恒大集团今年真的是多事之秋,地产多地停工停产。9月1日恒大地产刚签署“保交楼”军令状,让大家看到了一丝希望。这边恒大集团的恒大财富就出现了兑付危机,同为恒大集团,恒大地产的好多公司和项目部也成为了客户围堵讨要资金的地方。
针对恒大财富问题许家印也曾在9月10日开过“恒大财富专题会”会议,会议上许家印表示“我可用一无所有,但恒大财富投资者不能一无所有”,虽然话是很有担当。但还是不能安抚投资者的信心。还是发生了客户围堵公司事件。
面对客户恒大也是很快推出来了三个兑付方案,不过对于兑付方案客户很多并不认可。方案一:投资到期首付10%,以后每三个月兑付10%;方案二:实物兑付,当然最多的还是恒大的房子:方案三:抵尾款,已购恒大地产的投资者可以投资抵房款。投资者为什么不认可方案,主要有以下考虑:方案一时间太长,从第一次兑付到最后一次兑付需要2年半的时间,对与现在处于风口浪尖的恒大集团客户信心不足。方案二抵房产,恒大会拿出最优质的房屋抵扣吗?最重要的一个现在恒大地产多地停工停产,抵房子什么时候能收到。方案三跟方案二类似的担忧,本身买房了好多还在担心能不能交付,现在却还要把剩余的尾款垫付上。
来自每日经济新闻的报道称:恒大财富执行董事兼总经理杜亮在抗议现场承认,自己因为家里有急事确实在5月31日提前兑付赎回恒大财富理财产品,受各类负面消息影响,也拖累到恒大股票:中国恒大下跌近7%,报3.37港元/股,市值449亿港元;恒大汽车下跌超7%,报5.15港元/股,市值503亿港元;恒大物业下跌2.55%,报4.58港元/股,市值495亿港元。
恒大财富的投资者有很多是自己的员工、员工的亲属朋友、业主等个人居多。这还带来另外一个问题,恒大集团目前的有息负债还有5700亿元,而这些很多都是银行、信托,还包括2000亿的商票供应商。所以针对个人债主,估计优先级不会排到这些机构客户前面。
对于恒大集团来说,也不能太悲观。怎么说恒大也是世界500强集团,21年世界500强排名122位的公司。恒大的资产还是很庞大的,地产公司、恒大财富、恒大物业、恒大汽车,包括全国土地储备原值4560亿,总规划建筑面积2.14亿平方米。恒大可以出售这些股份或者引入投资者等。后续让我们拭目以待,希望都有一个妥善的处理结果。
页面更新:2024-04-16
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