月薪3000，去年找人借钱首付了一套房，因开发高新区，今年涨了近20万该不该卖掉呢？

谢邀！题主在外打工，虽然收入不高，但是很有眼光，对房地产市场做出了预判，所以，去年买了房子，今年大涨，赚20万。由于之前是借钱买的房子，现在还房贷显然压力也不小，这种情况下，应该卖掉房子呢？看上去卖了房子，马上压力减小了，而且还赚了钱，那么是应该持有还是卖掉呢？坤鹏论认为，应该果断持有。

1.卖掉房子你能干什么

当下，题主说自己的房子由于政府开发猛涨了20万，确实这个涨幅很高，难道题主是担心房价又会下降跌回去？要知道，房价不是股市，股市高抛低吸，似乎很正常，但是纵观这10多年的房价，尽管有几次回落，但是降幅都不大，然后又再次上涨。从题主的个人情况看，如果卖掉房子，短期看，确实赚钱了，还了以前的债务，还能净赚20万，这样自己手头就宽裕了，那么，然后呢？你卖掉房子能干啥？难道用于消费？显然，题主月薪3000，是不敢随意消费的，如果肆意消费几年，甚至觉得自己挣钱了，上班那点低收入也看不上，进而产生了厌烦的心理，进而辞职等，那么，几年后，20万可能就不复存在了。除非有一种情况，那就是题主已经看好了某个创业项目，而且是成功率非常高的，需要资金来投资，那或许还可以考虑卖掉房子。但是创业、做生意的事，很难说，成败都可能发生，所以，如果不是有特别看好的项目，建议都不要卖房。

别说你是一套房，坤鹏论身边有些朋友已经拥有两套房或者更多，面对房价上涨，他们都没有卖出，问其原因，答曰：卖了之后能干啥，如果卖掉，本身都是按揭的，这点现金可能转手买一套房子首付还不够，而且房贷政策，很难再贷到款……这就是现实，持有不动产，投资是更可靠的。

2.辛苦几年，价值投资长线看好

可能题主当前最大的压力就是房贷，同时自己还借着款，所以倍感焦急。这种情况也能理解，但是既然有了个好的开头，那么就多承受几年的压力吧，辛苦最近几年，换来的可是未来的幸福，在经济走势长期向好的情况下，房价也不会多低，所以，价值投资长线是利好的。

要解决短期的压力，题主可以努力工作，争取更高的收入，另一方面，发扬不怕吃苦的净胜，自己想办法多做兼职，能找到发挥自己特长的兼职更好，如果不行，还可以多出点体力。比如周末去派发传单等，都可以额外挣一笔钱。此外，只要头脑灵活，还可以在当地摆路边摊、经营烧烤点等等，这些活看起来可能不够体面，但是实际上利润空间比较大。比如路边摊卖日用小百货的，利润超过50%，有的甚至超过70%。所以，只要努力，咬紧牙关，办法总比困难多。曾经以前有个段子，北京一个很有想法的年轻人，卖掉自己的房子，去国外打拼了多年，满以为自己混得不错，殊不知，回到当地，才知道房价数倍的上涨，自己这么多年辛苦努力挣的钱，不过是以前自己房子的增值。当然，这个年轻人的做饭也未必错误，但是却反映了价值投资的重要。当然，最后不得不说，拥有房产，对题主找女朋友结婚等方面都非常有利。

如果你只有一套房，卖了你又能干啥？

月薪3000元，借钱首付，买了一套房子，现在如果卖掉可以赚20万，我认为不要卖房子。粮农二代帮你分析分析，希望对你有帮助。

一、先安居后乐业。人生一世，必须先要有一个遮风挡雨、安身立足的地方，租房子住不是长久之计，要想事业发展，家庭稳固，必须要有一套属于自己的房屋。不管你这套房现在赚多少钱，都不能随意卖掉，因为房子对你来讲是刚需。

二、房子买早不买迟。现在物价上涨，货币贬值，20万块钱拿到手，能干什么？今后你会花更多的钱才能买到房子，得不偿失。我有一朋友，过去总觉得房子太贵，总想等房价降了才下手买房，可现在房价不但没降下来，反而越来越昂贵，他更买不起了，至今一事无成，居无定所，年年租房，年年搬家，劳命伤财，后悔不已。

三、努力赚钱，尽快还清房贷。说句老实话，你月薪3000元，除了自己生活所剩无几，所以，千方百计赚钱才是你思考的大事，有技能技术，就干兼职，没技能技术，就只能靠劳力赚钱，不管什么脏活、苦活、累活，只要不违法不违规，就必须努力拼命干，尽快还清借款和房贷，实现人生拥有第一套房的目标。

我是粮农二代，一家之言，仅供参考。

别犹豫立即卖掉，见好就收，收到现金是赚到手的钱，才是利润。有好的项目再做一次，你的财运不能错过，无债一身轻！

你问谁？自己应该知道自己的能力，问他人，他人知道你的各方情况吗？

依我看，楼主还是把这房子卖了比较实用。从你的收入以及债务情况来看，你每月工资3000而且比较稳定，又欠别人那么多债务买的房子甚至可能还有房贷，你一定手头无余钱日子过得紧巴巴，现在基本是入不敷出的状态！如果继续持有此房，你的生活质量不会有任何提高，而且以你现在的状态没有家人的援助基本很难把借朋友的钱还上，他们的钱不是大风刮来的，大家都要养家糊口，短期借借可以，长期不还钱可能以后连朋友都没得做！你在开发区的那套房现在只是一张纸上的饼，甚至交房后你的装修、物业费、水电费等等都会是大问题！因为它位于开发区，周边的生活配套等的价格也会大幅提高，说实话，以你目前的消费能力已不适合在此处定居！

但是你想想，如果你现在卖掉这房子的话，可以还掉借朋友的钱的同时还有足够的钱另觅它处买套稍便宜点儿的房满足刚需！然后凭你的工作可以还还房贷，不至于那么大压力！等过段时间工资提高了还可以攒钱用于装修或者用于提高生活品质！

总之，不论干什么都要量力而行，自己生活品质自己幸福感提高了，才是实实在在的，不要人云亦云，因为别人和你的人脉、经历、家庭背景等都完全不一样，努力做好自己！

我说说我自己的经历吧，在成都参加工作十三年了，新认识了许多朋友同事，真真假假，唯一没有骗我的就是房产中介，房价从当年的两三千到现在的两三万，庆幸当年听了中介的话。

现在说到你了，你房产增值20万，如果你现在卖了，估计很难再用同样的价格买回来了，如果你现在没有非常确定的盈利项目，最好不要卖房

你买房子的初衷是想把家安在这个城市，你30万买的房子，现在房涨了二十万，我认为不能卖，如果你把房卖了又去买，还不一定你那个钱能买到之前那么宽的房子了，因为房子在涨。

建议不要卖，继续保留。原因有以下几点，

首先，你所买的地段已经成为高新开发区，应该正在建设之中，说明你眼光不错，此地段的房价未来依然高升。目前你的房子已经赚了20万说明这个高新区未来房价一定是遥不可及的。如果你现在出手的话，估计你很难再以你入手价或者你盈利后的价位再买到，所以不建议你出手。

另外你现在又固定工资3000，可以还房贷了。既然你能向亲朋好友借来首付钱，那么他们就不会急着让你还钱的。当然只要你不赖账的前提下。所以借来的钱不用急着还。所以你完全可以等房价再涨一个高度再出手，这样就能让自己的生活更好一点咯。

个人意见不喜勿喷哦

如果是我，我就卖掉，因为首付都是借的，还要还贷款，如果不卖掉，怎么还借的那部分首付呢？

钱是个好东西，人家原因借给你，说明你给人信誉高，人际关系好，抓紧把钱还上，下次遇到用钱的时候，还可以再借，再说你已经赚了20万，留着有机会再用这20万做资金，再赚钱，就这样鸡下蛋，蛋养鸡，慢慢走上富裕之路。

如果你留着，你的工资那么少，你就成了一条死鱼，你动不了，打工还贷款，还要还首付，想想都累，何时才能还完呢！没有意外收入，你一生就还债吧！把自己的信誉也弄没了，这年头，谁家的钱都是要用的，贬值太快！你拿别人的钱投资赚钱，那么你想过别人也不傻，见好就收，做好下一步打算，经过你的努力和头脑，相信自己还会赚到第二个20万，也许从此你就走上成功之路了。

这是我的愚见，也是我真实的想法，具体还得你自己做主，两种人生，两种活法！

祝你好运！拜拜，格局要放开！思路放开！美好的未来在向你招手！