假如自己买的住房，用来自住，后来降价50%，你会咋想？

第一，自己全款买的放，跌了就跌了，反正自己住。怪当时买当时买亏了。

第二，贷款买的房，银行考虑到抵押物的价值超过贷款金额，银行要求你补差价要不就拍卖房子，拍卖房子不够的钱还是你欠银行的，欠一屁股债，最后房财两空。

买房自住又不是拿来转手，就不管它升值或者降价，反正能买得起住得安宁，万事0K，比什么都强。

前二十年不太可能会出现这种情况，后二十年里假如被撞上也是够霉运的。还能咋想？一般人只能自认倒霉呗，但闹售楼部的也不少，断供的自然也有，而在下跌20%～30%前就脱手走人的才是最明智。

未来5年、10年，甚至更多的时间里房地产下跌城市会越来越多，城市房地产分化也是必然趋势。一些人口增长快、经济条件好、土地资源稀缺、投资热情高及环境保护佳的城市还会继续保持一定的看好趋势，下跌也不过是一种正常的上下波动而已。而大部分城市会出现长期下滑的趋势，要是选错了城市，别说什么下跌50%，就是十年不涨，也等于把30%的钱亏进去了。

购房一定要擦亮眼睛，选择城市是第一位的，即便是穷乡僻壤之地，那也要选择边上的省会城市或者环境优美城市；其次是选择时机，房地产就是一个经常会出现波动的产品，但选择适当的低谷区不仅可以避免下跌风险，还可以在上涨后得到更多的回报；再是选择区位，城市的发展不可能进行均匀发展，比如有一些高新区或者交通枢纽、ABD之类的城市发展轴。要是选到了区位，即便在城市均价下跌的时候还可以保持房价的持续上涨。

但对于房价真的大幅下跌的刚性需求者来说，生在这个城市、长在这个城市、生活在这个城市，孩子家人在这个城市，即便是下跌，那也是一种无奈的接受，因为别无他途。30%也罢！50也罢！继续工作、拼命赚钱来填补这个空缺，让生活好起来！

如果真的是自住且别无分号，那么，你拥有的房屋的作用没变，等于价值没变，因为你要有瓦遮头。那样，市场价格变化又予你何干呢

没有什么好想的，买的房子本来就是用来住的，你管他涨价还是降价，和你有关系吗？没有关系，只要自己住着舒服、安心、温馨、快乐等，这比什么都强。