约80%的钱用来买房

前不久，广发银行联合西南财经大学发表了一份76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》。报告显示，我国城市家庭的户均总资产规模161.7万元，户均可投资资产规模55.7万元；房产占比高达77.7%，远高于美国的34.6%。金融资产配置仅占11.8%。也就是说国人把80%的钱用来买房了，投资股票、基金等金融资产占比很小。

为什么房产占比这么高？

中国是最喜欢存款的国家。2015年，中国国民储蓄率为47%，比储蓄率3.7%美国、储蓄率4.2%日本高出十几倍。存款率这么高的原因主要是因为现在我国居民存在的“只有口袋里钱多的时候才会消费”的心理。就连买一些数额还算大的商品来说是如此，更不用说买房子这种超大额支出了。

而总储蓄率下降，是在2017-2018这两年随着楼市疯涨，拥有一定存款人群开始购置房产，买房贷款也增多，储蓄率因此下降到了46%。

热衷买房，这和中国人“家”心理是分不开的。无论是杜甫还是白居易，也曾在“买房难”史上留下痕迹。

在现代社会高回报率和高保值的基础下，越来越多的人愿意把钱投资到买房子上，因此出现这么多家庭把资产近80%都投入到房地产当中去的情况。

不仅如此，数据还显示：学历与房产配置呈现负相关状态。

学历越低越喜欢买房

报告显示，学历为初中及以下的家庭，房产占比达80.9％；高于本科及以上的学历家庭，房产占比76.2％。

换句通俗的话说，学历低的去买房，学历高的去炒股，结果就是学历低的资产比学历高的多。

那什么原因导致这样的结果呢，就是因为低学历人群一般在小城市买房，房价便宜，买房容易；而高学历人群一般在大城市发展，房价高，买房困难。

还有一点，就是高学历高素质的人更懂得享受当下。买房贷款二三十年，高学历的人不愿意被漫长还贷时间所绑架。

房子还是最稳妥的投资方式吗？

毫不夸张的说，目前在国内最成功的资产配置途径就是买房。

你说要炒股，中国的股市你听说有几个最后赚钱的？牛市有几个能见好就收，利润不会回吐的？而现在沸沸扬扬的p2p，投比特币各种币把本金亏得一分不剩例子也真的很多。

如果你没有能力做其他投资，那还真不如买房踏实。房子是有居住功能的，房价再跌，至少还是资产，至少不会跌到让买房的人一无所有。何况如果买对了房子，资产翻番不是难事。

但买房也要量力而行，为了一套房子掏空三代人，确实不提倡。

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