山东泰安的房价会不会跌回2015年的水平？

跌到什么水平老百姓的钱包说了算，现在泰安当地住户基本上都有房子住了。买房的都是有闲钱的人买，刚需的时候已经过去了，房价跌只是个时间的问题。

最近，山东泰安的房价新房房价和二手房房价均下跌

目前据报道，泰安的新房房价在8千2百元以上，二手房房价在1.09万元。相对于上一个月都有所下降。泰安目前被定位为山东省是三线城市，在山东省的中部位置，市区内有大名鼎鼎的东岳泰山。但经济发展水平在山东省无法排在前五名。所以只能算一般。近几年房价上涨速度也还算正常，没有到夸张的地步。相对于很多三线城市新房、二手房价格均超过1万的而言，泰安相对低些。不过泰安的三线城市是2019年才被评定的，自此之前都是四线城市。鉴于泰安的经济发展前途并不算很好，在山东省只算一般，所以房价是很难继续涨多少。但由于泰安市已经是三线城市，房价下跌的空间也不会太大。跌回2015年的水平是相当困难。

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房价不会跌回2015年水平。

原因有很多，最重要的2点是:原材料越来越贵，人工越来越贵。还有就是大幅降价，老业主也不会同意的。

前几天吾悦华府降价促销，原价6000多的房价，降到4000多，一上午卖出一栋楼，后来老业主闹，报警处理，最后交定金的退了。维持原价销售。

所以房价不会一下跌倒2015年，现在看，房价有可能，小幅度跌涨。

房价涨跌主要看政策导向和市场供需。政策导向方面：国家目前政策很清晰“房住不炒”，以后大涨概率几乎没有了；二手房首付比例提高，本身在交易时为避税合同价格就偏低，银行限制二手房贷款，所以能贷的额度更低了，直接影响二手房交易活跃度；供需方面：本次人口普查泰安是省内两个人口负增长的城市之一；制造业占比太低，吸纳劳动人口太少；租售比泰安太低了，好的房子售价在200-300万的，租金基本在2500-3000，租售比1:100，同样济南租金在5000左右，租售比1:50。目前高位横盘，至于能不能跌到2015，交给时间吧！

泰城的高价房在岱宗大街以北到环山路，特别是2015年以来的新建不超6层的房子。会一直上升的是泰城的别墅房，从2w＿5w之间。县市区县城的房子应该会在3000-6000之间。

可能性不大，一是物价上涨，人工费和材料费及各种成本都上涨；二泰安是旅游城市，居住环境适宜、周边为了孩子和打工上来买房的很多；三政府调控困难，牵一发而动全身!

建筑成本四千多一平，加上开发商融资费用，管理费用，政府土地出让费用。加上适当利润，房价多少合适，房价要降，可操作空间在政府手里，住宅用土地为啥不能免费供应，这部分成本没了，房价可以降一半

应该再放开一点，回到2010年也是很可能的，但问题是，一时半会不可能这么快。早晚的问题，这个是必然。看看家里的孩子，一个人以后继承好几套房子，新房子一直在盖。

什么也没有绝对的。房价下跌，会引起一系列的连锁反应。一时的下跌并不能代表会一直下跌。现在房价不升其实就已经是下跌了。不要期望房价会跌多少，平时还是要努力搬砖的

曹德旺的话说准了，记得说过，房产崩盘是早晚的事，最多五年，现在还不到五年就有很多房产破产了！