恒大交房可期？恒大许家印率8位副总裁签署“保交楼”军令状

据恒大集团官方报道： 9月1日在恒大集团董事局主席许家印率领下，集团8位副总裁以及各省董事会成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。要以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

恒大危机：国家于2021年颁布房企融资“三道红线”

红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%;红线

2：净负债率大于100%;红线

3：现金短债比小于1倍

如果“三道红线”全部踩中，开发商的有息负债将不能再增加，房地产本就是高杠杆游戏，大部分房企都是靠负债经营，很不幸三道红线恒大全部踩中。

为了能够满足国家政策，保障公司能够持续借款。随后恒大开始了疯狂打折卖房的活动，而且是打折力度很大，当然很多需要全款购买。期望能够尽快回笼资金降低负债。网上曾流传出许家印签署的密级文件：恒大75折卖房，并且在首付、按揭等环节还有额外不同程度优惠。

在经过一系列的操作之后，恒大负债从8700多亿，21年六月将有息负债降低到了5700亿，降幅明显。不过随后又接连爆出商票逾期无法支付的情况。

21年6月三棵树商票逾期报告截图

同时全国有多个恒大项目停工的消息，另2021年8月17日许家印已经卸任恒大地产董事长职务。

整体来说恒大集团的房子质量还是不错的，而负债经营更是大多数地产公司的经营方式。本无可厚非。只是恒大的负债的确有点高了。国家出台三道红线政策也是好事，防止企业无限度负债扩张，最后买单的肯定还是老百姓。

​ 希望这次恒大能够成功度过危机，成为一个财务健康的地产集团！购买或者准备购买恒大房子的老百姓也能得到实惠，在房子已经很贵的今天。能够打折优惠购买到大品牌有保障的住房还是不错的。

​