接下来5年，在山东淄博哪个位置买房最好？

根据目前淄博市的发展规划，特别是最近淄博新区的扩展规划，原淄博经开区（周村区北郊镇）回归，对淄博城区西扩再次定位，为下一步长久发展提供了广阔的空间，同时对进一步带动房地产发展预计起到推动作用。我认为谈到买房比较合适的地域应是中润大道以南，原山大道以西，周村德阳路以东，海岱大道以北的区域，该区域工业企业相对少，孝妇河湿地公园、范阳河生态长廊从此穿过，相应的生活配套设施比较齐全，属于宜居地域。以上为个人观点，仅供参考。

在山东淄博哪个位置买房最好？首先要看你买房的目的是什么，你是准备买房投资，还有买房居住，还是为了孩子上学，……买房目的明确了，就好办。

你如果是投资的话，建议你还是观望一下吧，房产市场这几年不是很好做，不是前几年，有多少卖出去多少，卖一套房子就挣一套。现在，开发商开发的房子卖出去的有多少啊？大多都存在那儿，卖不动，你再去买房卖房，做房产生意，肯定有一定难度的。如果是居住，根据自己的经济情况，按就近方便的原则该买还是要买的。如果是为了孩子上学买房，就在孩子心怡的学校附近买学区房，方便孩子上学就可以了。

买房具体位置在哪里合适，这个问题应根据自己买房目的，具体情况具体分析，不好说哪个地方好，哪个地方不好。适合自己的才是最好的，这句话同样适用于买房。你说对吧？

预算

1，很有钱，改善型——房镇镇，上学——马尚。

原因：新区没有污染企业，教育资源丰富，邻居素质较高，宜居。

缺点：齐盛湖区域上班相对较远。马尚楼盘较少，二手房老破贵。

投资前景：房价已达顶点，未来5年涨价可能性极低。

2，没钱，

老城区

原因：房价低，生活方便。缺点：路窄、人杂、居住环境及教育相对差点。

投资前景：北广场万户拆迁，根据大拆迁原理，房价5年难涨。教育资源不行，居住环境一般，注定有钱的陆续迁离。待新区商业陆续完善后，淄博商厦、万象汇、美食街优势逐渐丧失。此处确实缺钱的刚需可长期持有，投资需谨慎。

3，一般预算

高新区、经开区

原因：房价中等，教育中等。缺点：污染企业相对较近，上班距离较远，教育资源半斤八两。

投资前景：高新区环境越来越好，未来有涨幅空间。但是目前房价相对较高，教育资源不行，上班距离也不比新区近，仅靠环境很难大幅度拉高房价，何况高新区北部、东北部都是化工企业。经开区目前房价较高新区低，环境不如高新区，未来房价有涨幅空间。影响这个区位的主要是距离张店区的距离，距离张店区越近的区位，投资回报率相对较高。

4，有闲钱，炒房的

新区大学城

原因：房价只有房镇镇三分之一，未来涨幅空间最大。缺点：教育资源较差，距离张店太远，生活不方便，需长期持有，做好十年准备。

涨幅空间：新区西扩，城投等企业陆续拿地，明年的市级高层次人才公寓也选在原山大道西面，说明将马尚、房镇与大学城联成一片的速度在加快。但未来5年时间相对不足，10年左右应该没问题。投资需长期持有。

注意：如果未来新区成立管委会，或者北郊镇行政直接归张店，此处一夜涨3000。投资需谨慎，这都是如果。

把周村北郊镇及大学城划入淄博新区，完全是谣言，是房地产商用来炒作房价的诱饵。未来几年跌回十二年前没问题等着吧有钱也不买房谁买谁后悔！

西八路以西，西十三路（原山）以东，人民路以北，中润以南，其他地方不要考虑

有钱可以去齐盛湖附近，没钱便宜点可以去高新区。实在没钱或者又想生活图个方便可以去东边老城区。你要想要有发展潜力的就去科学城，那有个万科周边在建科创中心如果建成了人肯定少不了，只是那边太荒需要等至少五年才能看到结果，或也可以去南边经开看一看，那边有新商场开业周边生活配套齐全交通还可以是个不二的选择，然后就是最近的新区了，这个地方不太建议，周边房企都在大学城附近距离市区太远中间空地太大，不太好发展养老可以，年轻人不建议入手这个地方需要观望

这一问题要依据个人的期望，宜居，经济势力，权力。对于普通百姓亦是免谈。淄博为什么在2017年就跟风把房价炒上去了？这跟谁有极大的关系？别再装睡了。老百姓拿什么来买房？手里的银行卡有多少钱？银行会贷款给你买房吗？抵押物是什么资产？到头来是不是也要把老婆押上或是“燕子东南飞”？！成为银行的打工者！

卡里有钱的，去新开区的西拓买房，市政府的『西拓南进』为发展目标，市中心已经限制了她的发展思路，只是拆旧换新的趋势，其根源要保证国土面积在18.3亿亩耕地的红线不动摇上！只有西拓才是淄博未来发展的地域，中心路以西至西大学城，北起高速路至南定区。张店区的房价已经是起到了领头羊的作用！8500～13000平米，请那些贬低房价不会继续上涨的大仙们该醒了。其根源是你手里头钱有的没有的问题，而不是房价其他的原因，才导致的你买不起房子，是政府不让你继续买（炒）房子。这就是我对当下及未来五年后的预判；合不合实际情况，你看效果吧！

是限制你的购房欲望。就是『房住不炒』的态势。

当然是文昌湖省级旅游度假区喽。

比一比，看一看，靓丽的风景线。

但从居住来看，三线小城市比二线好太多，没有堵车，没有高层，缓慢的生活节奏，吃穿用度一应具全，不知道有多爽

我是青岛人，这几年利用3天小长假自驾去淄博一带游玩，最喜欢淄博的博山区，每次去淄博都住在美庐酒店，打算退休后在博山区周边租房住。