要在石家庄买房的你需要知道的，住房公积金问题解读

【问】：在石家庄市区有套商贷的房子，大概还有50万贷款，现在鹿泉区买套房，首付多少啊? 夫妻双方工资收入是两套贷款还款金额的两倍以上，贷款额度还可以贷60万吗?

【答】：您好!1、借款人向石家庄住房公积金中心提出贷款申请后，石家庄住房公积金中心通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。职工所购买住房坐落在市区的，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%;职工所购买住房坐落在石家庄下辖县市(区)的，首付比例不低于20% 。2、我市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。公积金贷款额度的确定，是结合个人缴存基数，所购房屋价格，家庭住房套数，贷款年限及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

【问】：我一直在石家庄上班，现在想在老家外地买套房，提取住房公积金需要什么手续，我查看了一下政策性的要求：房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房款发票;或不动产权证书、契税完税凭证，这些证件都是购房完成后的证件，这些证件必须买完房之后才能提供，请问我想在购房前提取住房公积金具体需要什么证件才能提取?购房前的《购房协议》还是其他的交易合同?还有这套老家的房子全款买下后，如果我在石家庄继续购房，石家庄的房还算首套住房吗?

【答】：您好!1、缴存职工在本人或配偶的户籍地、配偶住房公积金缴存地购买自住住房的，可申请提取住房公积金。提供资料：购房人提取时，提供职工本人有效身份证件;所购房屋有配偶以外的共有权人提取时，同时提供共有权人有效身份证件;其配偶提取时，另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。在本人或配偶的户籍地购房的，提供户口本;在配偶住房公积金缴存地购房的，提供缴存地住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存证明。购买商品房提供不动产权证书、契税完税凭证。提取金额：为不动产权证书出证日前账户余额，提取总额不超过已付房款总额，取整到百元。以上材料的原件及提取职工银行卡复印件交由职工单位公积金专管员或本人就近到石家庄住房公积金中心各辖区管理部前台业务窗口办理个人住房公积金账户提取手续。2、借款人向石家庄住房公积金中心提出贷款申请后，石家庄住房公积金中心通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。