谢邀：存钱是对的，但成不了大事，用50万投资房产也有险局。见机形式搞经商，见好就收。

50万好少，根本无能力投资房地产，存银行算了。喜欢年年取利息去旅行，不喜欢就让它继续存银行，支持国家建设。

随着2016年12月份召开中央经济工作会议提出的”房子是用来住的，不是用来炒的“政策定位，到2017年十九大的召开再次强调“房子是用来住的”定位，造成房产市场的火热势头渐渐低迷。2018年上半年中美贸易战，下半年的美联储加息。国内货币超发救市，造成人民币贬值。对于国内的种种变化使我们投资和货币保值的方向变得混乱，看不清市场，不知该怎么做。在此，如果说手里有50万的现金，对于存银行还是买房产，我们该怎么选择呢？对比如下。

存银行：截至到2018年国有银行利率为：1年期存款利率最高可达到2.1%，2年期存款利率可达到2.94%，3年期存款利率可到达3.85%。以50万，3年期存款为例子，50万*3.85%*3=57750元，50万本金3年期的利息为57750元。

而经查证目前的通货膨胀率约4%左右，由于货币的超发后期还会有涨幅的可能。（通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比，用以反映通货膨胀、货币贬值的程度）。通货膨胀率约4%大于存银行3年期3.85%的利率，这样的对比说明我们50万的现金存款存进银行3年，本金不但没有升值还有贬值的可能。而且还有一个弊端就是3年内本金不可取出，否则利率非常低。这样就有可能造成现金存款跑不赢膨胀率的情况，本金不涨反而跌。所以在表面上看感觉存银行比较稳妥的理财方式，放在目前这个货币超发的时代，我感觉不划算。

买房产：这几年虽然楼市调控严格，但是目前中国城市化率仅有70%左右，城市化还没有饱和，从长远看粗线条显示中国房地产市场还会有发展趋势。而且房地产目前作为中国经济的支柱之一，虽然调控但不会崩盘。今年房价的高低成为了大家的热点，涨与跌的争论喋喋不休。但是不管是涨还是跌，房地产商业化20年来有一样是不变的，那就是房产价值同等于当下货币价值。也就是房产是保值的，不受货币贬值的大幅影响，这也是这么多年来很多人投资房产作为资产的原因。所以如果投资选择，我还是会考虑买房产。如果自身条件可以，我也会利用贷款杠杆，50万分成两套房的首付买两套，交房后以租养贷，作为后期自己的备用资产，需要钱的时候可以卖掉换成现金。也可以一直出租，作为自己的一个额外收入。

我是个上过当，十分小心，如果我有5O万，一定存利率比较高的农商银行，或者其他地方银行，因为这些银行相较于国家的几大银行，利率比较高一些，大额存款(十万以上)存三年就有百分之四点零七收益。但我并不会承在一个银行，因为根据有关法律规定，所有银行都得加入保险公司，象车险一样是强制的，一旦这个银行倒闭了，保险公司会对5O万以下的存款是要负责的，一点不担心存款的风险。

为什么不投资房地产？因为我一次上当的经历:2O14年，我在县城为孙子外孙陪读，一家投资公司，以每月百分之一十五的利率，招搅投资，我东拼西湊了六万元，投了进去了六万元，先还可以，每月一千多的收益。可是好景不长，因为全国发生了多起卷款走人的诈骗，大家也惶惶了，都去退款，但老板没有钱退了。县政府怕造成局势不稳，向投资公司派了工作组，把债务分摊在几个债务人身上，我的钱摊在一个叫蒲旭东的人头上，我连姓蒲的人认也不认识，他给我们出了借条，身份证复印件，还盖了手印，先前一年，一年还打两次款，一次两千多元，最后就不打款了。说生意失败，没钱了，与老婆也离了婚。显然是转移财产，找县政府，因为是在县政府工作组的指导下签的协议，但县政府也没办法，你要闹就说你聚众闹事，大家是有苦说不出。据说与蒲旭东对接的有两千多万，个人投资多的有一百万的。现在大家拿他根本没有办法？

反正我投资不多，就当骗了那么想，也再不想那个事了，想多了会出毛病害自己。只有自我安慰，多活一年就赚回来了。这样的人，政府真的拿他没法吗？

上了这一当，再也不相信什么投资房地产了。有点小钱还是放银行稳当，当然也有投资房地产赚发的，比如炒房，问题是你就三五十万炒什么房，大城市连炒个厕所都不够，那都是人钱人干的事，小老百姓想也别想。

如果有五十万，是投资房产还是存银行，我以过来人的身份告诉你。

第一，这个要看你是多大年龄段的人？是三十几岁或是四十几岁？这个都有不同的财务规划。如果你是三十几岁的人，手上有五十万，不想做其他投资的话，我建议你还是去城市买房，毕竟房子在之前的几十年来讲，都没有下跌过，就算现在房产不涨，但也可抵抗通货膨胀。就算你贷款二三十年，三十几岁的年龄也不是大问题，未来一切皆有可能嘛！

但是如果你现在是四十几岁的年龄段的人，我的想法是想告诉你，如果买房能全款买房就更好，不能全款买房需要贷款的话，就要三思而后行了。要不然会搞得自己很被动，负重前行的滋味真的不好受，虽说有压力才有动力，可压力太大，生活幸福指数就会降低。这是我的亲身经历。

前两年，我手上也是刚好有几十万的首付款钱，当时不想做其他的投资，所以也就选择了买房，也是贷款了二十年，每个月还贷三四千块钱。这个钱看起来也不是很多，但他每个月都要，对于普通打工阶层的人来讲，也是一个不少的负担，尤其是处于四十几岁中年人这个阶段，上有老，下有小，开支又大，再背上房贷在身，真的感觉挺不容易，但是我们现在已经上了船，也就只能硬撑下去了，但要是能让我从头再选择的话，我估计不会再这样选择买房了，我会把这几十万存进银行，一年的利息也够我吃生活费了，再干上几年，就可以轻松的退居二线，享受一下人生多好！毕竟人生苦短，何必把自己逼得这么苦呢？物资精神还是要量力而行，量体裁衣会过得开心一点。这是我的内心话，看看是否能对朋友有所帮助！大家有什么不同意见，也可在下方评论区留言讨论！

就目前形势来看，投资房产十分不合适，在投资房产和存银行之间选择，存在银行是最好的，下面小车点评就来点评一下。

房产

房产无非就是房地产，而现在的房产也是凉凉了，房价处于降温的形势，政策也是严格控制房价，这就使得房产的未来会下跌，这也是未来房价的主流趋势，房产已经不再是以前那个值得投资和作为资产增值的东西了，慢慢要开始走滑坡路了，这个时候尽量不要选择房产，风险高，可能你就是房价的接盘者。

存银行更加具有优势

房产见闻在即，如果缺乏合理合适的投资渠道，存银行依然是最好的选择，目前经济形势也比较困难，P2P爆雷等事件经常发生，使得经济形势更加困难，所以这个时候存银行还是比较适当的选择。虽然收益低，但是这样的理财却是极其安全的。

打字不易，点个赞吧，评论说说你的看法，感谢关注小车点评，每一个读者都值得被认真对待。

手里有50万现金的确实是一个难题，所有的出发点就是为了以后的增值或者保值，减缓这50万的贬值速率。本着这个原则出发，个人觉得如果你现在还年轻以后想定居在大城市生活，50万最稳妥的投资方式还是投资房产，当然前提是你在你想定居的大城市里面没有房产。

很多人肯定会反驳，中国的房价已经开始出现跌势，此时投资房产等同于未来几年资产缩水。但是你在大城市没有房产的话房子对你来讲就是刚需，还在乎他贬值与否？如果你不着急买房的话也可以未来几年等房价跌一点再买也不迟。如果你不需要买房产那么此时50万投资银行或者其他理财产品未来的预期收益可能会比房产大一点。

总之就是根据你的实际需求出发，房价未来几年肯定会跌日本和中国香港此前也都经历过，但是钱存在银行的贬值速度可能还抵不上你的利息，所以最终根据你的需求多元化投资才是上上签。

50万存款和50万房产，10年后哪个更加保值，对于不同人群来说，我们是选择50万存款还是选择50万元的房产是不同的。

房地产市场现状

现在的房地产市场跟以往不同，想要通过投资房地产赚钱基本上已经不可能。在“房住不炒”的政策下，未来房价只可能逐渐趋于稳定。在这样的情况下，对于那些想通过买房赚钱的人来说，未来已经是行不通的事情。

现在市场上二手房挂牌量暴增，很多人都在想办法卖房，很多人都选择抛售自己手中的房子。现在很多城市的二手房挂牌量已经超过10万套，比如成都、重庆、杭州这些经济发达的城市二手房挂牌量都超过10万套。这对于房地产市场来说，确实是前所未有的现象。

而且现在很多人都宁愿买新房也不愿意买二手房。二手房过户手续比较繁杂，而且二手房很容易陷入各种纠纷中去。很多买房者都是第一次购房，根本就没有什么买房经验，他们宁愿买新房，新房还能够享受很多优惠政策。

对于现在“房住不炒”的前提下，未来房子想要翻涨真的很难。政府对于房地产的调控政策非常严格，房价只能够保持稳定发展。房地产也会回归到正常的供求市场上去，对于那些人口多，经济发达的城市未来房价还是能够保持平稳发展。但是对于那些人口流失比较严重、资源也匮乏的地区来说，房价向上涨也会十分困难。

刚需购房者

对于刚需购房者来说，有钱还是先买房比较好。房子是生活不可缺少的，对于现在还没有购买房子的人来说，存款比房子更加有意义。未来房子想要下跌也很难，对于大城市来说，房价只会保持平稳增长。买房是迟早都需要面对的事，现在二手房市场挂牌量多，新房市场优惠力度又比较大的情况下，还是选择买房合适。

投资者

对于投资者来说，买房是根本没有必要的。不缺住房的情况下，其实是不建议买房的。因为对于现在投资房地产来说，房价没有翻倍上涨的情况下，投资房地产很难获利，但是现在房地产市场在政府的调控下平稳发展，想要短时间内翻倍上涨基本上不可能。而且现在政府出台廉租房、经济适用房、共有产权房等利民惠民的房地产政策，想要通过投资房地产赚钱基本上是不可能的。

就算是买房装修一番后出租，可能也很难租出理想的价格。现在的租售比很低，一个月的房租都不够一个月的月供。在这样的情况下，投资者还是握着50万存款比较好，如果有好的投资项目，就可以投资赚钱。

如果我我房子住了，我就存银行，如果没有房子，我就投资房子了！

下面是我的建议，仅供参考哈。

1、如果你在三四线城市，那么我建议你投资一套商铺，然后租赁出去收租金；

2、如果在一二线城市，那就不要考虑投资房产了，钱