房价还会跌回十年前吗？

房价能跌回十年前吗？可能是做梦吧。

现在的房价总体仍然是上涨的，北京有几个地方房价大跌，甚至于到了“膝斩”，也不能说房价从此就开始大跌，甚至要跌到10年前。

什么情况下房价会大跌？房子没人要了。这可能吗？有多少人的眼睛还在死死地盯着房地产？一线城市还有多少人因为沒有购房资格想买买不上？还有多少人心存侥幸一门心思去炒房？

不过，最近炒房客总算到了他们最黑暗的日子，几年来都是雷声大雨点小，这次是动真的了，挪用经营贷到房地产，数目大的惊人，且不说那些个人的消费贷，但这仅仅是一个开始。还有，近日有关部门针对房价对四个城市约谈，再次强调要明确城市主体责任。更有房贷政策进一步紧缩，各地调控政策紧锣密鼓出台。但是，这一切都是为了调控，为了进一步稳定房价，不是让房价大跌，甚至跌到你想的十年前的水平。

那么房价真的不会下跌吗？当然会的。凡是泡沫过大的都会下跌，深圳下跌你看到了，下一步就是个别泡大的三四线城市。但大部分城市的房价还是平稳的，上涨或下跌的幅度不会很大，说房价能涨到天不可能，说房价崩盘更不可能，大家心里都有数。

按现在的物价看，房价不会跌回十年前的。因为现在什么商品都涨价，特别是建筑材料涨价的更多。比方说钢筋，铁皮，水泥，不都在涨价吗？很多建筑材料都在涨价，建筑工人的工资也在涨价，从这方面来说，房价跌回到十年前是不可能的。

特别是大城市一线城市，房价更不会跌到十年前的。现在掉价的主要是小的城市，因为人口流出量太大了，房子多了，人少了，才导致房子逐渐掉价的，但是掉价的城市多数都是人口流出的城市，没有工业的城市，没有发展的城市，只有这样的城市，房价才会下降的。

好的城市，好的地段，房价仍然会以上涨为主的，不会掉到十年前的房价水平。所以朋友们，如果你在好的城市特别是一二线城市，该买房子你还是买吧，因为随着物价的上涨，各种建筑材料的上涨，以后房价还会继续上涨的。

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从现在中国的实体企业等，看所有的状况，房价下跌已成定局，大跌不会，但持久连续下跌是肯定的，而且下跌可能是连续5年以上，能否跌到十年前，主要要看国家对实体经济的帮扶成度，如果坚持长久帮扶，实体经济回暖快，房价就会下跌慢，这是经济发展的必然规律…～

房价跌回十年前，这是不会的，这是不可能发生的事，除非遇到不可预测的大事。一切商品的价格都是由成夲所决定的，成夲过低房价太高存在水份，那就要进行调整挤除水份，达到正确合理的价格定位。

就拿我们地方县城里现在的房价来说吧！现在的房价普遍价格偏高，不是市场需求成夲决定，而是人为炒作自导自演。当然，跌价太多不可能，每平米跌价两三千元这是有可能的，要是跌得太多不够成夲，亏夲的生意无人做，开发商也承受不起。

房价会不会跌到十年前，要看是什么地方，有的地方肯定会大跌，跌到十年前都不止。

说说我们这个北方小城吧。前五六年的时候，房价还一直看涨，衡量一个家庭财富的标准往往是拥有几套房产。可是近几年，由于大量新楼不断崛起，再加上经过十几年的新区建设，新区老区共同比着盖楼，二手房几乎无人问津，新房也不断打折促销，房子是越来越难卖了。

由于政府为了拉动新区房产经济，把老区所有政府机关都搬到了新区，而且当初为了把大量人口拉到新区去，政府采取动员兼政策倾斜的措施，导致许多在政府机关、事业单位上班的人不得不在老区有房的情况下，还要出资去新区购置一套。现在，我们这个小城中的绝大部分家庭都拥有至少两套房子。随着机关学校的不断搬迁，随着老区建设越来越滞后的趋势，老区房价迅速下跌，众多家庭扔在老区的房子都成了空房。现在的情况是，房子越贱越没人买，前几年早早卖出的偷着乐，因为某种原因留在手里的，都成了沉重的负担。

是的，在没有大企业、没有大量外来人口流入的小城，在就业前景不好的小地方，大量盖楼真的只是一时的繁荣，后期的衰败将不可避免。现在，年轻一点的、在机关上班的人都居住在新区，年龄大的、打工一族，基本都在老区生活，但老区真的是一天比一天不景气了。还有一些在前三四年的时候，为了孩子上学、为了照顾老人而在老区刚刚买房的人，这次可真是亏大了，因为那个时候老区房价还很高，现在想转手，比登天还难。

如果南方的朋友想在北方有个居住空间，来北方小城买房真的是太合适了。在北上广深一个平方的价格，在北方小城就能买到百八十平的大房子，而且绝对不是又破又旧的。现在交通便利，我们这个小小的地方，距离省会沈阳也不过一百华里左右，开车几十分钟就到，坐高铁又十分方便。物价低，居住空间大，冬天也不太冷，住在这里，幸福指数会大大提升。

哈哈，写成广告了。

说真的，我们这个地方的房子有可能有一天会和鹤岗有一拼，但地理位置却相对占有优势，朋友，你愿意来看一看吗？

我来回答。房价永远不会跌回十年前了，这种现象一去不会返了。

即使一些地区房价下跌也不会倒退到十年前的价位了。从大部分地区来说，总体趋势是看涨或平稳上涨趋势。

从国家或各地政府历次房地产调控政策来看。坚持房子是用来住的、房住不炒、因城施策，正确引导人们住房需求、合理消费、理性投资。更值得关注的是，今年的政府工作报告中明确指出：保持房地产市场长期稳定、持续健康发展....

首先从需求端看，有需求就有供应，供需总体上大致是平衡的，无论从刚需还是改善需求上说，房产供应量应该呈稳定增长趋势；从货币供应量、物价指数上说也是呈上涨趋势，房价更是不会下降的。

仅仅从通货膨胀因素、不断上涨的物价指数考虑，房价就不可能跌回到十年前。更何况国家是坚决不允许这种情况出现！那将是一场灾难！

所以，不要指望房价会降回十年前了。

房价暂时不会跌回十年前。因为，如果跌回十年前的价格水平，购房者、政府以及金融机构都面临很大的风险：从购房者来看，可能出现断供等现象，这引发银行风险；从政府来讲，房地产市场不活跃，政府税源减少，政府债务危机加大；从金融机构来讲，坏账增加，经营风险加大。

总之，不要想到房价会跌到过去了，一个负责人的政府是不能、不会听任房地产价格为所欲为的。

十年前，我们县城的房价每平方不到3000元，现在将近6000元，翻了一番。

如果跌到10年前的话，需要降价一半。这个可能性是极小极小的，因为原材料、人工等成本价都在逐年地提高。

现在，有些地方的房价看起来降了一些，主要是前两年房价突飞猛进，涨得太快太高了。大风过后，浪头降低一些，也是正常现象。

目前，我生活在省城，需要买房，时常关注房价的变化。

省城二手房的价格，因受疫情的影响，去年年底和今年元月份，处在相对的低位。

春节过后，总的来说，开始小幅上涨了，目前还在上涨之中。

也有下跌的情况，主要是那些面积较小的、不向阳的、噪音较大的房子。

在我看来，房价上涨有两个原因：

一个是房屋用地，国家控制越来越紧，原材料人工等成本逐渐增加。

一个是房屋是年轻人的刚需，父母会倾尽全家之力帮他们买房。

急需住房的话，任何时候买房都是合适的，因为房屋不仅保值，还会增值。看看周围买房的人，有几个是亏损的呢！

不急需的话，推迟推迟也无妨。毕竟，有些地方的房价会下降，说不定，正好是你需要的呢。

希望对你有所帮助！

答：房价还会跌回十年前吗这个问题，我是这样看的，房价如果跌回十年前，那么国内房地产市场就中崩盘了，那么经济危机就来临了，目前国家政策是稳定房价，促增长，确保房住不炒。那么根据经济学原理，经济在发展，居民的收入在提高和增长，经济是越来越繁荣，物价随着经济的增长和供需关系在不断改变，而房子是每个家庭和每个人的必须品，没有不行，随着大城市的不断扩张，到目前为止，由于大城市的就业机会多，经济条件好，工作生活质量相对较高，人口也在不断增长，房子的需求也是越来越多，但土地供应方面，由于资源紧缺，土地价格越来越高，与土地有直接关系的房价也就有增无减，根据相关数据分析和权威人士预测，房价十年后不仅不会回到十年前，反而会成十倍或二十倍的增长。

房价在20年内不会跌回十年前。十年前我们县城房价每平米在2000元以内，现在基本上是每平米7000元，所以，房价要跌回十年前是绝对不可能的事。