说“房价如葱”的马云要开始卖房了，“双11”是购房的好时机？

马云曾说“未来的房价如葱”，似乎对房地产市场不太看好。按照现在的房价行情来看，马云说的“房价如葱”还有实现的可能吗？

9月16日天猫宣布，与易居联合推出“天猫好房”平台，并共同发布“不动产协作机制”（ETC）正式进军房地产，在网上引起热议。

据介绍，“天猫好房”平台将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播、更多金融服务能力与房产行业结合，打通线上看房、购房的全链路。

在未来，房企的天猫旗舰店将成为线上的“智能售楼处”，购房者只要打开淘宝APP，就能足不出户地看房、挑房，买房将会像网购一样省心省力省钱。

难道这是马云为了实现“房价如葱”的说法，采取的措施之一？

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三年不赚钱，收入补贴购房者

在天猫好房成立发布会上，天猫好房总经理卢维兴宣布“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，将所有收入100%补贴给购房者。”这意味着什么，难道真的如逛淘宝，房价要降了？

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天猫好房总经理卢维兴指出，近半年，房地产行业面临了三个变化：第一，房地产行业已经从卖方市场走向了买方市场；第二，疫情期间，房企快速成为了互联网企业；第三，消费者越来越习惯于网上选房、购房，2019年有8000万的人在淘宝上看房，在线成交15万套房子。

不难看出，线上看房、购房的潜在需求还是很多的。而且大多数房企今年都开启线上营销模式，例如恒大的“恒房通”，上半年恒大3488亿元的合约销售额中，有2860亿来自恒房通，占比82%。

阿里巴巴此次推出“天猫好房”是为了抢占市场，毕竟房地产市场一直是一块“香饽饽”。

而且在“天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布”上，阿里、易居、乐居、苏宁宣布将启动首届“房产双11”，阿里淘宝天猫将带来超级流量，易居集团布局千万案场，乐居买房实现线上交易全闭环，苏宁易购全国门店引流。

碧桂园、中南等房企也与天猫达城了深度合作，在今年双11推出房源类型包括文旅、投资、不限购和城市刚需，还有团购、大额补贴等活动。如此大的优惠力度，会不会是购房的好时机？

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“双十一”线上购房好时机

在购房者看来，除了高房价以外，买房最难的事情莫过于选择购房时机了。在疫情的影响下，购房者纷纷选择了持币观望，但在下半年，楼市迎来的购房好时机，你会抓住吗？

上半年，各大房企因疫情的影响，销售额下降。接下来的几个月，势必要借“金九银十”、“双11”等大型网购追平业绩。加之“三道红线”的施压，房企只能通过加大销售回笼资金。例如恒大以“全线7折”的优惠政策瞬间打响第一枪，引起网友的广泛关注。

9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》指出，近两三年内，土地价格上涨，人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用。

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尽管现在开发商因资金压力采取降价促销，房价短时间内出现优惠，但“不可能出现大面积下跌”。

也就是说，7折低价的房子，已基本不可能还有进一步下降的空间。“天猫好房”的推出可能是一个购房的好时机。

对此，也有业内专家表示，“如果买房是自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，开发商通过各种手段打折促销，此时入手比较容易买到性价比高的好房子。”

所以，从购房者的角度来看，这个时候抄底上车是降低购房成本的不错选择，否则可能错失最佳购房时机。所以，还在观望的购房群体，不要让观望变奢望，抓紧机会上车。

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