在长沙买房需要注意什么？

在长沙限购比较严厉并且低房价的城市，购房者越来越趋向年轻化，有很多朋友第一次买房不知道要注意什么，我给大家总结了以下几点，希望大家在买房的时候少走弯路，买到真正符合自己需求的房子。

一、长沙限购，确定自己的“房票“：

房票一；落户长沙满两年

房票二；落户长沙满一年＋一年社保/个税

房票三；落户长沙未满一年+两年社保/个税

房票四；大中专生回长沙原籍，视同第一种情况

房票五；长沙户籍被征收人（被征收几套，可以买几套）

房票六；学历购房；非长沙户籍，提供大专及以上学历证明＋工作证明＋24个月工资流水＋24个月居住证明＋社保在缴记录

房票七；非长沙户口，两年社保/个税

这是常见的几种获得长沙“房票“的方式，大家有了房票后就可以安心挑选自己满意的房子。

二、地段很重要：

地产大佬李嘉诚就说过：“买房看中三点，地段，地段，还是地段！！！”

一个好地段保证着你价格稳定，后期出手换改善型住宅，房子买在市中心是ZUI好的，但是长沙市中心没几个高层住宅盘。其次是长沙的经济区，有比较好的商业综合体，公司，企业，学校，医院，虽然可能暂时看起来偏，但是未来会越来越好的。

还有对于刚需来说，“通勤时间“是非常重要的，如果房子离你上班的地方要通勤一个小时的话，你就要慎重考虑了，意味着每天需要早起一小时上班，如果你以后会换工作的话，尽量选择有规划地铁口的楼盘，一般通勤时间在40分钟左右较为合适。

三、配套不能少：

第一个，在这个基建狂魔的国家，长沙也不落后，规划了很多地铁线路。地铁口的楼盘，大家可以拿小本本重点记下。

地铁不会“堵车”，当然已经通车的地铁口的房价，和规划中地铁口的房价是不一样的！但是规划好的地铁价格更有潜力，我建议大家买规划好地铁的楼盘比较好。

第二个，湖南教育看长沙，有很多外地来的朋友也是看中长沙的教育来的，但是教育大家一定要擦亮眼睛，现在长沙的新楼盘都是实行的学区房，已经没有新楼盘是所谓的学位房了，而且本部的教育质量并不一定都比分部的教育质量好，举个栗子，八方小区3w一平长郡双语就是长郡的分部！！！

第三个，商业也很重要，有个大型的商超，大家看电影，搓一顿，约会，也不要跑很远，买菜做饭，生活用品都有对比。有得挑选，而且主要是，这个也关乎你房子的升ZHI！！！一个成熟的商圈往往会吸引很多的人气。

第四个，周边有没有公园，这个关系到你的一个居住舒适度。一个好的环境，新鲜的空气总会让人更加心情愉悦。

梅溪湖就是这样的一个片区，梅溪湖这边的房价甚至很多是以离梅溪湖的远近来算的，当然梅溪湖不仅仅只是环境好啊，环境也只是他价格的一个因素。

梅溪湖艺术中心 | 实景

总的来说没有十全十美的房子，如果有的话“得加钱”，大家刚需的话想必钱包也不是特别鼓，买房压力也是特别大的，建议大家首要考虑的是第一，第二点。第四点可以暂时忽略，如果想一步到位的话，大家不妨综合考虑一下。