虽然说乌鲁木齐今年的房地产市场保持着中和状态，但是新增楼盘依然在陆续进行着交付，从而也是开启了几大块宜居区的成熟新局面；目前，无论是老城区的城南，还是在城西的高铁片区、西山片区，以及城北新区和城东的会展片区、河马泉新区等等，都是首府本土和地州，包括内地购房群体关注的几个区块。

根据今年首府的楼盘热销，以及新建小区的交付情况来看，目前已经形成了会展片区、高铁片区、城北新区、河马泉新区等四大热门地。

会展片区

会展在目前乌鲁木齐市区宜居的地位似乎是一直都难以撼动，虽然近两年高铁片区与之不相上下，但是随着今年以来会展片区的一些较大楼盘的竣工交付，尤其是文化公园文化中心、奥体中心的建成开馆，包括会展商业餐饮娱乐的兴起，在加上会展吾悦广场、居然生活广场的进驻，这无疑都是再次提升会展片区未来品味的几个硬要素。

尤其是随着水龙湾的连片规划建设，更是让会展片区优中为优；所以说会展片区的宜居一定是排在最前列的。

大会展已经成型

会展片区的新建楼盘

会展街头公园

高铁片区

说完会展片区，接下来一定是高铁片区；无论是在交通优势，还是商贸物流，包括自然环境，高铁片区都是一直和会展片区赛跑的。

高铁片区，顾名思义就是高铁站（乌鲁木齐新站）的所在地，因此也就奠定了这个片区的宜居宜业基础；尤其是近年来高铁万达片区的进驻，以及大小绿谷的开发，更是让高铁片区增加了不少华丽的色彩。

但是受地理面积等情况的制约，高铁片区还是没有会展片区那样的延伸潜力，所以说高铁片区紧跟会展其后还是没有问题的。

小绿谷两岸的住宅区

环境优美的小绿谷

城北新区

城北新区在最近两年来看，一定是一匹“横空出世”的黑马；因为除了城北新区这个区块是新市区、米东区两区共筑之地，之前也是有着完善的“三通一平”的基础设施条件，以及完胜的教育资源，所以昔日默默无闻的城北在恒大轰轰烈烈的进驻下顿时成为了首府最为热点的房产项目之一。

目前，恒大的文旅城、养生谷均已在人们的质疑当中拔地而起，因此说，未来的城北，一定是个潜力较大的首府宜居后花园。

恒大房产

城北的交通绿化

河马泉新区

对于这个正姗姗起步的山谷片区来说，是眼下最为争议的话题了；但是无论如何的质疑都改变不了河马泉雄厚的建设阵容。

河马泉新姿

进度快赶中的新区楼盘

无论是新大、新医大两个校区的进驻，还是苏州路、华光街、秋实路等几大通道的连接，这都是其他几个片区难以比及的；河马泉新区也是多年来乌鲁木齐各大新区起点规划较为高端、建设标准较高、速度较快的一个“新贵”之地了。

眼前的河马泉新区虽然还是在静中前行，但是在不久的将来，这个片区的潜力一定是乌鲁木齐各个片区最大的。