还能享受首套房子的优惠。

3、房产证上写上夫妻的名字，办理购房手续很麻烦

买过房的人都会知道买房有一系列的手续，要签各种各样的合同，房产证上如果有写夫妻俩的名字，那么，每办理一项手续都需要两个人到场。

任何合同都需要签上两个人的名字，按上两个人的手印，如果夫妻双方在不同的城市工作，这样办理各种手续就很麻烦，需要两人都请假。

4、房产证上写上夫妻俩的名字，抵押贷款时必须共同承担债务

现实中经常出现这样的情况，男方还了房子的首付，结婚后房子的贷款也是男方在还，但房产证上写的是夫妻俩的名字，这意味着妻子也有一起还贷的责任和义务。将来万一离了婚，妻子也要承担房子的债务。

房子不写夫妻俩的名字，就不是夫妻的共同财产吗？

新婚姻法已经公布，房产证上的名字已经不再是房产分配的唯一标准。婚前的财产即使写上两人的名字，跟妻子也没有关系。

相反，如果婚后购买的房子，即使房产证上没有你的名字，你们共同还贷，对方也有给予一定的补偿。如果房子是夫妻俩共同出资购买的，房产证只写一个名字，这套房子也视为夫妻俩的共同财产。

写在最后：

由此可见，房产证上写谁的名字已经不是最关键的问题。随着政策的管控，限购令的实施，房产证上写上夫妻的名字，反倒会受到一定的约束，那意味着夫妻俩都已经使用了第一套住房的优惠政策，若要买第二套房，就受到了限制。因此，没必要在这个问题上纠结。

前一段时间，公公说把他住的那套房子办上房产证，写我和老公的名字，我当时很高兴，但办手续的时候，律师的一句话，让我放弃了写自己名字的想法，心里虽有遗憾，但不后悔。

我们的婚房是公公的名字。

我是远嫁，和老公结婚的时候，两地的彩礼习俗不一样，我们老家最低是六万六，老公这边是一万一到三万八，当时在协商彩礼的时候，我爸没有明确说要六万六，但肯定是不想低于这个数。

老公这边没有明确不说给六万六，但不管是地方习俗还是当时的家庭经济情况，都不可能拿出六万六。

最终，老公家给了三万，我爸虽然不太高兴，也没有多说什么，我爸说：你的彩礼钱，我一分都不会要，男方给你多少钱，老爸就陪嫁多少钱。

我感谢父母的理解，也体谅老公家的困难，毕竟买房、装修、婚礼，处处用钱，彩礼的事情就这样翻篇了。

婚礼中很多关于花钱的事情，老公家做得都不尽如人意，我爸妈都没有挑理，对于我爸妈来说：女儿顺利结婚，不让外人看笑话才是最重要的。

所以自结婚起，我对于财物就没有太看重，我更在乎内心的感受。

我们的婚房首付是公婆拿的，所有的手续是公公办理的，名字是公公的名字，这些事情，公公都没有和我们商量。

当我知道房子手续办好的时候，心里确实有一丝不痛快，就算公公防着我这个儿媳妇，也不应该防着自己的儿子。

后来，我又在想：算了，房子我们在住，谁的名字无所谓，况且首付款，我一分没有出，就算将来我和老公真的走到离婚的地步，我也不可能惦记这套房子。

这套房子的房贷最初那几年是公婆在还，我心里过意不去，虽然房子不在我们名下，毕竟我们在住，而且公婆没有正式工作，还款确实吃力。

我决定让老公承担起还房贷的责任，也算是作为儿子为父母分忧解难吧。

作为儿媳，我为什么主动还公公名下的房贷？

结婚以来，公婆除了没有给过我金钱上的帮助（手头不宽裕），确实给了我很多生活上的照料。

公婆从来没有对我表达过不满，即使我有时候会任性，耍脾气，我非常感激他们的包容。

虽然房子是公公的名字，但在他们心目中这套房子就是我们一家三口的，事实也是我们一直在住。

公婆没有稳定收入，还房贷压力太大，应该让我老公承担更多的家庭责任。

目前老公已经还了五年房贷，余下的欠款自然还是老公还。我老公工资不高，还完房贷，根本无法承担我们小家的生活开销，所以我们小家的大部分生活开销要依靠我，我有时候会抱怨，但更多的时候，我觉得这是一种责任更是一种担当。

公公决定把他和婆婆住的房子写在我和老公的名下。

我公婆一直住着一套三居室的房子，但这套房子当初因为种种原因，住了十几年，一直没有办房产证，这也是公婆的一块心病。

今年年初，公公经过多方打听终于可以办理房产证了，但手续要比正常手续复杂很多，公公对我和老公说：这个房子写你们俩的名字。

我当时听了心里美滋滋的，之前我和老公买的车，虽然大部分都是我出的钱，老公一个人去办理的就写的他的名字，房子写上我的名字，我也算是名下有房产的主了。

那天办手续的时候，我们一家五口都去了，在协议上签字时，律师问我(一套老房子，需要律师给出个相关证明)：写一个人的名，两个人的名？

我问：有什么不一样吗？

"两个人的办证相对麻烦。"

我没有再继续追问，说："怎么简单怎么来，写我老公一个人的吧。"

公婆在旁边坐着，老公出去办其他手续，这件事我一个人做了主，只写老公自己的名字。

我明白这件事决定了就更改不了了，我的房主梦也就破灭了，有些失落。

但是我觉得能最快速度地把房产证办下来才是最重要的事情，而且这个房产属于我们的夫妻婚后财产，即便不写我的名字，我也有份。

老公回来，我没有同他细说，就让他签字，这件事就算是板上钉钉了。

接下来，就是走各种流程，需要老公签字的各种手续，而我该忙啥忙啥，办房产证这件事好像已经和我没什么关系了。

房产证尽量不要写夫妻俩人的名字，这到底是为什么？

1.夫妻买房写一个人的名字，换房时，另外一个人可以享受首套房的优惠，是真的吗？

这个规定已经取消。

过去只要你没有在银行贷款买房的记录，到银行首次申请房贷都可以视为首套房，但《新婚姻法》规定：住房套数以家庭为单位，只要是婚后买的房子，不管房产证在夫妻谁的名字，再买房都算是二套房。

2.如果房产证写了妻子的名字，丈夫因为生意陷于债务危机，房子免于被查封，是真的吗？

想多了。

根据相关法律规定，丈夫的欠债如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就是夫妻共同债务，妻子有偿还的义务。

对于夫妻共同债务，妻子的工资也会被用来抵债，因为妻子的收入属于夫妻共同财产，当然会保留一定的生活费用。

至于房子，不管是婚前个人财产还是婚后共同财产，一旦债务被认定为共同债务，法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然，如果只有一套房子，一般法院不会强制拍卖。 具体如何执行还要看具体情况了。

所以说：房产证写一个人的名字来逃避夫妻共同的法律责任是行不通的。

如果你的另一半执意不想在你们婚后的房产证上写你的名字，你确实应该问问对方为什么？

房产证到底应该写夫妻的名字还是其中一方的名字？

在回答这个问题之前，希望大家问自己一个问题：房产证写上你名字的目的是什么？

是为了让夫妻的房产受到法律保护？

还是为了夫妻在各奔东西时分得房产，保住自己的利益？

如果是前者，写夫妻任意一方的名字又何妨？

如果是后者，婚后的房产证写一个人的名字还是两个人的名字都属于夫妻共同财产，写上名字就是为多一份心安。

所以：不管别人如何说，你要明白在你的婚姻中你想得到什么，就算办证麻烦，就算流程繁琐，想要的安全感依然要努力争取。

对于我来说：不管是婚房，还是现在公婆的住房都没有登记我的名字，我确实有过失落。

当然，我对我的婚姻足够有信心，对公婆和老公足够信任，当然最重要的是我相信自己有能力在一套不属于自己的房子下过好属于自己的生活，如果将来我们的婚姻真的出现问题，我也有能力保全自己，仅此而已。

夫妻在一起经营婚姻，与其计较谁得到的多谁得到的少，不如努力提升自己的能力，用实力和爱成为家庭中不可或缺的一员，幸福自然唾手可得！

图片来源网络侵权必删

老公平时待我极好，我们感情也一直很好，可让我没想到的是，买房后，老公说只写他自己一个人的名字，我气得当场就发飙，随后他说了几句话，我听了不但不生气，还特别感动！

我大学毕业后一直生活在这个城市，我老公在北方上学工作，后来我们在一起，他立刻就辞职来我的城市，当时我真的觉得很幸福，因为，他愿意为了我，放弃自己的所有，来到一个对他来说完全陌生的城市，如果不是非常爱一个人，他不会这么做的吧！

我们带着憧憬和梦想开始了两个人的生活，即使没有房子，没有存款，我们依然觉得很幸福，记得当时他一个月2800元，我一个月2500元，我们住在城中村，粗茶淡饭过日子！

有一天，我们下班回到家，老公看着眼前的屋子，除了一张床，一台风扇，其他什么家具都没有，没有窗户，没有客厅，显得特别寒碜，突然就深深叹了一口气：“老婆，对不起，让你受委屈了，跟着我住民房，吃也吃不好！”

我一听就愣住了，我不知道他为什么突然这么感慨，我不知道为什么，从小到大，我就不觉得这房子车子和钱的重要性，没房子，有家就好，没车子，我还有双脚，没有钱，我们还很年轻，努力就好，我很感性，他这么一说，我眼里立马就起了雾，可表面却假装平静，还笑着拍了一下他的肩膀：“傻子，你怎么突然这样说！”

听我这么一说，他突然握着我的手，眼睛一直盯着我看，然后用特别煽情的语气对我说：“老婆，你放心，我是不会让你一直受苦的，我一定会努力工作，好好赚钱，让你想买什么就买什么，我们一定会在这个城市，有一套属于自己的房子！”

他那么一说，我感动的稀里哗啦，一句话都说不出来，虽然我眼前对于买房，真的算得上是奢望，当时的房价已经是2万多，而我们的工资是2千多，扣除平时开销，只是温饱水平，谈买房，外人听到估计大牙都会笑掉！

但是我相信，我真的特别相信他，虽然工资就那么点，但我从来都觉得他是一支潜力股，他有能力，有才华，绝对不是只能看到眼前的人，也不是甘于平凡的人，于是我拼命地点头：“嗯嗯，我知道，我也，相信你，我们一定会有的！”

因为有了奋斗的目标，他突然跟变了一个人似的，疯了一样工作，加班加点就算了，还天天出差，全国各地到处飞，经常一出差就是1-2个月，我让他注意身体，他也总说没事，我是看在眼里，疼在心里， 因为我知道，他为什么要这么拼！

人们都说，付出一定会得到回报，我也因此深信不疑，1年后，他工资突然暴涨，有一个月，业绩抽成是20万，我都傻眼了，真的激动到哭了，看着他的工资条，我仿佛是在做梦，我想象不到，一个工资2000的人，怎么会突然就变得这么厉害！

看我一直不相信，他下班回家就把他的银行卡给我：“给，小鱼儿，你总是说我不愿意给你工资卡，其实，我就是觉得丢人，一个月2000块钱，工资卡给你又能怎么样？我就想着哪天多挣一些再说，所以，即使你骂我，我也不敢说什么，现在，这卡，给你了！”

我看着他手里的银行卡，半天说不一句话，眼里噙满了泪水，这幸福，来的也太突然了吧！于是我特别无趣地打了他一下：“你是不是骗我啊？你工资怎么可能那么多啊！”

听我这么说，他没有说话，只是笑了一下，然后把我抱在怀里，轻轻地拍了拍我的头：“傻瓜！”

我又特别没出息地哭了出来，随后，我从他怀里钻了出来：“今晚，我请客，陈小飞，你想吃什么，我买单，不要跟我客气，姐有的是钱！”

我话一说完，他噗嗤一声就笑了出来：“好，小鱼同学真大方，那我必须要大吃大喝一顿！”

那天，我们并没有去吃大餐，但我心里仍然感动，一个星期后就是我的生日，他说要带我出去过生日，我问去哪里，他也你回我，于是我就跟着他打车一直往前开，越走越偏僻，我就觉得特别奇怪，这是去机场的路，我们又不出差，又没时间旅游，去机场干嘛啊？

要不是因为他是我老公，我肯定吓得要从车上跳下去，半小时后，我们就下车了，机场附近算是比较荒凉，只有一些矮矮的厂房，和一些店面，他就一直牵着我走，过了大约200米后，他拉着我走进了一家4S店，我一脸懵圈地跟进去！

结果，他进去就指着一辆车说：“这个，你的生日礼物！以后开车上班，你就不用辛苦挤公交了！”

那一刻，我看着他，这个男人，得有多细心啊，什么都想的特别周全，而我整天大大咧咧，没心没肺的样子，跟他完全相反，我感动到无以复加，但是又假装责怪他：“你怎么突然就买车了？也没有跟我商量一下！再说了，我们都还没有房子呢！”

听我这么责怪，他也没有生气，反而笑了：“没事的，先给你买个车子，眼前急用不是，你想想看，夏天的时候，太多人挤车，热的不行，冬天又那么冷，你还要在寒风中等那么久的车，我心疼！”

我的天啊，我知道他对我好，但很少表达，第一次这么煽情，把我感动坏了，我想我就是最幸福的那个人吧，我也觉得自己会一直这么幸福，结果，很快就打脸了！

买车两年后，我们终于攒够了买房的钱，我也已经辞职成为一名全职妈妈，在这个平均房价3万的城市，我们真的不容易，第一次买房子，就先买一个小小的房子，毕竟他一个人赚钱，要养这么多人，还要供房子，压力特别大！

那天，我们一起去办理房产证，工作人员问：“你们是登记夫妻俩的名字吗？”

我们同时说：“必须的啊！”，“不是，写我一个人的就可以！”

什么？我听到了什么？他居然说写他一个人的？我不可置信地看着老公，在那一刻，我立刻就想到了N种原因，难道是因为我全职在家，他嫌弃我了吗？难道是因为他喜欢别人了吗？还是他单纯不想写我的名字上去呢？

我有点蒙圈，他那么爱我，怎么可能呢？我性子比较急，当场就发飙：“陈小飞， 你什么意思？凭什么不写我的名字？你就是看不起我了吗？”

他看我一脸发怒的样子，突然就笑了，我一看更气，没看到我都哭了吗？怎么还笑得出来？他肯定是不爱我了，一定是喜欢别人了，呜呜呜呜呜呜呜！

看我真的哭了，他轻轻地抱着我，挂了一下我的鼻子说：“傻瓜，你都两个孩子的妈妈了，怎么还跟小孩子一样？来来来，把眼泪擦干，我来告诉你为什么这样做，免得你瞎想！”

听他那么一说，我赶紧把眼泪擦擦，但还是一脸怒气地看着他，接着他慢条斯理地说：“小鱼，我也想了蛮久，到底要不要我们的名字一起登记，因为如果不写你的名字，我也怕你不开心，但后来，我决定还是就写我一个人的！”

说到这里他看了看我的表情，我一脸面无表情，他就继续就说：“小鱼，我跟你说，现在新的规定，只要是婚后买的房子，不管有没有俩人的名字，都属于是共同财产，所以，这个你放心，再说了，你还不了解吗？我这辈子只爱你的！”

听他那么说，我觉得太啰嗦了，就吼了出来：“你倒是快说啊，那么多废话！”

他吞了吞口水说：“我之所以说登记我一个人的名字，主要是有以下几个原因”

①我们这是首套房子，而且还是小小的房子，我们以后肯定会换大房子的，那如果登记我们俩的名字，到时换房子你不得出来东跑西跑么？那很辛苦的，所以，我就想着我自己一个人出来就可以了！

②如果我们提前攒够了钱，可以买第二套房子，那大房子的产权证就写你一个人，到时我们就不卖小房子，用来养老，也一并过户给你！

③房子的主贷款人是我，风险我一个人承担，万一有什么问题，也只是找我一个人，不会连累你，你只管安安心心住就可以啦！

听他说完，听起来好像都是为我好，不管他怎么想的， 但我确实是觉得有道理，于是不但没有生气，反倒有那么一丝感动，不过，他说的是否有法律依据呢？购买房子的时候到底要不要写两个人的名字呢？我个人认为：

①关于要不要登记两个人的名字，首先，尽管房子属于夫妻的共同财产，但即使在房产证上写双方名字，也不一定属于双方所有！具体情况还是要看出钱的人是谁，不过，如果是两人共同申贷，写两个人的名字会好一点，一来是房贷审核比较快，二来是给对方足够的安全感！

②如果房产证上有两个人的名字，这个时候家里又刚刚好有闲钱，想要在其他地方，比如老家买一套，那这个时候可能就会比较麻烦，因此，出于这点考虑，可以酌情处理！

③房产证上如果有两个人的名字，中途俩人万一感情破裂，分道扬镳，就会涉及到财产分割问题，从这个角度来说，为了不必要的麻烦，可以只登记一个人的名字！

其实，我觉得，两个人在一起，既然已经是夫妻了，经营好家庭和两个人的感情最重要，至于房产证要不要写两个人的名字，想说，以感情为基础的前提下，并没有那么重要，但其他条件下，具体情况具体操作就可以！

做房产中介的朋友给我说，聪明人房产证都是写一个人的名字的，很多人觉得房产证加上夫妻的名字，这样能够“保险”一点，殊不知这样的操作，在你以后你就会发现问题了，很多人都已经开始后悔当初的操作了。

买房是人生中的大事，很多人年轻人大多都是刚性需求，不得不购买自己的一套房子，这样才能娶到心仪的姑娘。这也是现在社会发展的必然趋势。

在经历买房的时候，很多女孩子都喜欢房产证能加上自己的名字，这样的话，最起码这个房子就有她的一半了，心理也能安慰不少。

这种做法是没有错的，作为女生来说，有家的地方才会有依靠，只要这个男孩真心实意想和你一起生活，我觉得加名字这个事情都是完全可以行得通的。

在我看来，你加不加这个名字，意义并不是特别大，很多时候还会起到相反的效果，这个效果越往后的时候，会表现得尤为的明显。

想在房产证上面，写二个人的名字，就要出示二人的证件，也就是说，要有能证明二个人关系的一个证件，作为刚需结婚的人而言，最能证明二人关系的就是你们的结婚证了。

这下你发现了没有，要想在房产证加写上二个人的名字，就必须有结婚证，而有了结婚证以后，房子本来就是属于夫妻共同财产了。房产证加不加名字就变得没有意义了。

等于说你白白浪费掉一个购房的名额，这点是最为致命的，要是房子一次性能到位还能好一点，要是暂时先买个房子暂时过渡一下，将来有钱了再换大房子。

但从事实上来看，刚需婚房一次性到位的情况并不是很多，除非家里自身的条件特别好，家里也是相当的有钱。随着婚后孩子的长大，要分房住的话，很多的问题就在这个时候出来了。

房子买了再换大点的房子吧，你会发现，想做到无缝衔接换房，在你这里是行不通的，行不通的原因，就是因为你当初房产证上写了二个人的名字。

我们再回过头来看看，今天我们的问题，很多人可能对这种事情，有些不懂。我会在以下做一个详细的解释，尽量用大家看得懂的文字描述。

为什么房产证尽量不能写二个人的名字？

我觉得能提这个问题的人，可能是在这个方面吃过亏，所以就把这个问题提出来了，确实在很多方面，二个人名字的房产要比一个人名字的房产吃亏很多。具体表现在以下几个方面。

1、购买第二套房子会变得困难

很多人的第一套房子大多都是作为婚房，也就是刚性需求的房子，小二室的房子居多，这样的房子迟早还是要换房入住的。

可以这样考虑一下，在你结婚的时候，也就二十多岁，真正能赚到房子钱的人并不是很多，很多都是家里帮你出一点，自己再想办法出一点，凑个首付。

当你结了婚以后，特别是有了孩子这段时间，你会发现你赚钱的速度就像开挂一样。这也是一个男人最能赚钱的年龄段了。人要是发财，一般也就是一个机遇的时候，一二年就翻身了。

翻身以后，你就想把自己的小房子换了，而你想换房子的时候，你就会发现限购的这个政策已经起来了，想购买第二套房子，政策已经不允许了。

要是当初房产证只有一个人名字的话，可以用另外一个人的名字购买第二套房子，你要是提前加了二个人名字，就基本上没有办法了。

2、贷款利率变高

要是你们当地没有限购政策的话，以后有钱了想购买第二套房子，结果你会发现，你首付也要比别人多了，贷款的利率也就比人家第一套的房子的人高了。

很多人这个时候，就要问了，房子首付30%，你现在有付60%的能力，你是付30%还是60%。我觉得这个事情，我会付出的比例越多越好。这样以后的压力能小一点。利息也能少一些。

还有一部分人，觉得自己会付30%，虽然还款的压力近几年大一些，但越往后越轻松，银行贷款给你的是如今的价值，你归还到银行的钱是后期贬值后的钱。

但你可别忘记了，你贷款多了，所产生的利息就会比较高，最终归还给银行的钱就会变多。实际上都是差不多的，让我看还不如看你的经济实力，能多付就多付吧。

3、再次出售困难

这点主要表现在以后，在房子出售的时候遇到的各种困难，比如夫妻感情不和，导致的离婚等等方面的原因，这个房子需要出售掉。

要是房产证只有一个人名字的话，只要有房产证的人签字就可以完成整个房子的交易手续，耽误也是耽误一个人的时间，

要是房产证有二个人的名字，需要这二个人都同时同意把房子卖了，这个时候才能达到最终的交易，要是有一方不同意房子的出售。死活不签字的话。

这个房子也是最终出售不了的，因为少了一个人的签字，这点在感情出现问题的时候，发生这种事情的概率还是很大的。这样的事情，要尽量地避免。

4、手续流程繁琐

房产证上只要一个人的话，在贷款购买房子的时候，只需要一个人的手续就可以了，征信也只需要一个人的征信即可。

要是非得是二个人的话，就要用到二个人的征信信息，工资流水，一份合同需要二个人签字才可以正式地完成。

其实最终的效果都是一样的，交易成功了以后，都是你们的房子，和写一个人的名字的所拥有的房产都有一样的效果。

在办理各种手续的话，需要耽误二个人的共同的时间，这样是很影响双方的时间的，要是一方征信出现的问题的话，可能会影响到最终的贷款。

以上四点就是房产证里面有二个人名字，最终带来的后果，暂时看起来是没有问题，往后所有的问题都就出来了，最要命的是影响你们第二套房子的购买。在一些限购的城市，或许你们就失去了买房的资格了。

我们购房需要注意什么问题呢？

1、能买现房不买期房、目前期房存在着很多不稳定性，我朋友当初购买了一套低价的期房，合同上写好了2年后交房，结果还到了一年半的时间，眼看就要盖起来了，结果工程直接性烂尾了。直到现在还没有住到新房里面去呢。

所以这种事情的意外因素还是要考虑在里面，其实要买期房也是可以的，一定要购买大开发商的楼盘，小开发商很容易出现资金问题，工程很容易烂尾。

2、注意查看房子的五证、所谓房子的五证是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

买房的时候一定要注意这五证，要购买五证齐全的房子，将来节省很多事情。不要贪图便宜购买了小产权的房子，没有事情发生了啥事都好，万一发生事情了，这个房子就扯不清了。小心一房多卖。

3、注意公摊面积、一般高层住宅的公摊面积在15%-30%左右，要是你购买了100平米的住宅，套内的使用面积应该在70-85之间。

所以在购买房子的时候，一定要问清楚公摊面积，不要等住进入了才发现，出了同样的钱，你隔壁的实用面积比你的大很多，这个时候后悔也就来不及了。

4、签订合同要注意、对于合同的内容一定要认真地理解阅读，对合同内容不是很懂的地方，一定要向置业顾问问询清楚，不要傻傻的签订的合同后，发现问题后出现了扯皮的事情。

还有对额外赠送的部分，一定要写在合同里面，不要听销售人员不念之词，有的赠送花园，有的有赠送的面积，白纸黑字记得写清后，双方签字即可。

写到最后

我想说，房产证尽量不要写夫妻二个人的名字，其实就是为了双方的以后考虑，以后有钱了，想购买第二套房子的时候，这点就凸显出来了。

要是遇到限购的城市，你们夫妻二人也就没有了买房的权利了，要是当初房产证只有一个人的话，就可以用另外一个人的名义进行购买。

但话又反过来说，房产证写二个人的名字，也是为了给双方吃一个定心丸，不管怎么样都是为了自己的以后来进行考虑的。

最终我想说，房产证写不写夫妻双方的名字，还是要具体情况具体对待，每个人的想法都是不一样的，我以上的内容可以作为一种参考。你说是吧。