金昌目前人口外流严重么，房价未来会涨会跌？

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金昌算是甘肃省比较优秀的城市，地理位置和交通条件都比较好，然而和其他的发展中城市都有着一个同样的缺点，常住人口不足，外来人口较多。

这种情况很容易出现春运时大量人员外流，春运后这些人就不一定回来了。这就是农村得到较充分发展之后，中小城市要面临的问题。房价是由需求撑起来的，而这些需求中很大一部分是刚需，如果刚需不足，炒房者再多，未来也只有跌跌跌的份。

然而还是那句老话：危机危机，有危也有机。要么想办法抓住这些外来人口的心，想办法将他们彻底融入城市，让他们成为城市的一部分。要么大力发展人工智能，让机械代替人口，彻底放弃人口红利。

哪一种更好，你觉得呢？

金昌作为河西走廊东段城市，缘矿兴企，因企设市，所以人口主要以外来移民人口为主。就目前而言人口外流还是比较严重的，常住人口最多也就20多万，而流动人口就占了一半左右，这其中绝大部分以青年人才为主体。对于如今的四五线城市而言，在未来三四十年里，人口向大城市聚集仍然是最主要的趋势。人口的聚集度一方面来说决定着房价的高低，房价归根结底是根据市场的供求变化来影响的，对于金昌地广人稀，房价在未来仍然会持续跌，但是随着城市化的发展自己人口的聚集可能会有所改善。

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金昌，是甘肃省下辖地级市，古丝绸之路重要节点城市，河西走廊主要城市之一。为缘矿兴企、因企设市，因盛产镍被誉为“祖国的镍都”。

金昌市作为一个典型的资源型城市，在古代也有一定的知名度，可以说金昌市的发展前景不能算很差，但是鉴于国家尚无政策扶持，且金昌市地处偏远，人口稀少，土地贫瘠不适合农业发展，同时面积也不大。

所以金昌市目前的房价约在5000元每平方米左右徘徊。而金昌市本身五线城市的定位也跟房价比较匹配。而金昌市的人口在最近十几年时间里是连续下降的，从巅峰的47.6万人下降到43.8万人。所以金昌市的房价未来还是必然会下跌的。随着镍矿的逐渐枯竭，这种趋势是没有办法挽回的

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金昌近几年发展不错，但是人口外流也比较严重，目前金昌的房价在甘肃来讲也算是最低的，未来涨的几率不是很大。

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城市的发展是人的发展，城市需要活力，就需要大量的人。可是就业机会少，经济下行压力大，会造成人口流失。所以想要留住人，首先应该解决人的就业。

金昌本身人口就不多，近几年金川集团招聘人数较少，导致很多孩子大学毕业后在金昌无法就业，导致人口有少量流失，但是城市整体发展还不错，生活压力小，消费也不高，房价比较适中，未来30年房价应该还是涨，但是涨幅不会太大的。

甘肃金昌虽然是由于地下资源国家开发利用而建城、兴城的，但它的城市人口毕竟是有限的，说白了：城市的各项经济活动也是围绕金川公司职工家属而带动起来的，也就形成了一定的产业链，包括医疗、教育等各项事业单位提供的城市的社会服务性活动，给年轻人能提供的就业行业和工作单位极其有限，这就是实实在在的客观因素。纵观经济乏力的甘肃各地都存在着这样的瓶颈制约问题，兰州新区、高新技术开发区等大大的缓解了兰州市的就业压力，别的市也在群策群力，想尽一切办法解决就业带来的难题。

金昌不看好，金昌以后的人口会向武威，兰州集中

金昌从地理位置上来说，不具备人口大量流入的条件，好在这几年金川公司效益不错，否则，人口持续流出是可以预见的，房价，现在就是天花板！

金昌房价不会跌 因为有金川集团 金昌房价一部分就是金川集团的工人抄起来的 最贵的龙首壹号的 一个平米接近了六千块钱了 但是普遍的人均收入却是五千左右 还不管吃住