恒大在朋友圈又火了，全部楼盘打7折，这是真的吗？

　　2020年“金九银十”楼市促销第一枪由恒大打响，9月6日晚，恒大董事会主席许家印连夜召开营销大会，9月7日起至10月8日，恒大推出全国楼盘全线7折，“金九银十”要完成销售额2000亿元的目标。再次刷新行业的认知。

　　为了实现这一目标，给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限，还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高88折等额外折扣让利。恒大为何此时大规模打折，究竟为什么？

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　　恒大为何此时大规模打折

　　在受疫情的影响下，各个线下售楼处大门紧锁，2月18日至2月29日恒大率先实施“网上销售”，打造线上线下相结合的闭环模式，推出全国楼盘住宅可享75折的优惠，并取得较为不错的成绩。

　　根据恒大8月31日发布的上半年业绩显示，上半年实现销售额3488亿，同比增24%。其中有82%的销售额是网上销售带动的。

　　销售回款3120亿，同比增长67%；营业收入2666亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿。各项数据均创历史新高。

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　　为何恒大在“金九银十”再次推出全线购房7折的优惠政策，是为了什么呢？

　　恒大一系列动作，意在抢销售、抓回款、降负债，而最终目的是维护品牌地位形象，力争在市场冷静期环境下顽强的活下去。

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　　8月20日，住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。会议明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即业界俗称的“三道红线”。

　　房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。

　　一直以来，恒大的高负债一直颇受资本市场诟病，“三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不言而喻。

　　恒大此番大幅度降价，也是出于降低负债舒缓压力的表现。“金九银十”这个窗口又是销售旺季，预计未来几个月，各大房企可能会加紧促销卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。

　　促销季买房的好时机

　　恒大全国楼盘全线七折，还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。

　　以一套原价100万元的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万元左右。这对于没买房的人们还是有诱惑力的。

　　但是还是要了解，任何营销手段都不可能成为您选择购房的决定性因素。什么样的房子才能买？总结兼顾好租、好售、好住三个关键因素的房子才值得入手。

　　自2019年房地产在调控方面起到了非常好的效果，楼价、地价和预期都稳定下来了，以后真正有价值的房子不会轻易降价，而概念炒作的超涨与暴涨行情也已经一去不复返。对于绝大多数有真实买房需求的买房人来说，此时才是最快乐的时代，是可以踏踏实实精心选房的最好的时代。欢送投资客离场，让刚需刚改享受房住不炒基调方针带给买房人的利好与实惠。