超、特大城市最新名单扩至16个！对于楼市有影响吗？

经济发展到一定程度，如果想要更进一步的话，那么就需要一个“带头大哥”站出来，换句话说，其实就是需要一个中心城市通过高速经济发展，来带动周边城市群的经济，那么中心城市的重要性也就不言而喻了。

从某种程度上来说，中心城市其实也就意味着超、特大城市，毕竟人口数量，也就是劳动力人口数量对于经济发展起到了关键性的作用，而根据最近住建部公布的显示，我国目前拥有的超、特大城市数量扩大为16个，大家也可以通过这些城市的变化来判断一下未来楼市的走势。

杭州为什么会超过南京

长三角地区作为我国经济发展最发达的地区，其实也是我国规模最大的城市群，其中上海作为这一地区的龙头，地位一直以来都很牢固，其城区人口数量如今已经超过了2400万人，是当之无愧的超大城市。

既然上海地区的地位无法撼动，那么剩下的城市只能争取第二的位置了，以往这个位置基本上都属于南京，但是在最近的一份报告中，杭州却成功超越了南京，成为了长三角乃至整个华东大区的第二大城市，那么这是因为什么原因呢？毕竟从城市基础、资源、人才等方面来说，杭州其实是不如南京的。

杭州的发展主要是在进入新世纪之后，信息技术产业得到了十分迅猛的发展，得到了“电商之都”的美誉，在数字经济的带领下，人才和资金开始大批涌入，城市建设开始快速拓展，在2019年更是让常住人口数量增长了55.4万人，成为全国第一。

而南京虽然依旧凭借着主要的地理位置成为关键节点，但是在很多高新技术产业方面并没有太亮眼的表现，以至于被杭州成功超越。

二线城市全面发力

除了超、特大城市继续发挥虹吸效应，取得了加大进步之外，很多二线城市也开始全面发力，力争上游，其中福州市的变现则相当亮眼。

作为福建省的省会城市，福州市向来没有什么存在感，基本上大家一提起福州市都会很茫然，基本上不会想到，这会是一个东南沿海地区的省会，毕竟无论是从经济层面，还是从科技创新层面来讲，福州市都没什么成绩可以大书特书。

可能也是意识到了自己作为省会城市，存在感确实不太强烈，那么在十四五期间，就决定开始走上快车道。

比如说福州市要加快马尾琅岐、闽侯滨江新城、罗源湾新城、闽清梅溪新城等发展，并且开放全面放开落户限制，实现落户“零门槛”，以吸引不同层次的人才前往落户，实现尽快实现千万级人口城市。

虽然这一目标看起来很美好，只不过现实却很骨感。毕竟目前福州市的人口数量仅为311.37万人，要在短期内成为千万级人口城市，其难度可想而知。

福州市的地理位置颇为尴尬，位于长三角和珠三角之间，其人才、资源基本上都会被这两者吸收，想要分一杯羹，难于登天。

除了福州市开始加快城市建设之外，贵阳、合肥、南昌等二线城市也各自提出了十四五期间的建设计划，普遍都把人才引进，打造中心城市放在了首位。

楼市的变化

虽然这些计划并不一定能够达到预期的目标，但对于当地楼市的刺激效果却是非常明显的，毕竟说，沈阳市就在“预定”了第十个国家中心城市之后，楼市开始走高，也是少数一线城市中楼价幅度上涨较大的。

如今无论是超、特大城市还是二线城市，都开始了自己引流计划，即使能够维持房住不炒的政策，楼价上涨也是一个不可避免的事情，毕竟供需将会不再平衡。

那么对于想要在这些城市落户的朋友们来说，那么就当做好一定的准备，以应对未来楼市的变化，比如说通过招商银行App的聪明定投功能，来获得工资外的收入，该功能可以实现自动定投，更加方便，让打击可以轻松穿越牛熊，走向财富，为未来的生活打下坚实基础。