比千灯湖更能拼！2021佛山第一黑马，难怪会是它！

板块轮动、补涨，成为近来楼市的高频词。

从千灯湖、三山新城、到映月新城，广佛交界板块一棒接一棒，大众普遍看好市场向上。

下一波行情，会到哪里？

千灯湖航拍 图源：南海桂城

还在追高千灯湖？

这匹黑马，才是今年必看的机会

在特定的大气压下，沸点是固定的。

楼市也是一样的道理，抢在热点前才是赢家，追高并不是优选。

当大家把眼光都放在高门槛的千灯湖、三山或是相对透支利好的板块时，其实忽略了一匹黑马，佛山新城。

佛山下一个主升浪，必须看它！

好苗子，是需要蛰伏的。

沉淀了十多年的佛山新城，一直在悄悄积攒势能，一朝惊艳所有人。

时间辗转来到2021，终于迎来利好密集兑现的大牛年，是时候重新审视其价值了。

佛山新城 佛山楼市发布摄

首先，一开年就收到了来自官方的派糖。

三龙湾15年蓝图首次发布，而佛山新城的地位，再次得到提升。

不难发现，佛山新城极核占据了与广佛合作极核举足轻重的地位。

两者就像是三龙湾挥舞的双拳，既相互呼应，又必争高低。

三龙湾总体发展格局规划图

正如北京中关村、广州琶洲、东莞松山湖，而佛山打造的三龙湾，将是大湾区未来15-20年的重中之重。

与此同时，接踵而来的实质性利好，将佛山新城推向万众瞩目的新高度。

10月1日，东平河夜游起航12月23日，佛山市妇幼保健院全面启用12月31日，东平保利广场正式开业1月31日，华英学校正式奠基，开工建设2月7日，佛山新城保利洲际酒店正式开业2月20日，三龙湾扩容，佛山新城地位拔升

三龙湾游船

那么，为什么会选中佛山新城呢？

千亿投入，媲美珠江新城

大湾区下的佛山名片，非他莫属

三龙湾是佛山举全市之力打造的对接湾区平台。

而佛山新城作为三龙湾对外窗口，拥有佛山最好的城市界面。

按官方定义，佛山新城定位为“佛山中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区”，政府投入资金超3000亿。

目前已坐拥“九馆六心”千亿鼎级市政配套，金鸡百花奖电影节、LPL春季赛决赛、男篮世界杯等，大型活动纷纷在此举办。

佛山新城实景图

像这样的重金投入，集万千宠爱于一身的“城市会客厅”，不可能再造第二个。

看这布局，是不是与珠江新城有着异曲同工之妙。

回顾珠江新城崛起之路，曾历经10年储备，并随着文化、商务地标的拔起，才真正迎来了蓬勃发展期。

短短三年间，房价从4万跃升至9万。

毫无疑问，地标群所指，便是城市中心所在。

而在佛山TOP10的摩天大楼排行中，佛山新城已独占6席，全市绝无第二个板块能匹敌。

筑巢引凤，地标写字楼的落地，也吸纳了中国移动、建设银行、佛山传媒集团、平安银行、前海人寿、顺联集团、蒙娜丽莎集团等多家企业总部进驻。

佛山新城 佛山楼市发布摄

再一个，三龙湾规划10大轨道中，佛山新城至少有7轨交汇，加速了其对外通道。

其中，广佛线、3号线、6号线、14号线，则在不断加强佛山新城与中心城区的联系。

而设计时速160km的广州28号线，不仅可实现广佛4大CBD实现30分钟内互通，更规划串联佛山、广州、东莞、惠州四大城市，被称为湾区上“会飞”的轨道！

更难得的是，在这里50米见绿、100米见园，绿化覆盖率超40%。如此低密度的生态绿肺，是在广佛数一数二的CBD中心，其吸引力可想而知。

佛山楼市发布摄

经过十几年的沉淀，佛山新城无论居住环境、市政配套或交通体系，都是最完善的。

当下的佛山新城，正乘着三龙湾的东风，朝下一个“珠江新城”迈进。

集万千宠爱于一身

具备城市伸展骨架的空间

一个中心的爆发，还离不开可持续发展的土地。

在强中心战略下，传统千灯湖、祖庙版块，都不具备施展拳脚的土地空间。

而地处岭南大道城市中轴往南的佛山新城，却仍有广阔的圆梦机会。

三龙湾总体发展格局规划图

近年来佛山新城扩容的趋势明显，通过周边的工业区、村居改造，未来有充足土地储备将释放，发展后劲可观。

与其他新城爆发式卖地的造城逻辑不同的是，佛山新城走的是厚积薄发路线。

核心区的宅地供应相对稀缺，特别是2019-2020年期间，只供应了2宗宅地。

而在本月刚举办的土地推介会上，佛山新城曝光的唯一宅地（地块旁规划有乐从第二实验小学+初中），便引起了现场众多房企的热议，纷纷表示有意向争取。

地块位置

因此，这宗地也被称为重塑佛山新城板块价值的“吹哨地”。

也就是说，从房企大腕的角度来看，已经在为2021的佛山新城投票了。

佛山新城实景图

世界500强杀入

以和为鸣 建发幸会佛山

在利好狂砸的佛山新城“大年”，一个重量级的作品同步推开了佛山的大门。

首进佛山的建发集团，是《财富》世界500强，福建龙头国企。旗下建发房产，排名中国房企50强，被誉为新中式生活匠造者。

目前，在全国已布局50余城，所到之处皆为当地标杆作品，实力可见一斑。

建识东方，发献大美。建发每进一城，都选择尊重城市，因地制宜，拒绝千城一面。

其秉承“儒门、道园、唐风、华纹”四大匠造理念，在全国行业内打造教科书般的新中式标杆精品。

如厦门建发·央玺，开创了鹭岛新中式人居时代，荣获2018年金牌奖“年度最佳住宅奖”；

厦门建发·央玺实景图

上海·央玺，以写意东方情节重新定义海派文化艺术豪宅，荣获2017年地产设计大奖“景观专项优秀奖”......

上海建发·央玺实景图

据说在厦门，每5位千万级豪客中，就有一位是建发业主。因此，民间也就有了，“一辈子总要住一次建发房”的说法。

如今，建发怀揣着同样的匠心，将为佛山新城注入特有的文化IP——建发·和鸣。

项目位于佛山新城核心位置，毗邻东平湖贵脉，距离大墩地铁站仅约400米。

要知道，城市核心区的湖居单位，注定是少数人拥有。无论是广州南湖，还是佛山千灯湖、亚艺湖，都是城市房价天花板的代表。

毕竟，广州望湖顶豪要15万/平，佛山的湖景豪宅也要4-5万/平。

建发·和鸣规划效果图

建发·和鸣规划17栋住宅，以叠墅+高层洋房高低配比，打造佛山新城唯一王府新中式大宅。

在建筑上，将师法余荫山房，园林以“一轴、五巷、九境”布局，为佛山带来“岭南第五园”。

建发·和鸣效果图

更难得的是，社区容积率仅2.5，在寸土寸金的CBD中心，更显得尤为珍贵。

房子好不好，其物业服务的品质，亦是评判的标准之一。

据楼市君了解，建发物业位列百强企业第36位，服务了超40万业主，是拥有国家一级资质的国宾级物业。

建发物业

作为2021年佛山的扛鼎大作，是不是对它充满了兴趣？

建发·和鸣已开放【天佑城、印象城】两大城市外展点，营销中心也即将揭开神秘面纱。

在市场种种利好的信号释放下，佛山唯一拥有与珠江新城高度匹敌的板块，已悄然站上城市最佳风口。

新的十年，唯有锁定佛山新城、锁定CBD核心优质资产才是明智之选。