中国第一大购物中心企业：出租率高达99.4%，一年净赚138亿元

2021年1-7月份，中国社会消费品零售总额同比增长20.7%，达到246829亿元。其中，商品零售221366亿元，餐饮收入25463亿元，同比分别增长18.7%和42.3%。

作为实体商业的主要支柱，购物中心经营状况是重要的观察窗口。根据“2020中国购物中心企业（集团）TOP60”榜单显示，市场总规模依然保持增长，60家企业拥有1643座购物中心，总建筑面积达到19122万平方米。

排在榜单6-10位的是龙湖集团、华润置地、凯德商用、金地集团和银泰商业管理，在营购物中心数量在30-50家。上海宝龙商业排名第五，旗下共有宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地合计68个，总建筑面积达到857万平方米。

自07年起，宝龙商业开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，目前已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库。2021年上半年，公司实现营业收入11.7亿元，净利润2.03亿元，同比分别增长34.8%和40.3%；整体出租率达到92.3%，创下历史最高。

排在第四位的是印力商用置业，在营购物中心数量79个，总建筑面积达到830万平方米。经过十余年发展，成功打造了“印象”商业产品线：印象城（区域型购物中心）、印象汇（片区型购物中心）、印象里（社区商业）和印象城MEGA（超大型商业中心/目的地商业）。

五年前，万科以128.7亿元收购印力集团。强强联合之下，其商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升，商业版图也从以长三角、珠三角和环渤海地区，开始向中西部区域扩展。

世纪金源商业排名第三，成功打造出“世纪金源购物中心”和“方圆荟”两大品牌，拥有12座自持大型购物中心、73个轻资产项目，总建筑面积达到1000万平方米。

世纪金源是中国摩尔时代的开创者，率先将一站式、全客层的大型购物中心引入中国。04年开业的北京世纪金源购物中心，是中国首家真正意义上的Shopping Mall，也是当时世界上单体面积最大的商业设施。

新城商业管理集团位居次席，旗下已开业吾悦广场达到100座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等115个大中城市。今年计划新开业吾悦广场30座，全年商业运营总收入目标为85亿元。

中国第一大购物中心企业：万达商业管理集团，旗下拥有368个万达广场，总建筑面积达到5282万平方米，连续多年保持99.4%的出租率和99.9%租金收缴率。去年实现营业收入391.34亿元，净利润138.8亿元；为支持中小商户，万达广场减免租金超过43.3亿元，如扣除这一因素影响，全年租金同比增长8.1%。

近三年来，万达商管基本保持着每年新开业50座万达广场。从今年开始，他们全面实施轻资产战略，不再开发重资产项目，即不再介入万达广场的拿地、建设、物业开发等重资产环节，只负责输出品牌、提供商业运营等服务。转型效果如何，还有待时间检验。