上世纪80年代的预制板楼还有改造（加装电梯）的必要吗？

拆了重建比较合适一些，毕竟也小40年的房子了。结构方面肯定不太好了。户型设计各方面肯定也不怎么好。装修也比较老旧。又没有电梯。可以的话，最好原拆原建。

维持现状吧

维持现状。

这么长的楼龄还是不要加装电梯为妙。

多层楼的设计没有把电梯的承重能力计算在内，已经40多年的老住宅了。管道线路已经老化了，为什么要装个电梯上去？

预制板楼还能经得起敲敲打打，大动干戈吗？施工的过程中，或者是过后，会不会出现坍塌事故？会不会减少楼的寿命？这都是个问题。

所以说，没有必要给老楼加电梯。不如拆了重建，或者是置换到高层带电梯的楼房里。

预制板楼加装电梯纯属无知，预制板楼的楼龄一般都在三十年以上，而且加装电梯的振动更会增加楼的危险性，所以预制板楼不试用加装电梯。

八十年代建的预制板多层住宅，由于当时的条件所致。无论房子的户型设计，还是房屋的构造，乃至建房的材料等，都不符合抗震！长时间的积累了许多弊病，比方暖气不热，楼顶燥热，漏水，隔音效果太差，到现在基本都是近四十年的看房子了，唯一的办法就是:拆除重建，由于这些房子大多坐落于好的位置:建议一比1.5给与置换！最起码防震抗震走在前面，不能像唐山，汶川地震后再一眼望去，只有几栋楼立着那！

上世纪80年代的老楼，如果打算加装电梯，不能一刀切，需要对老楼的建筑结构以及实际使用状况等进行全面的质量安全评估。然后对状况比较好的老楼先行进行必要加固，然后才可以加装电梯。对于评估后，达不到分数要求的老旧，则等待机会彻底拆除。

对于安全质量尚可的老楼，重点加固楼板、圈梁、构造柱以及固定廊桥的墙体。

一、加固楼板

因为老旧居民楼的楼板都是使用预制板拼装，所以大楼的整体性差，抗震级别低，在这种老楼加装电梯，首先要提高预制板大楼的整体性，加固预制板。

加固楼板可以采用预制板下方浇筑钢网细沙混凝土，将拼装的预制板形成一个整体。提高大楼的整体性和抗震能力。

二、加固圈梁

预制板，大多都是搭在承重墙和外墙上面的圈梁上，和圈梁不是整体结构，在遇到地震时，行成不了对预制板的固定。因此在预制板的上方要增加圈梁，彻底消除地震中预制板移位的可能性，提高老楼的结构安全。

三、加固构造柱

大楼的整体重量，都是由承重墙和构造柱承担，老楼的楼板和圈梁，或者是其它部位加固后，老楼的重量增加，因此，构造柱也需要加固。

加固的办法，可以在外墙凿出原来的构造柱后，在外面贴上一层厚度不低于15--20公分，宽不低于30公分的钢筋混凝土立柱。

四、加装电梯

现在，很多人反对加装电梯，其中一个重要原因，就是加装电梯后，会对老旧楼房产生结构性破坏。怎样防止电梯对老旧楼房的破坏作用？下面谈几点意见 :

1、电梯基础远离老楼

老旧楼房因为已经建设了几十年，基础稳定，已经基本上不会发生沉降。但是，电梯基础，因为是新建工程，难免不发生沉降。因此，必须要避免电梯基础沉降影响到老旧楼房的基础。电梯基础要与老楼基础保持一定的安全距离，防止影响到老楼基础。

2、竖井要保证足够的稳定性

电梯竖井，要采用刚性强的钢筋混凝土剪力墙竖井，保证其结构的稳定性。不建议采用钢结构竖井，钢结构竖井不如混凝土竖井稳定。

3、廊桥要使用“软连接”

从目前已经发生的问题看，外加的廊桥，对于老楼的墙体有一定的破坏作用，要防止电梯产生的外力传导到老楼墙体上，以保证老楼墙体安全。

廊桥，都是下承力结构，在廊桥与竖井相连的部位，要使用铰链约束，铰链约束，可以防止电梯基础沉降对廊桥产生的影响。

廊桥靠近老楼墙体的部分，要搭在独立基础的承重柱上，廊桥承重柱，要与墙体保持不少于3公分距离。而廊桥，要用厚橡胶板与老楼的门洞过渡。这样，电梯产生的各种应力，都不会作用在老楼墙体上，保证了老楼结构的安全。

老楼加装电梯没必要，应该重新规划拆了重建。

没有进行加固处理的老楼，还是不要加装电梯为好。新加电梯与房屋地基不在一起，将来会出现不同的沉降。电梯和楼墙壁之间连接，可能会导致楼房墙壁开裂等问题。另外加梯后，产生的后续问题和相关费用，都需要这个单元业主共同承担。