恒大新晋董事长赵长龙，会是背锅侠吗？

今天的地产圈的大事件，莫非H大地产许老板的卸甲董事长了；

工商资料显示，8月17日H大地产集团进行了相关工商登记变更，H大集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变为赵长龙，柯鹏仍任地产集团总裁。

据官方表态称，此项变更系借壳深深房A回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。

赵长龙何许人也？网传他曾是舞钢前车间主任，是x老板的老干将了；据公开资料显示，此人曾担任多个老总，但风险提示很大。。

因为这个长龙兄，是被法院列为失信执行人的老赖一个，涉及到的被强制执行案件18个。这一出，很明显能看出了X老板想干嘛了~

讲个故事，大家知道一般实控人是不太愿意当法人的，前几年我们老家有个公司老板在跑路之前，安排了他一个快七十岁的远房舅舅当法人代表，等法院去执行的时候，才发现他舅舅是个聋子，还一条腿残疾。。

近来的H大，并不太平，还有消息传出，H大已经出售大湾区总额500亿项目。

预计减轻负债300亿，获取现金400亿，其中，广深两地项目应该能释放300-500亿。

具体情况如下：

• 已经落地：广汇汽车150亿清算审批，下一步转账
• 已经落地：出售嘉凯城，恒腾网络，100亿规模，到账中
• 正在谈判：预计出售H大物业股权，资金流入300亿
• 正在谈判：出售部分H大汽车股权，资金流入300亿，潜在买家小米，广州国资，深圳国资，腾讯等
• 正在筹划：出售H大中心写字楼，H大足球公寓，H大数十个酒店，H大百余个会所，打包出售珠江新城等全国公寓楼，海花岛，H大冰泉等，预计总金额规模300-1000亿
• 正在筹划：出售盛京银行，H大人寿，H大足球等，规模300-500亿

地产三十年，生于草莽，长于江湖；兴于杠杆，归于平凡。

前三十年，H大一路狂奔，尤其是在09年之后，即便是在去杠杆的大环境下，H大也曾顶着“三道红线”一路买买买，豪掷亿万金，辅以铺天盖地的宣传，一副豪大的形象。

彼时的H大，在外界众人眼中，金光闪耀、高大伟岸.....

这一切美好成为回忆的转折点，是去年9月份的债务“罗生门”，对此，H大虽然发公告辟谣并称已报警，但随后转债股等一系列动作，却从侧面印证了H大资金吃紧的事实。

随后，从H大汽车被调侃为“PPT造车”开始，到引入战投被扒出利益共同体，再到H大汽车在上海车展的一系列操作，更是破圈而出，成为全民吃瓜的热点。

近期，据财新消息，最高院要求，所有涉及H大集团及其关联企业的案件都统一移交到广州中院集中管辖。

从某种程度上，这也说明H大化解债务已到了一个关键的阶段。

被集中管辖，案件统一集中到广州中院，一方面可以集中化解矛盾，提高解决问题的效率。在集中管辖之下，广州中院能够站在全局的角度开展工作，更好地解决债务纠纷。

另一方面也在给H大争取时间，从一定程度上避免H大被‘挤兑’。随着到期债务越来越多，一些债权人开始采用诉讼的方式去维权，若遇众多债权人集中起诉H大，进行财产保全，很容易直接导致H大资金链断裂。

但对于X老板来说，只是卸任一个子公司（地产）的职务而已，中国H大集团这个母公司的董事长还是他，而且即使H大其他子公司的董事长和法人不是他，但实际控制权还是他；

卸掉地产这个包袱，找人挡一挡，x老板又可以争取一些时间了；

同时，这也意味着，H大不能指望zf牵头组财团救H大，主要还是靠自救，先把H大汽车等乱七八糟没有核心竞争力的劣质资产卖完，再动优质资产项目；

比如深圳货值几千亿的旧改项目，这是H大地产资产的压舱石，什么时候动，说明H大的自救进入深水区。

只不过，受限于离岸信托很难被击穿的缘故，即使H大破产，x老板依然是亿万富豪。