8月28日，广东深圳市罗湖区和平新居，一栋单身公寓楼发生沉降倾斜事件。所幸无人员伤亡。根据专家组现场研判认为，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，且建筑下方有暗渠。房基土层较差遭暗渠侵蚀破坏，导致楼体局部倾斜下沉。

公寓坍塌不久，中介开始沸腾

万万想不到，事发几小时后迅速引发该小区房价震动。中介蜂拥而至，卖房广告纷至沓来。

因为该公寓坍塌，可能带来拆迁的加速，坍塌房源和周边房源已经出现涨价趋势，部分涨幅在5万-10万，其中一套在售的88平房源，一天之内涨价60万。

部分二手房网站查看该区域房源信息时，已经有坍塌楼盘房源挂出，且房源均都打上“拆迁”广告语。有中介表示要卖全款，，不看房直接签约。中介还称房主正在从香港赶回深圳的路上，他那边已经有五组客户在询价，很多人都在看，房子很抢手。

不是人多钱傻，是有人想投机取巧

本来一件看似挺难过悲伤的事，经过这么一闹。硬生生变成了喜剧了！业内人士表示，抢购倒塌危楼的行为不是没有原因的。按照以往一线城市惯例，老旧小区如果不在学区区域下，拆迁所得的补偿款普遍高于二手市场价。深圳房屋突发倒塌事件将加速该小区的拆迁进程，市场吸引力也瞬间提高。坍塌事件成了一次加速拆迁的契机，虽然实际处理方案还没公布，虽然具体如何赔偿未有说法。

当中介跟投机客准备摩拳擦掌的大赚一笔的时候。深圳市不动产登记中心在8月30日发出特别提示：8月28日上午，罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。根据有关法律法规的规定，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。

官方出面禁止，法律也有相应规定

深圳市房地产中介协会也发布了《关于切勿参与“倒塌楼”等交易的房地产活动的郑重提示》，内容指出：部分中介机构及人员趁势宣传和平新居单身公寓楼即将旧改或棚改，哄抬该片区二手房价，误导消费者。对此，房地产地产机构、房源信息发布平台及从业人员对不实信息务必做到一不主动散播，二不转发传播。后续会开展调查工作，一经查实，将予以严厉查处。

事实上，法律对已倒塌的房屋能否进行买卖也有明确的规定。

根据《房屋登记办法》第三十八条规定，依法登记的房屋灭失的，所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记，即房屋灭失后应当申请注销房产证。

因此，对于已经倒塌的房屋，原所有权人应当及时办理注销登记，无权再进行销售。

老旧小区问题早已引起重视

随着时间的流逝和城市的快速发展，越来越多的老住宅的质量结构走向老化。因为老房子格局的原因功能性也跟不上时代步伐。环境条件较差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全等等。很明显感觉就是为上世纪80、90年代建盖的小区，停车位特别紧张。没有电梯，上下楼不方便等情况。

当然多地政府也提出老旧小区整治改造，提高人民生活水平标准。大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯。我们有足够的理由相信,祖国的明天会越来越好,未来的日子也会越来越好。

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