单价2万+，总价300万起步，成都老城区房价更加坚挺，YYDS

部分老城区土拍结果，来源见水印

从成都第二批最新的集中土拍结果看，主城区清水房价全面迈入2万+时代，加上精装交付的装修费，以及当下开发商普遍往大面积做的策略，每套新房总价的门槛将在300万以上。

在成都一路向南向东的发展战略之下，天府新区、东部新区成了最火热的话题。各种高大上的规划都往新区招呼，一时间，新区到处都是大工地，各种高楼大厦拔地而起，一派欣欣向荣的景象。特别是有了高新区成功的例子在前，引得就连人才落户成都的大学生们都是首选天府新区，更为在天府新区买套房挤破了脑袋。

相比之下，老的主城区（锦江、成华、金牛、青羊、武侯）的光环就暗淡了许多。特别新旧相间的城市面貌，不尽合理的规划都让老城区不那么现代与时髦。

然而随着中优的推进，老城区旺盛的人气，成熟便捷的生活圈，四通八达的交通，特别是充满烟火气息的生活氛围，让老城区的生活优势更加凸现。

这从土拍也可见一般。老城区的新房价格始终坚挺，门槛跨入了300万，而天府新区的地价在上涨后又回落到了一万多。

毕竟，新区是好，但离成熟还有好些年的时间。有条件添点钱买入老城区，一步到位不是更好。