不是青岛户口，想在青岛买一套大约120万到150万左右的房子，有什么好的推荐吗？

现在青岛限购，不是青岛户口在青岛市区买不了房子，如果想买房子得交一年社保后才可以。150万在青岛主城区也买不到好点的房子。

2017年3月15日，青岛限购，市南崂山市北四方李沧城阳高新黄岛区限购，即墨胶州平度莱西不限购。限购区域内只有青岛户口和外地在青岛交了一年社保的才可以买房。你不是青岛户口，如果在青岛没有交一年社保，是不能买房的。

另外120万到150万青岛市中心是买不到房子的，在青岛市区买房都很难。

现在市南房价均价4万多，150万可以买37平房子，很难买到市南的房子，市南的老旧房子找找，可能能找到。

崂山房价均价3万多，150万可以买50平左右房子，基本上买不到崂山的房子。

市北四方李沧房价均价2万2多，150万可以买70平左右房子，在市北四方李沧的老二手房还是有不少可以选择的。

城阳高新区黄岛区房价均价1万3多，150万可以买110平左右房子，可以考虑在城阳高新区黄岛区的郊区买个新房，也可以在城阳高新黄岛的城区买个小的二手房。

即墨胶州房价均价10000左右，150万可以买150平左右房子，即墨胶州的新房选择还是比较多的。

平度莱西房子均价6000多，150万可以随便买了，不过一般青岛刚需不考虑对平度莱西买房的。

另外现在青岛不光限购，还有限售限价限贷等一系列限购政策。限售就是你买的房子如果再卖，需要拿到房产证后2年，这样基本上新房5年才可以卖，二手房2年才可以卖，投资买房时间成本很久。限贷就是贷款利率上浮，首套房贷款利率上浮15%，二套房贷款利率上浮20%或者停贷。

所以，如果你想在青岛买房，首先要有青岛户口或者交了一年社保。如果你是刚需的话，150万可以在青岛主城区买37平到70平房子。如果你要投资买房的话，现在青岛系列限购政策，投资买房并不合适，投资买房风险很大。

如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。

建议来即墨蓝色硅谷，这里有高校、有海洋高新技术产业，通了地铁，紧邻大海，青岛未来发展重点，我家就是这边，对这里很了解。这里房价在一万到两万之间，你这个钱能买个套三或大套二，早晨出门就看到海，心里舒服美滋滋。而这个钱如果去市南市北，几乎是买不到了，去李沧、城阳，也买不到好地脚，并且还限购，现在即墨刚划区，还没有限购，好房子随便选，还不赶紧来买？过这个村，就没这个店了。

我不是卖房的，我家就是蓝谷这的，真心觉得这里未来会很好，欢迎你来，请你吃嘎啦，哈啤酒！

好好好，100万以上，可以买奥帆基地附近的大公海岸100平的房子。120万买香港路鲁商首府100平以上。150万可以买莱阳路8号的100平左右房产。100万左右可以在大小麦岛及栈桥附近买120平的房子。

胶州土著来给你分析分析！

首先来看看你的要求！总价120-150万！非青岛户口！打算出租！

虽然现在青岛市放宽了落户政策，但是还是有要求的。在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上，在市区(市内四区和三区)购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上，方可落户。

那我们来分析下七区（崂山、市南、市北、李沧、城阳、黄岛、红岛、即墨）目前的价格。首先市南、崂山、市北基本就不用考虑了，目前这几个区一套100平的房子基本都在240万-400万左右！不符合你的预期。李沧、黄岛和红岛目前100平房子的价格也都在200万-300万之间，这几个区目前价格基本稳定，上涨到一定价格区间，投资的意义不大。

那么就剩下了城阳和即墨！即墨去年刚划区，100平的房子价格基本在120万-200万只之间符合你的预期，而且即墨的发展态势非常好，凭借着政策扶持和高校的落地势必会吸引许多专业人才落户发展。城阳的价格基本与即墨持平，之所以迟迟发展不起来，与机场的干扰存在一定关系，机场的搬迁势必会给城阳带来大的发展机会，而且由于距离市区距离更近，发展方向上会更加偏向主城区。考虑完房价了再考虑以后出租的问题，以目前两地的发展和招商情况来看，显然即墨更受一筹！蓝色硅谷和风光秀丽的海岸线，势必会吸引更多的高科技企业入驻，同时华东大众制造厂也为当地提供了更多的就业机会，房子更容易出租和租上价格。所以以你目前所提出的条件来看，即墨更适合你。

其实题主还可以选择曲线救国！选择在胶州产业新区置业落户！首先这里有地铁和跨海大桥，半小时青岛生活圈。其次房价低！以你的预算完全可以在少海板块购买叠拼或者是在产业新区购买一套大户型的套三房，性价比更高！最后胶州在机场启用后肯定会划入市区，而少海和产业新区这两个板块都具有旅游景区和产业区，无论是出租还是投资都是上上之选。

基本面都分析完了，题主可以根据情况选择了！记住一点，与其买好地块烂地脚，不如选择潜力更大选择面更多的好望角！

在青岛买房？150万好像买不到好房子了吧，你得最少准备200万以上，怎么能小看了青岛房价，现在房价太低了，所有青岛的范围内房价平均达到50000元每平米才合理，因为青岛是国际大都市，好地方，房价太低了都对不起青岛这个名字。

按照你的要求首付60-70万按照最高70万算，现在青岛首付最低30%那总价就是210万，你要买120-150平的房子，按照最低算120平，那每平方就是1.75万，按照现在青岛的房价，这个价格也就能在黄岛，李沧才能看到了，而你想在市中心位置，那是几乎不可能的

这个价钱可以考虑城阳，贷款比较难，我同事的哥哥刚刚办好手续，全款买的城阳，至于购房资格，我帮他找了一个中介，费用大概1万5就可以买了

150万在青岛买不到什么好房子的，四方附近的2O年以上的老房子差不多吧!另外这个价位买的房子出租月圴1500-2000左右，要想回本你辈子基本不可能了，投资的话这个价位的房子基本已经涨的差不多了，必静不是一线城市，上升空间很小。

我也是同样的情况，想在青岛买房子，初步意向是黄岛区，市区太贵就不想了。但现在青岛限购，外地户口买不了。

不过最近听说，青岛将全面放开城镇落户限制，将取消申请人员的学历限制， 放宽居住证办理年限、 缴纳社保的最低年限计划缩短为一年。耐心等待，看怎么落户，再买房吧。

共同关注。

你可以到商邱路去买，哪儿有好几个大广场，有利群大超市地铁8号线周围环境非常好出行很方便的，学校，中学，大学，医院出行水非常方便。还有很多公利幼儿园