首付去炒股，两房变四房？后浪人生的第一堂韭菜课

最近，股市是真·乘风破浪。

自从7月2日上证指数越过3000点，短短几天，创下沪指两年半新高，算是宣告进入了技术性牛市。

昨晚，甚至连新闻联播都站了出来，用了宝贵的1分12秒，给大牛市进行了一轮“官方盖章”。

这一次的大牛市有多凶猛呢？看看这昂扬的K线……

光是昨天，大盘就上涨接近6%。

这是什么概念？

按照官方数据，昨天A股市值涨了3.4万亿元。照现在全国总共有1.6亿股民平均一下，光昨天一天，每人口袋里就多了2万元。

如果你有100万放在股市里，那么，一天就可以躺赚接近6万。

于是，考验人性的时候到了。

如果你现在还没入场，有没有分外眼红？如果你现在已经入市了，想不想赶紧加仓？

反正，局姐身边已经有鸡冻的“后浪”们提问，想要推迟买楼计划，用好不容易攒好的首付去股市搏一下，“两房变四房”，靠谱吗？

也有朋友猜测，牛市在即，会不会很多人卖房炒股？楼市会不会凉凉？需不需要晚点再入市？

emmm……怎么说呢。

作为一位亲身经历过两轮大A股牛市的“前浪”，今天这一篇，局姐来说说股市和楼市之间的关系。以及，从资产配置的角度，普通人该如何在不同市场之间进行切换，才能保住资产。

而不是变成资本镰刀下的，一丛绿油油的韭菜。

首先，牛市是怎么来的？

很多人觉得，股市是经济的晴雨表，只有实体经济繁荣才能支撑股市的上涨，其实并不是。

推高股市的原因，很简单，货币超发，也就是放水。

这一波股市大涨虽然是90后，95后甚至00后的“后浪”们有资金和精力参与的第一次牛市，但在历史上，已经有很多可以借鉴的先例了。

最著名的两次，分别是发生在2006-2007年和2014-2015年的大牛市。两次中间，还有一次著名的反弹行情，发生在2009年。

2006-2007年，有股权分置改革的政策利好，以及贸易顺差结汇带来的超额流动性；

2015年除了全面深化改革的推进，还有全面宽松的货币政策和融资融券市场的繁荣；

而2009年前后的股市反弹，纯粹是因为“四万亿”。

这么一看，大牛市大抵都是大量政策利好+泛滥的流动性产生的共振，除了第一轮牛市发生时，全国经济增长强劲之外，后面两次，实体经济都处于比较艰难的时间段。

这一轮也类似。

2020年6月，注册制正式落地，政策利好窗口出现。

同时，在央妈发布的2020年5月金融统计数据报告中可以看到，广义货币(M2)余额210.02万亿元，同比增长11.1%。

这个放水的幅度，已经是近三年来的最高值。

经济大势不好，投资实体回报甚微，银行理财一降再降，大部分地方的房价又一直跑输M2，泛滥的货币实在无处可去，于是，媒体口中的“第三轮A股大牛市”就这么给安排上了。

至于牛市具体会持续多久，众说纷纭，谁都无法真正下判断。但是，唯一可以确定的的一点是：

“后浪”们的第一堂韭菜课，开始了。

毕竟，“七亏二平一胜”一直是股市投资的盈亏现状，要想成为10%赚钱的人，本来就很不容易了，而“证券分析之父”格雷厄姆还有过一句名言：

“牛市是普通投资者亏损的主要原因。”

仔细看看，这一轮牛市，其实并不是这两天开始的。

结构性的上涨早在3月底就已经开始了。到了7月初，“慢牛”已经持续了3个月，大盘的涨幅超过13%。

真正长期关注股市的人，早已经在这3个月里打好了埋伏，而当牛市的涨幅变得陡峭起来，能被你我感知的时候，已是偏疯牛的状态了。

与前几轮牛市中，高位踩踏式开户的大爷大妈们相比，大部分“后浪”最大的优势在于学习能力强，不至于连自己买的股票到底是干什么的都不知道，但是，也有弱点：

年轻气盛，敢冲敢赌，尤其敢加杠杆。

毕竟，“前浪”们可能连买房都不怎么爱贷款，而“后浪”们已经习惯随便买个电子产品都要分期了。

何况，虽然明令禁止，但终究还是个消费贷泛滥的时代……

胆大和高杠杆会放大市场的波动，让涨跌变得更快更急，这也是2015年牛市比2007年的牛市更短的原因之一。

疯牛之后从来都是一地鸡毛。

在暴涨时入市，尝了甜头不落袋为安，反而加仓，最后，不但赚的钱全部吐回去，还赔了不少，这是过去多年在A股市场反复上演的故事。

如果真想用首付入市，建议严格制定止盈点，千万不要追高。

最后，看看过去十几年里，股市和楼市的关系。

一个明显的趋势是：在2012年以前，股市和楼市基本同涨同跌，而从2013年开始，股市和楼市的“跷跷板”效应，愈发明显了。

大概是因为，楼市的投资属性越来越强，股市和楼市之间的资金争夺战也越来越短兵相接了。

从这点来看，楼市的上涨动能，确实会被股市的热度冲击，但是，只是一时。

前几天，我的一位前辈，在股市摸爬滚打了十几年的投资大牛，说出了一些真相：

“在股市上真正获利的大佬们，最终会把牛市利润换成不动产，固化财富。

所以，每轮股市牛市之后，都会有轮地产牛。

尤其是这一次，注册制放开，又是一场造富运动，这些股东一定会套现买楼。”

对于普通人用首付入市，博“两房变四房”，他的建议是：

“必须抢在大佬前面，到了牛市中后期，赶快去看房。”

这建议听起来不错，关键在于，什么时候才是“牛市中后期”？

你，真的知道吗？