深圳又现炒房失败变房闹

最近又被一则楼市的消息震惊到了,<深圳龙华第一豪宅金茂府,全体业主集体请愿退房!> 深圳龙华金茂府，这是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，户型面积在155-240平米，总价都在1500万以上每套。当初2019年开盘的时候，全城瞩目，即使房价卖得高，仍然引来不少人排长队抢购。

下面是网传的退房请愿书部分截图

理由无非两个方面,一是质量问题:项目漏水、漏烟、返臭，甲醛超标，设计缺陷，施工质量糟糕，维保进度缓慢，装修品质存在严重问题等等;二是设施配套问题:华东师范大学附属学校，办学进度不明，已出现延迟开学。我的看法如下:首先,金茂府1500万一套的房子属于豪宅,基本上就不是刚需,那么即使不是100%,也是99%都是炒房客,投机者,真正的刚需一定是性价比的购房者,不会去买地区最贵的房子;其次,就是学校问题,真正有小孩的人,会把自家的小孩送到一个刚建成的学校?你能预测这个学校教学质量怎样?教育不是赌博,是孩子一辈子的事情,没有家长会这么去赌,即使退一步来说是为了小学,你这1500万的身价,南山宝安罗湖福田这些学校难道上不了?最后就是质量问题,这些问题主要是在房价下跌之后才出现的.豪宅一般是做品牌效应的,我更相信豪宅的质量比一般的房子的质量更靠谱.

我没有看到完整版本的请愿书,但是有网上的人分析了,这些炒房客要求基本上三点:

1、退房。

2、退钱。包括买房款、品质提升费及相应的利息；

3、退名额。包括占用的买房名额和贷款记录要消除掉。

我觉得结论的可行度还是比较高的,毕竟炒房客不是什么好人,都是有便宜不占就是吃亏的主.

所以这件事情我的最终的结论是,开发商存在一些问题,但是由于,主要由于,房价下跌的风险越来越大,特别是学区房下跌的风险,以及变现的途径越来越窄,导致炒房客借题发挥.原本以为像以前炒房那样,房价跌了,闹一闹,哭一哭总会得到棒棒糖,但是这次情况有点不一样了,这次是在房住不炒的背景下,你们顶风作案,其次以前是真的有刚需老百姓参与购房,这次就只剩下炒房者.所以不要同情他们,他们的成功只会造成房价的高企,这一次反而更要好好查一查他们的购房款的来源是否合法合规,一旦不合法合规,该抓的抓,该上征信名单的上名单,要让这种房价下跌就闹的炒房客上一次课.