首付75万，总预算在180万上下，合肥买房有什么好选择吗？

强烈推荐买二手房，马鞍山路沿线有几个盘，均价1万多，商业氛围好，有地铁有高架，学区虽然不算顶级，但是世纪阳光和海顿那也算不错的学校，万振逍遥苑等几个楼盘比较老了，海顿公馆，和昌都汇华府，比较新一点。元一柏庄户型好容积率低且有市政供暖。具体自己多去转转，楼上那个推荐东望府的无视他。

题主如果是一套房的话，问题不大，超过40%首付比例了。如果是二套房的房，就要看你的银行贷款记录了，如果有未结清的房贷记录，基本上都要50%以上的首付了。

回到题主的问题，180万预算，

1. 单价1万5，可以买个120平方的大三房，小四房，部分小洋房。
2. 单价2万，只能买个90平方的小三房了。

买房的话，题主最好完善下自己的条件：

1.投资还是自住

2.工作地点

3.家庭人口

4.新房 or 二手房，小区环境有没有要求，人车分流？高层，小高层 或者洋房之类的。

5.有没有学区要求

6.父母亲戚朋友住的地方，需不需要买在附近。

7.商场，公园，医院有没有要求。

180万，买新房的，选择范围基本就在瑶海，新站和三县了。

比如四号线北段底站综保区站附近的 招商奥体公园，皖投新悦里，力高大发等，价格1万6,7样子。180万可以选个三房，新小区基本人车分流，建筑风格，绿化等等都符合时代潮流。离少荃湖公园2公里，安医四附院，京东方医院都不远，招商奥体公园自带有大体量商业，还有体育场馆等等，生活配套算齐全。周边综合保税区，京东方，晶合集成，鑫晟光电等等大厂也比较多，工作机会也可以。未来铜陵路下穿打通，开车走铜陵路高架去市区也不远。往北，新蚌埠路有高速口，未来文忠路也有高速高，出门自驾远行也和方便。

瑶海区，放去年，三十埠龙岗二号线板块还有房子，现在的话，新房好像只有伟星长江赋了。价格高层得1万8，洋房过2万了。有地铁二号线，未来还有九号线，商业龙湖天街已经开业，伟星带的也有五星级酒店，对面龙湖春江郦城也有商业。配套有合肥市妇女儿童活动中心（2022年完工），长江东路北边规划了瑶海体育健身中心。学校有三十八中北，和平小学。公园离瑶海湾湿地公园不远，去合肥市第二人民医院也就4公里。周围都是新建小区，市容市貌比老瑶海强多了。

往南大众路边，肥东大费板块，目前新房不多，但2022年大众路西，中海城对面的有大地块要出售，位置不错，湿地公园旁边，未来有九号线，商业龙湖龙誉城今年开业，而且算东部新中心范围内，往南通过裕溪路高架，郎溪路高架去市区滨湖都很方便。

180万买二手房的话，那选择余地就很多了，就不赘述了。

建议选择靠近地铁线路，带学区，房龄五年内的，小区人车分流，停车方便的，另外最好不要选高层。

没啥好图说明，传个地铁远景规划图

东望府

首先您这边是否符合限购的条件，如果符合的话，除了政务滨湖高新，其余的区域二手房还有的选，新站瑶海包河经开蜀山还是可以买到，毕竟市区的学校相对比四县的要好一些，如果想在市区位置又好点学校还过的去可以选择一些回迁房，滨湖高新也可以买到。如果您这边过不了限购，市区的就放弃吧！！！可以考虑一下四县的房子特别是肥西的二手房，新房之前开盘的稍微远点的楼盘也可以选择，肥东的话就选择靠近2号线延长线周边的靠近瑶海那一块，北城的话选择性很多二首房相对比新房便宜，不想考虑二首付也可以看看8号线周边的新房，一般在这块买房都是首付预算有限群体或者周边上班的群体。

刚需就南国花园二手房，有学区还有环境

这么多钱随便选，除了政务滨湖高新的豪宅，随便选

合肥蜀山区长江西路，复式房型上层下层房型基本一样，房屋面积约180百平方，下层有南阳台，上层配露天超大阳台（证全）。北临董铺水库，南边紧临安医及妇幼保健院，登楼望远，周边环境优美，一览田园风光，绿树成荫，百花齐放，楼东北角是国马赛道和骑行慢步自行车赛道，距市中心约10公里，此处适宜健身养心，居家及养老。