进口激增、集装箱大量涌入，美国港口附近仓库空间不堪重负

由于电子商务持续的快速增长，加上大量进口集装箱涌入美国海岸，导致靠近主要港口的仓储需求激增，存储空间变得更昂贵和难以找到，给本已紧张的供应链增加了新的压力。在疫情卷土重来的情况下，美国下半年或将出现港口拥堵和海运能力受限的情况，对此已有大公司进行了提前的准备。

在美国南加州这个最繁忙的门户附近，工业房地产的供应量已经降至历史最低水平，成本也在不断上升。许多物流服务公司和房地产公司表示，靠近南加州和纽约市等港口附近仓库的争夺非常激烈，竞争导致了租金上升，迫使一些企业将目光转向邻近地区，以满足发货人的需求。

这种压力在靠近美国最繁忙的洛杉矶和长滩港口的工业区最为明显。全球物流巨头德国邮政(Deutsche Post AG)旗下DHL供应链公司(DHL Supply Chain)美洲地区房地产主管表示：“在整个地区，你几乎可以用手数出可用空间的数量。”

由于电子商务的快速发展，对工业用地的需求在全美国范围内加速增长。在疫情期间，消费者在增加消费支出的同时，越来越多地进行电商购物行为，这也导致了仓库和配送中心的需求增加，而不是零售空间的需求增加。

随着销售额不断增加，零售商试图补充耗尽的库存，这使得洛杉矶和长滩的港口充斥着集装箱，邻近港口的集装箱堆积越来越多，使内陆分销网络不堪重负，促使货运商和物流供应商寻找存储空间进行运输。

根据研究公司Beacon Economics的数据，今年前五个月，洛杉矶和长滩港口共处理了430多万个集装箱进口货物(以20英尺当量单位计算)。这比去年同期增长47.1%，比2019年1-5 月期间增长29.2%。

港口和工业房地产顾问沃尔特·凯姆塞斯（Walter Kemmises）表示：“零售商非常害怕没有货，以至于他们在6月份就开始下订单。”

在近期，Delta变异株导致美国新冠疫情卷土重来，美国平均单日新增确诊病例过去10天几乎增长一倍，许多州染疫住院人数也明显攀升。虽然福奇表示，他不预期美国还会再度实施封城，但是疫情必将对电商和运输行业造成影响。

世界各地海港的拥堵状况让一些美国玩具公司在今年夏天争先恐后地确保在今年假日购物季到来时有足够的供应到达零售货架。由于预期下半年将出现港口拥堵和海运能力受限，知名玩具公司孩之宝正在从不同国家采购更多的玩具，以确保之后的产品供应。许多消费品公司也在努力研究物流战略，试图降低居高不下的运输成本。

在新增感染人数不断增加的情况下，即使美国不再次封城，室内办公和家居生活用品的需求也必将大大增加，卖家可以提前布局办公桌、卫生用品等相关产品。与此同时，卖家也需要关注仓库和运输情况，以防供应链和发货受到影响。

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