未来我国的房价究竟是会上涨还是下跌？

许多年轻人由于即将步入婚姻的殿堂，买房便成为了眼前的难题，对于我国的社会环境而言，买房似乎成为了人人必须的经历，下面小编从几个方面和大家进行探讨分享，聊一聊我国未来房价究竟是会上涨还是下跌吧。

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对于一般物价而言，一般会受到供给量和需求量的影响而确定物品的具体价值，而在这过程中，比如之前的猪肉上涨便是因为大规模猪瘟导致猪肉供给量下跌，而猪肉需求量变化不大导致的，但在其中我们的国家也出台了将储备猪肉投入市场、价格涨幅限制等措施限制了猪肉价格的涨幅，这便是宏观经济调控措施。同理，对于房价来讲，早期主要的涨价原因便在于城市建设加快，城市住宅需求量上升，而社会住宅供给量较低导致，在这过程中政府并没有像控制猪肉价格那样进行价格打压，恰恰相反，那时我们的国家为提高国家整体GDP，提高整体房地产市场价值，控制货币通货膨胀，而是采取了推波助澜的经济措施，其中主要的措施便是住宅区地价的上涨。

了解了房价上涨的原因，下面讲讲目前房地产行业的形势吧，了解房地产的读者都知道，最近几年房价变化十分多样，城市中央地区的房价一直居高不下，并伴随有一定涨幅，但城市偏郊区的房价则是逐步下跌，但跌幅也不大，总体而言房价相对较为稳固，但总体的销量却是一年比一年低，说明居民住宅的需求量总体是在下降的，但需求量大幅下降的同时却对房价的影响相对较小，这是为什么呢？我认为有以下几个原因：

一是因为目前我国的房价依旧是国家GDP的主要支撑。前期我国利用市场房价压制了通货膨胀，房价如果下跌，跌得有多猛，通货膨胀就会有多厉害，所以我国为保持通货膨胀率稳定，会限制房价下跌。

二是因为下跌的房价会引起房地产投资者的恐慌。在我国，进行房地产投资的投资者不在少数，许多有钱人都会多买几套房来投资或是应对通货膨胀，大幅下跌的房价会引起这些投资者的恐慌，从而引起房地产市场紊乱。

三是大幅下跌的房价可能导致银行破产。对于我国而言，大部分人买房都是以银行贷款的形式，当房价大幅下跌，可能会导致买房者当前剩下的需要偿还的房贷大于目前房屋的价值，这会导致许多买房者会拒绝偿还贷款，以房屋作为抵押给银行，从而导致银行的亏损，甚至是破产。

由于以上几点，我国的政府是会限制房价下跌的，但由于房屋需求量下降，我预计将来的房价并不会有太大的跌幅，但由于通货膨胀，总体而言还是下跌了的，房屋不能再作为应对通货膨胀的投资对象，同时销售房屋会越来越困难，房地产企业会大量破产，但即使是这样，房价依然不会大幅下跌。

以上便是我对于我国房价未来的分析，有不同意见的请在评论区提出。