又一房企“暴雷”，营收曾破千亿，现债台高筑，总负债970多亿

随着我们国家在1998年将商品房推向了市场，国内很多房地产公司就就像“雨后春笋”一样涌现了出来。确实有些企业脱颖而出，已经成为国内房产地产的“巨头”企业，比如说：恒大地产、万科、SOHO中国等等都是如此，这些企业到现在为止发展的还是很不错的。但是就像是优胜劣汰一样，在市场的竞争之中，有些企业逐渐的发展成为了行业的“标杆”，而有的企业就会被淘汰了，确实这也是商业的规律之一。

根据相关数据显示，今年上半年我们国家的房地产企业还是有着很大的压力的，因为疫情的影响，基本上一季度就是处于“停工”的状态，所以有不少公司真的没有能够熬过这个“寒冬”，上半年全国一共有228家房地产企业破产，要知道2018年上半年仅有177家，确实今年比较难。有专家表示，因为房企的集中度很高，很多倒下的房企都是来自三四线城市的，这些房企的抗风险能力不强。

易居研究总监严跃对于这个情况有自己的看法，他认为房企破产是比较正常的现象，因为债务压力巨大而破产比较正常，还有的就是有些房企在开发完项目之后，因为没有其他的项目要发展，所以就选择通过破产的方式来解决。也有专家表示：如此多的企业破产，可能在释放一种信号，未来中小房企会重新洗牌，企业要想生存必须要控制好企业的杠杆率和负债。

不过最近有一家千亿级的房企“暴雷”了，因为欠债200多亿元，显然这家房企已经到了最关键的时刻了，这家企业就是“泰禾集团”。根据相关消息表示，现在泰禾集团已经有270.65亿元的债务已经逾期了，相关的企业工作人员表示，公司现在正在想办法，也在兑付资金，但是现在还是没有较大一笔资金进来，进展不是很顺利。其实做企业，还是要脚踏实地，一步一步的来。

泰禾集团出现这样的情况主要是因为步子迈得太大，在2017年的销售额突破1000亿之后，掌舵人黄其森就立下flag：2018年的销售额要实现翻倍。因为这样不切实际的想法，在2018年泰禾集团的资金链就出现了问题，而且当时为了融资，泰禾集团还出售了多个文旅大盘的股权，即便是这样也是“杯水车薪”，到了2020年，泰禾债务压顶，截止到3月份，泰禾总债务达到了971.4亿元，而且其中有接近680亿是中短期债务，压力很大。

现在黄其森已经进入了失信人员名单，而且还有客户在楼盘示威。其实早在2011年，泰禾集团就被称为“地王”，2013年在北京、福建、上海拍下了价值800亿元的土地，2015-2017年又在广深区投资了千亿，这样盲目的扩张埋下了祸根，现在的泰禾集团经济已经“飘红”了，虽然还没有倒下，但是危机四伏，同样购买房子的居民，也有所担心，可能出现烂尾楼和房子贬值的情况，然后强势“接盘”。