如何遇到疑似烂尾楼，如何把损失降到最低

如何遇到疑似烂尾楼，如何把损失降到最低

前几年房地产大热的时候，有很多本地企业不把资金投放到自己主打行业扩大再生产，而是投放到房地产开发项目上，由于之前没有房地产开发经验，经营上的问题导致了之后的烂尾，手续不全，资金链断了，开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，新建楼盘停工，导致烂尾。

目前政府处置烂尾楼的经验，一般都是政府处置掉前开发商的债务问题，重新找新开发商接手，让新的开发商把楼盘从原有开发商手中接过来，建成之后再继续进行出售。

如何遇到疑似烂尾楼，如何把损失降到最低呢?首先你要搞清楚是什么原因导致的烂尾。如果房子还没有完工就已经烂尾，你就需要明白这个烂尾楼的产权情况，看看开发商是不是已经把房子抵押给了银行，这个时候开发商其实已经破产，购房者不要申请退款，就算你退款，你也拿不到钱，退房就意味着购房者的身份从消费者变成债主，从法律顺序上来讲，债主得到钱款的顺序在消费者之后，退房反而更难拿到钱。

还有一种情况是楼盘整体已经完工，这种情况的烂尾原因也有很多种，但是大部分都是资金出问题。不管哪种情况，消费者都不能坐等楼盘，应该联合起来维权。

买房需谨慎，如果遇到烂尾，一定要寻求政府帮助。