很多朋友在后台咨询我，预算一般，但又很喜欢海南的气候和环境，又不喜欢太潮的市县，想买西线，问我值不值得？

没有值不值得，会挑才值得。

海南

首先明确，传统意义上的海南西线城市是指澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

海花岛小故宫建筑

海南西线城市一向是不被看好的，因为发展慢，配套、交通都比不上起步早的东线城市。甚至海岸线也没东线的好看。包括我自己之前也是不推荐的吗，但并不是说它一无是处。而且西线城市这几年的发展势头的确不错，特别是环岛高铁通车后，去哪里都方便，配套也在慢慢发展了。

所以今天这篇文章讨论的就是，不是西线城市的房子不值得买。会挑才重要。

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很多朋友来海南买房买的就是海南的气候，环境、大海，沙滩，阳光，风景等，这是毋庸置疑的。

而海南东海岸城市因为毗邻浩瀚的南海，所以普遍浪大、暗流多，海岸线绵长，沙滩细软，还能下海，相比西海岸城市主要以货运为主的海港资源，东线城市显然更受欢迎。

万宁石梅湾

但也正因如此，东线城市的房价普遍高出西线城市房价很多。

根据海南统计局的数据计算出来的10月房价地图↓

2020年10月海南房价地图

从表中不难看出来，东线城市的平均房价普遍过万了。甚至三亚、陵水的房子均价都达到了3万以上。这意味着你想在东线买一套100平以上的房产，至少要准备200万以上的预算。况且三亚、海口和琼海还有着严格的限购条件，让你想买很难。

陵水清水湾游艇会

相对之下，西线城市的房价就低很多，甚至儋州和临高的房子均价都没过万，从性价比方面来说，西线城市的确优胜东线。

乐东龙沐湾

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来海南买房，大家都有一个共同的心愿，就是为了过上一个舒服温暖的冬天，有明媚的阳光，新鲜的空气以及舒适的体感温度。

整个海南岛都属于热带海洋性季风气候。而且地势呈现着中间高周围低的现象。全年高温，夏季多雨，冬季少雨。整个海南岛主要是受到热带天气气流的控制的。在冬天的时候，还会受到南下冷空气的影响。

不过因为中部五指山等高耸山脉的阻挡，所以造成了中部山地和东部沿海地区形成迎风坡，年降水量多，西部沿海形成背风面，年降雨量少，也就是所谓的东湿西干。

所以东线城市相对西线城市来说是比较潮湿的，冬天会有一段时间的湿冷期，像琼海、万宁、文昌等冬天就很潮，有很多北方朋友就受不了这种潮。

而冬天的海南西海岸线，肯定是比冰天雪地的北方好上不少的，重要的就在于，它冬天干燥不潮湿，体感温度还是比较舒服的。

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那么如果要买西线，如何挑到有价值的房产呢？

首先，度假需求可以考虑乐东和儋州海花岛。乐东的优势就是离三亚近，享受近距离享受三亚成熟是城市配套。这里的气候冬天干燥凉爽不潮湿，海景资源也不错，像乐东的滨海区域和九所新区。前者靠海，后者交通更加方便。虽然乐东这几年因为承接三亚溢出来的度假养老需求导致房价也是一路猛涨。但是相对于三亚高昂的房价，乐东的性价比还是很高的。

乐东

而儋州的海花岛是恒大耗资千亿打造的高端休闲度假胜地，目前项目也在渐渐建成挂牌出售了。这里的项目做的还是很好看的，缺点就是配套还没完善，而且人气不足。

儋州海花岛建筑

其次，养老需求可以考虑澄迈。澄迈因为毗邻海口，已经被纳入了“海澄文一体化经济圈”里了，这两年的配套发展挺快的，离海口就30分钟，不管是想去海口的医院看病还是购物都很方便。

澄迈永庆寺

另外还有临高的气候其实也不错，富力的项目做的也挺好看的。只是可以选择的房企不多，而且配套和交通都比较差。

临高富力项目

剩下的东方和昌江就不太建议了。这两和儋州的洋浦一样，主要是工业定位，海岸边也多礁石，滩涂，不能下海。不管是作为养老、还是度假旅游，都不太值得。更不用说未来的升值空间了。

总结

总的来说，在海南买房，主要是买气候买海景买空气。并不是说西线城市的房子并不值得买，而是买对才值得。我们可以根据自己的预算和需求来挑选，多做考察，不要盲目听别人说，适合自己的更重要。