西北五省城房价，看看哪家涨幅快？

房价一直是最近几年来最为热门的词汇；可在最近被约谈的房价过快几个城市当中，处在大西北的银川竟然上了“头榜”。

其实被约谈的银川说实话真的有些“冤”，到目前为止，作为宁夏首府的这座城市房价也没超过7000/平米；而被约谈的原因就是价格跑得过于快，从第一季度的6000左右直接涨到了7000，因此就成为了被关注的焦点。此次被约谈的还有徐州、金华、泉州、惠州等四个城市；例如徐州，作为四省通衢的淮海中心城市，7月份均价也是在10000出头，但也是由于涨势过快被约谈。

银川房价走势

而值得关注的是，近两年房价一度火热的西安却是步伐稳健；虽然房价总体在14500/平米左右，但是在今年的走势当中一直在12000到14000之间徘徊，没有较大涨幅。

西安房价走势

另外还有乌鲁木齐，房价也是趋于平稳，近期甚至似乎还有下调的走势；因为在各项成本没涨价的去年，乌鲁木齐房价平均也是在8300/平米左右，而目前也仅在8500左右。其实在看似较年度微涨的数据面前，乌鲁木齐的房价还是较为平稳的。

乌鲁木齐房价走势

那么，为什么一个西北省份较弱，城市较小的宁夏首府会一下子成为了焦点呢？其实早在去年，银川的房价就已经以14.2%的涨幅登上了胡润2020年度全球房价指数榜单第10名，是唯一入围前十的中国城市。而在今年，全国房价涨速最快的城市仍是银川；据相关数据表明，1月份银川新房同比涨幅为13.9%，全国第一；2月份银川新建商品房价格同比上涨14.9%，仍然是全国第一，环比上涨0.8%。所以说，这也就是“枪打出头鸟”的关键所在。

西北其他省份的城市还有西宁，房价今年也是焦点，虽然总体均价在9000/平米以上，但始终还是没有突破万元大关；另外还有兰州的房价也是保持在10000到11000/平米之间，总体也是趋于平稳。

平稳发展中的乌鲁木齐楼市

从以上五省区省会（首府）城市的房价来看，之前一向看好的西安、乌鲁木齐却是意外的涨幅不大，尤其是西安在拿出一系列吸引外来购房者有利政策的情况下，房价依然保持平稳实属不易；而乌鲁木齐房价一直与去年几乎持平，这在业界也是个意外。

因此说，“房子是用来住的”，确是真理；无论住房有所需还是理财购置，都应该在调控的框架内平稳调整，避免恶意炒作才是“王道”。