房贷回访完了，几天能审核通过？

房贷接到回访电话后，只要回答没有问题，当天或者隔天就会出结果。如果回访有问题，那么就会审核拒绝。如果没有问题，那么才会审核通过。不过需要注意的是，即使审核通过了，也不意味着立马就能放款。只有放款，才算是真正的审核通过。因为有的银行会进行二次审核。

放贷的回访一般都是简单的问题，比如你贷款的金额是多少，贷款的期限是多少，每月还款多少钱等等。都是一些基础的问题，申请房贷之前，信贷员都会跟你交代一遍的，所以房贷的回访一般是不会出问题的。除非是征信出现了问题，比如负债过高，查询太多，申请的贷款太多等等，才会导致房贷被拒。否则正常情况下，房贷回访后，都会审核通过的。

即使房贷审核通过了，开放商或者房主，也拿到的钱。只有房贷银行放款了，才能拿到钱，这样你才可以拿到属于自己的房产。所以房贷审核通过，也不要高兴的太早。主要是看何时放款，因为放款是一个漫长的过程，有的放款很快，几周就放款了。但是有的却很慢，甚至几个月都无法放款。在没有放款前，你的征信是不能有太大变动的，因为很多银行会进行二次审核。举个例子：有一个朋友的房贷审核通过了，他的信用卡在申请房贷之前，全部还清了。他以为房贷审核通过了，就没事了。于是就开始大额地刷信用卡，因为他还清信用卡的钱，都是跟亲戚朋友借的。结果在放款之前，银行又查了一下他的征信，发现征信上出现了大量的信用卡负债，结果导致房贷被拒了。本来已经等了很久了，这次房贷被拒后，又得重新还信用卡，养征信，换银行再次申请房贷。

所以房贷在没有放款之前，尽量不要动自己的征信。

下面分享一下，申请房贷的时机：

买房子一般都是买二手房或者新房期房。而且房贷放款，正常情况下，都是上半年放款快，下半年放款慢。结合这两个规律，我得出以下结论：

1. 如果是打算买二手房，那么尽量选择在上半年买，有上半年放款快，所以你可以很快拿到钥匙入住。
2. 如果是打算买期房，尽量选择在下半年买，由于下半年放款慢，对于刚付完首付的你来说，能拖几个月还款，就可以大大的缓解一下你的经济压力。
3. 如果你的征信不好，比如负债大，有逾期，查询多等，那么建议买期房，由于开放商想尽快卖掉房子回本，所以在你申请房贷这件事上，肯定会尽心尽力的。如果买二手房，由于申请房贷的人很多，房贷银行是不会让步的，因为他们会选择一些优质客户进行放款。

所以总结归纳一下：如果房贷回访电话后，一般当天或者隔天就会知道审核结果了。快的情况下，挂完电话，几分钟就审核通过了。不过房贷审核通过，不要高兴的太早，因为只有放款成功，才算真的审核通过了。

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