买车有零首付，为啥买房没有零首付？

房子当然有零首付，你信不信买房子房产中介不仅可以给你做到零首付，还能从银行多贷出来一部分钱装你口袋里。

作为一名混迹多年房产中介的老油条，可以这么给你说，只有你想不到，没有做不到的。本人在厦门丹厦房产和链家地产上班十几年了。买房子很多暗箱操作，就你说的房子零首付问题，我可以给你操作一番。

首先你要明白一个问题，买房子贷款的话，银行最多能让你贷款多少，有什么依据吗。当然有依据，并且非常的详细，可能银行比你更了解这套房子的价值。这个依据就是市场评估价，这个评估价也是经过房产局和银行通过每年的房地产行情，小区所在位置，规划前景，使用年限，楼层等多种因素定制的。

打个比方， 有的房东因为某种原因着急卖房，给出的价格非常低，已经低于银行评估价了，比如这套房子80m²，每平方银行最高评估价7000元，房东卖房价格只有每平方5000元。那么我们买这套房子的时候，可谓是空手套白狼，只要征信过关，首套房首付最低可以做到20%，这么算来银行可以给你7000×80×80%=448000元的放款额度。而房东卖这套房子价格5000×80=400000元。这中间有48000元的差价，就是你的了。不过过户前一定要和房东签字画押的，因为这个钱肯定先进入房东的账户，多出的48000元是房东的账户转给你的。

不过这种房子基本都会被中介自己拿下的，基本不出一个月就能转手卖掉的。

贷款买车虽然有零首付，但是贷款买车零首付存在很多陷阱，最好不要上当。

贷款购车零首付其实并不划算主要有以下几种原因

一.说是零首付，实际上将首付的钱给加进了车价里，比市场上的正常售价要高出许多。

二.说是零首付，实际上分期付款给的利息要比正规的车贷要高，远远超出正常利率。

三.说是零首付，实际上将部分赠送优惠全部给取消掉，然后将礼包之类的全部克扣了。

零首付贷款买车还有以下风险：

一是贷款不容易通过，因为对贷款资质要求非常的高。

二是申请零首付贷款买车，就不能再享受车价优惠，而且还可能面临车商提高车价的风险。

三是零首付贷款买车可能会有隐形的手续费用，此外对于保险来说不能自由的选择，需要绑定。

如果房子零首付的话违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权：如果开发商采用零首付的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30％，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房。或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订零首付购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

有。只是你沒見到。

有0首付，但没有任何意义。0首付，你供得更多，付的利息更多。

对房子而言，最实际的就是降房价，低首付、0首付，还有低利率的意义都不太大。

只有真正的降房价，也降利率，才是买房者的真正福音。

车子供不了几年，也不会动不动几百上千万。不同的产品，不可相比。

零首付，这种先花未来钱的思维是这代年轻人，被灌输的离奇不切实际的消费模式。在没有达到这个消费层次之前，即使过着每天睁开眼睛还债的人间地狱生活，为了满足虚荣心，也要先签30年卖身契卖身借钱把未来几十年的未知收入花掉再说。还不起债大不了睡大街当老赖。这是这代年轻人的悲哀。

房子也是有的