海南岛四面环海，且因为自身优越的气候条件和丰富的海景资源，成了养老度假人群的天堂。

其中，海口西海岸片区就以拥有全长22公里的热带景观滨海岸线出名，所以这里的海景房也做的特别好看，受到许多喜欢大海朋友的青睐。

但总有人说，海南本地人不喜欢买海口西海岸片区的房子，是因为海景房不好？

这种误解从何而来咱们不谈，今天就谈谈为什么本地人不喜欢买海口西海岸的海景房呢？

一、海口西海岸

而西海岸被定位于海口市副中心，相当于未来要打造成另一个海口市区。

随着市政府的迁入和海秀快速路的开通西海岸新区迎来发展加速期，未来这里将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住七大功能元素为一体的海口新核心区。

这里的本身优势是有的，经过10多年的建设，西海岸的配套已经醇熟，两大三甲医院、华侨中学等多家公立学校。五源河文体中心、五源河农贸市场、五源河森林公园、远大购物广场等。交通上西海岸距离美兰机场35公里，距离海口火车站仅仅3公里的路程，港口、高铁站等也是5公里范围内。

可以说，衣食住行娱医教等面面俱到，西海岸已经是一个理想的人居片区。这里的海景房也做的很漂亮，受到极大的欢迎。

二、本地人买房看重什么？

购房本来就是根据自身需求来。那么本地人买房主要看重什么呢？

1、房价高低。本地刚需群体买房更加注重性价比，满足自身居住需求，如果房价太高刚需是无力负担的。

2、离市区远近、交通是否便利。刚需群体购房更看重的是离商业广场近，出门方便，购物方便，吃住行医乐都要方便。

3、商业CBD。刚需群体买房主要是为了生活和自住，所以更多考虑离公司远近问题。买也要买在公司附近、租房也要租在公司附近。

4、学区房。本地人买房除了看中交通和商业，离学校远近也很重要。毕竟海口最优质的的教育资源也几乎都在市区一带。

三、不喜欢买西海岸的原因

从上面分析来看，本地人不喜欢买西海岸片区的原因也显而易见了。

首先，房价高。海口几大片区，除国贸外，房价最高的就是西海岸片区了。过高的房价让部分刚需望而却步；

其次还有交通不够方便，没有人会选择每天上下班几十公里往返公司；

最后就是没有商业CBD，这也是最大的原因。尽管这几年西海岸盖了不少项目，用户也陆陆续续入驻，但还是以度假养老人群为主，因为缺乏商业CBD，是很难吸引到刚需的。

总结

综上所述，本地人不买西海岸的海景房并不是因为不好，也不是因为潮湿问题，而是因为购房需求不同。

本地人和外地“候鸟”的购房需求根源上本就不同。前者更加重视学区房，是否在商业广场附近，离离公司远近等。而外地购房者则更加注重养老度假的需求，比较气候是否舒服，是否有漂亮的海岸线等，所以会更喜欢能够直接看到大海风光的一线海景房。

说本地人不喜欢海景房的，可别忘了有多少本地人住在海甸岛。

同样拥有漂亮海景房的海甸岛恒大美丽沙，受到非常多的本地人的青睐。不是因为海景好看，而是因为这里是双学区房（海口九小、海南华侨中学）以及配套齐全的商业广场。这些才是他们买梅丽莎的影响因素。

而外地购房者的需求是什么？来海南就是为了养老和度假玩乐，你让他们去买国贸片区想必他们也不愿意的。因为人家好不容易从繁华吵闹的大都市逃离出来，只想找一个宁静自然的地方，享受悠闲度假时光，看看海景，亲近自然，净化心灵。而所谓的当地学区房对他们的吸引力是极其微弱的。

总的来说就是，购房群体的需求不同必定会影响作出的选择不同。