上海70亿烂尾楼，荒草丛生无人问津

繁华的上海陆家嘴CBD，高楼林立，但你可能想不到，地标“三件套”的旁边，是一栋空置了17年的烂尾楼。

细端详这张图片中间那栋楼，你发现什么“猫腻”了吗？

答案揭晓：旁边的大楼都有灯光点点，只有中间这栋漆黑一片，唯有墙体倒映着些微别处的灯光。

中间这栋便是陆家嘴烂尾楼“黄金置地大厦”。原定于2003年封顶，占地17538平方米（包含约10000平方米欧式花园），地上41层、地下2层、车位569个，坐拥陆家嘴金融贸易区黄金位置，紧邻城市“绿肺”陆家嘴中心绿地。

至今，已经烂尾13年，院子里荒草丛生，和名字里的“黄金”二字形成反讽，和遍地金银、处处灯光的陆家嘴更是格格不入。

虽然写字楼和住宅不是一个性质的房产，但在寸金寸土的金融中心上海陆家嘴，写字楼的价值地位丝毫不逊于其他区域的住宅。售价上，据58同城、安居客发布的《2021年第一季度写字楼散售价格地图》，北上广三城写字楼挂牌价格环比均上涨，上海写字楼挂牌价格排名全国第三；租金上，据戴德梁行数据，2021年一季度上海核心商圈甲级写字楼租金表现改善明显，陆家嘴甲级写字楼平均租金高达309.6元/平方米/月……

不仅有房地产固有的保值增值能力，还能够通过对外租赁，为业主带来持续不断的现金流。无论怎么看，陆家嘴的写字楼都是十分珍稀。

为何这样一栋黄金地段大楼能够烂尾至今？根据网上现存的资料可知，黄金置地幕后老板是王恒心，其旗下美麓置地开发的项目也曾烂尾，背后涉及多起纠纷诉讼，深陷资金问题。从2002年登记成立，多年间断断续续施工、交易，到现在彻底烂尾无人问津，悄无声息地如同不存在一般。看来，这是位屡屡制造“烂尾楼”的主。

据了解，黄金置地在1999年的拿地价，仅为3亿元，投资规模约为8亿元, 资金来源为外商投资100.00%；前几年，黄金置地大厦曾进行过估价，估价为150亿元，但是据说曾降价到70亿元出售未果。

究竟是没有买家愿意买，还是卖家捂着地不想卖？外界猜测纷纷。毕竟，20多年前花3亿元在陆家嘴囤了这么一大块地，未来涨幅可谓是不可估量。