罕见大单！和谐健康保险90.6亿元买下北京长安街旁大楼

6月1日，和谐健康保险股份有限公司发布大额不动产投资公告称，公司拟出资约90.57亿元投资北京SK大厦。投资方式为股权方式，通过收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有北京SK大厦。

SK大厦共有35层，总建筑面积107,627平方米；位于朝阳区建国门外大街甲六号，紧邻长安街，为北京CBD核心区地标写字楼。

数据显示，目前我国保险行业发展势头猛烈，截止到2020年底，国内保险行业总资产已经超过23.3万亿元。近年来办公楼大宗交易市场频现险资身影，如：

2021年1月百年人寿22亿收购上海星外滩5号楼；

2020年底建信人寿55.5亿元购入上海绿地外滩中心T4办公楼；

2020年底平安信托超40亿元收购上海歌斐中心。

此次和谐健康保险90.6亿元收购北京SK大厦，是近年来险资最大手笔的办公楼交易，也是近两年来最大规模单体收购交易。上一次超90亿元办公楼收购可追溯至2019年3月，瑞士合众集团与啟城投资、颢腾投资和中东家族财富基金等财团合作，以13.4亿美元（90.2亿人民币）收购北京鼎好大厦。

据了解，和谐健康保险原属安邦保险集团旗下。安邦保险集团崛起于2004年，曾跻身世界500强企业之列；由于经营违规及创始人入刑等一系列风波，于2020年9月正式宣布破产清算。旗下和谐健康保险公司于2019年变更股东，由大连福佳集团持股51%、扬子国投持股25%、大横琴投资持股13.1%、金科地产持股9.9%、良运集团持股1%。

值得注意的是，接盘方福佳集团为中国500强地产企业，集石油化工、地产开发、商业运营、金融投资、贸易经营、物业管理、酒店服务于一体。

戴德梁行研究报告表示，房企和险资的双向融合是大趋势，险资资金注入将推动大宗交易市场的活跃度，预计会将投资目光集中在京沪等一线城市带有稳定现金流的项目。