年租金收入6万，月入5千租金，题主的房子地段应该还可以。根据情况不同可以有以下几种考虑。

1.房子是全款买的，年入六万属于进账资产，虽然不多，但经济形势不好的情况下也算稳定收入，建议保留，毕竟投资理财有风险。

2.房子是贷款买的，月收租与月供是否冲抵覆盖，如可覆盖冲抵，也建议保留，毕竟目前房价还有升值的空间。

3.房子是贷款买的且收租与月供不能冲抵，且差距很大，如不是刚需首套房可以考虑出手，每月超额的月供支出远不如投资稳定的理财，当然要看题主找的理财是否可靠，10万左右收益，如果是100万的房款，就是10%年化收益，200万的话，就是年化收益5%，前者存在风险，后者虽然有但收益率一般。

总的来说，题主要关注风险，投机性太强的投资最终都会是亏欠收尾，理性投资才是最重要。

金融领域工作者，来回答你的问题

先说我的结论，收租金比较划算

1、你这个问题设定，还缺一个房价总共多少，按照一年里才有10万元，此房产出手后价值大约为200万，下文我们就按照两百万来计算；

2、不卖房子只出租，收益=租金+房价上涨的部分-通货膨胀-房屋损耗（按照每年3000元计算，墙面、地面、装修等的日常维护），那么最后的收益=房价上涨的部分+60000-3000-通货膨胀（不假定通货膨胀率，因为手持现金也会遇到这个问题）；

3、卖掉房子做理财，收益=理财收益-通货膨胀，理财收益每年100000，所以最终的收益=100000-通货膨胀

4、将两边的公式做一个对比，（房价上涨的部分+57000元-通货膨胀）VS（100000-通货膨胀），然后去掉相同的项目（一个简单的小学加减法），最终得到的就是

如果：房价上涨的部分大于43000元则不卖房划算，房价上涨的部分小于43000元则买房划算，43000元相对于房价200万，大约就是2.15%，也就是说，房价上找小于2.15就买房做理财，房价上涨大于2.15就不卖房收租金。

5、那么房价上涨是否能超过2.15%呢？这个要看房产所在的城市，按照房价总额来看，应该是在二线城市，二线城市的房价目前依然有投资价值，上涨幅度依然大于2.15%。

所以，最终的结论就是，收租金比较划算。

关于题主的问题，笔者只能阐述情况的利弊，最终的选择还是要看题主自身，毕竟闲置的房子一年租金6万，如果卖掉后进行理财年利息达10万，两个选项都很好。

首先，题主要考虑闲置的房产未来是否另有他用，然后再抉择变卖与否。如果题主未来子女有婚房需求，或者自己未来自己不想与子女一起居住，又或者这套房产就是纯理财需求，在此背景下，笔者认为不卖掉为好。为什么？

房产是城市的重要资源，一座人口净流入的城市中心，好不夸张的说，卖一套少一套，因为地块是有限的，在这个范围内可容纳的房产是固定的，而随着城市人口越来越多，中心地区的人流量大概率会越来越大，因为就业机会、公共资源、交通等等条件所注定。当然，人口数量越大，自然房价的保值作用也就越强。在经济保持正增长的态势，潜在房价上涨的倾斜也就越高。

所以，如果题主闲置的那套房产，未来另有用处，现在一年租金6万元回报，虽然看上去较低，但却不能以现在的眼光看待，毕竟未来可能有涨价的需求。而一旦房价上涨，综合年收益率势必比6万元高，且房租可能也要涨。

其次，理财年化收益率近些年一直在降。如果将近五年市场理财年化收益率拿出来对比，能发现是呈现着下跌的。原来年化收益率能达到6%，但今年能达到4.2%就相当不错了。现在变卖房产做理财投资是划算，但如果未来理财年化收益率降低了，可能也就没10万了。

最后，选择还是要看题主综合对比，如果认为理财轻松，毕竟租房还要管东管西的，稍微麻烦些，那就选择卖掉房产进行理财。当然，如果未来房产还有另外用处，还是留住房产比较合适。

感谢邀请：闲置的房产，一年租金有6万，也就是说月平均有5000元一个月，秒杀大部分工薪阶层的工资了。一年理财有10万，也很可观。但是我有个问题想请教题主，您的房子属于几线城市？

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说实话，为了回答您这个题目，我是左想右想，绞尽脑汁，想不明白。我觉得您现在处理这套闲置房在我看来，至少时机不对。

为什么这么说呢？最近国家为了调控房地产市场，调控手段是空前绝后，绝无仅有。查违规经营贷、消费贷、首付款来源，一经查出违规资金，银行马上就抽贷。

由此看来，国家调控房地产的决心那是无比坚定，不可动摇的，这已与经济无关，与政治相关。但是呢，国家这么做也是对的，房地产市场乱象频生，是时候挤泡沫，保证房地产健康稳定发展的时候了。

这是从政策面来分析，说明大家都挤破脑袋想要买房，我们可以反向推测，如果房地产不火爆，民众没有购买需求的话，用得着这么大张旗鼓的打压房地产吗？说明房地产还是有利可图的。

一个人看不清形势可以谅解，毕竟学识、认知有限。但是，我一向提倡：别整天低着头赶路，有时候也要抬头看看天，望望脚下的路。我不是说什么事都要从众，但是不可能大部分人都做的事都不对吧？这一点留待题主思考。

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说完政策面，我们再来关注一下您的房子，来帮您分析一下。

首先：如果您的房子属于公寓或写字楼的话，建议出售，优化资产组合。假设是地段不好的商铺，也需要尽快出手。因为电商的普及以及房租的上涨，空铺会增多，所得利润会越来越少。

其次：如果您的房产属于住宅且是优质资产的话，一定要牢牢地抓在手里，因为您要是卖了的话，以后花再多的钱也买不回来了。要知道，土地是有限的。好的资产可以保值增值，还可以抵御通货膨胀。千万别忘了，钱是用纸做的，它不是金子也不是银子。

再次：如果您卖了房子想理财的话，一年10万是很多，但是您能保证这年利率不变吗？您能肯定理财它就不会亏本金吗？要知道银行都实施破产制度了。理财是不能再保本销售了，现在实行的是自负盈亏。

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最后：如果您的房产有负债的话，也没有关系，只有穷人才不敢负债，越穷越怕压力。要记住，现在阶级已经慢慢地固化了，好的房产能让您的财富增值，阶层的跃升，您的人生才会不断地升级。

我是真水无香在日本，以上观点仅属一家之言，学识有限，欢迎大家留言，评论，转发，点赞。感谢您的支持！

现在房子一年收租金6万，卖了的钱投资理财收入10万，你应该怎样做已经十分清楚。我想你应该是问三、五年后会怎样？如果房价上涨＋三、五年房租，那时你再卖房，你的收获就会更多。反之房价下降就不是你现在计算得的结果。总之住房不炒，稳定房价是口号。住房失去炒作价值，应该出现稳中有降的趋势（这仅仅是我的个人观点）。

我的观点是，卖掉房子，拥抱理财。

1、为什么我会选择卖掉房子拥抱理财？

其一，正如题主所说，有一套闲置的房子，娜美必定还有一套自己居住的房子，所以卖了也无妨；

其二，把闲置的房子租出去，一年的租金六万元，说明房子所处的地段不错，但这租金的六万元与理财的十万元就相差了很多；

其三，闲置的房子租金一年六万并不等于一年真的赚六万元，还要这算房子保养的费用，如果要算上涨得房价，其实最近今年也涨得不多，这是ZC提倡房住不炒；

其四，把房子租出去可能还要劳心劳力，有可能会担忧租客会把房子弄坏或者租客到期不能给足尾款。

2、题主并没有给出房子的价值如何，我这不好分析如果用于投资理财会赚得多少钱

能够给出一年租金六万的房子，其价值想必也不低，我就以房子价值200万来计算。那么，题主一年的理财收益率就是5%，这是一个安全的收益率。